경매 · 지식산업센터
천안지원 2025타경12945-1 천안미래에이스하이테크시티
충청남도 천안시 서북구 백석동 1206 천안미래에이스하이테크시티 지1층엠비132호
매각기일 (D-18) · 기일예정 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 지식산업센터
- 소재지
- 충청남도 천안시 서북구 백석동 1206 천안미래에이스하이테크시티 지1층엠비132호
- 감정가
- 4억 1900만
- 최저가
- 2억 531만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 136.58㎡ (41.3평)
- 평당가
- 최저가 기준 497만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 2억 531만 (49%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 66.01㎡ (20.0평)
- 건물면적
- 136.58㎡ (41.3평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2053만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 3억 2622만
- 도로명주소
- 백석공단1로
건물 · 대지권
- 건물
- 천안미래에이스하이테크시티 · 136.58㎡ (41.3평) · 철근콘크리트구조 · 지식산업센터
- 대지권
- 백석동 1206 · 66.01㎡ (20.0평)
- 호
- 10층
당사자
- 채권자
- 유OOOOOOOOOOOO OOOO(OOO O OOOO OOOO)
- 채무자
- 주OOO OOOOO
- 소유자
- 주OOO OOOOO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-16 (D-18) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 충청남도 천안시 서북구 백석동 소재 "천안종합운동장" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 농공단지, 아파트단지, 근린생활시설, 오피스텔, 공공시설 등으로 형성된 지역으로서, 제반 주위 환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황 은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상 10층 내 지하1층 엠비132호로서, (사용승인일: 2017.08.31) 외벽: 석재, 복합판넬, 강화유리 마감 등, 내벽: 몰탈위 페인팅 마감 등.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 본건은 '공장(지식산업센터)'으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 공동 위생 및 급·배수설비, 소방설비, 스프링쿨러, 승강기, 주차장 등 갖추었음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 사다리형의 평지인 토지로서, '공업및상업용건부지'로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 동측 및 남측으로는 각 폭 45M내외의 포장도로, 서측으로는 왕복 4~5차선, 북측으로는 왕복 2~3차선 포장도로를 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역(천안도시지역), 일반공업지역, 지구단위계획구역(제3일반산업단지), 소로3류(폭 8m 미 만)(소로3-1282, 보행자전용도로)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-1283, 보행자전용도로)(접합 ), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 가축사육제한구역(타법에의한전부 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지(제3일반산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 공공시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 녹지구역<산업집 적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 중점경관관리구역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계: 미상임. 기 타: 없 음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-05-21 | sd | 2026.06.05 도달 |
| 26-03-11 | sd | 2026.03.14 수취인불명 |
| 26-01-27 | sd | 2026.02.08 폐문부재 |
| 26-01-05 | sd | 2026.01.07 수취인불명 |
| 26-01-05 | sd | 2026.01.06 도달 |
목록
- 목록 1 · 충청남도 천안시 서북구 백석동 1206 천안미래에이스하이테크시티 지1층엠비132호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
붙임
충청남도 천안시 서북구 백석동 1206 지1층엠비132호 · 철근콘크리트구조 136.58㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 오○○ | 지하1층 엠비132호 | 2021.09.27.-2023.09.27. |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 신OOOOO
- 가압류권자
- 중OOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO(OOOO)
- 교부권자
- 천OO OOO
- 교부권자
- 천OOOO
- 압류권자
- 천OO OOO
- 임차인
- 오OO
- 채권자
- 유OOOOOOOOOOOO OOOO(OOO O OOOO OOOO)
- 채무자겸소유자
- 주OOO OOOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-12 · 충청남도 천안시 서북구 백석동 1206 천안미래에이스하이테크시티 지1층엠비132호 · 철근콘크리트구조 136.58㎡
- 26-10-12 · 충청남도 천안시 서북구 백석동 1206 천안미래에이스하이테크시티 지1층엠비132호 · 철근콘크리트구조 136.58㎡
등기부등본
권리 16건 · 등기부 현황
주변
학군
- 684m · 천안불무초등학교 · 초등학교
- 699m · 천안한들초등학교 · 초등학교
- 836m · 천안불무중학교 · 중학교
- 1124m · 천안백석초등학교 · 초등학교
- 1146m · 천안백석중학교 · 중학교
- 1169m · 환서초등학교 · 초등학교
- 1333m · 환서중학교 · 중학교
- 1391m · 천안아름초등학교 · 초등학교
버스
- 90m · 백석산업단지입구 · 970, 971, 980, 981
- 90m · 백석농공단지입구 · 800, 982
- 100m · 백석농공단지 · 1, 191, 21
- 155m · 백석농공단지입구 · 800, 970
- 155m · 백석산업단지입구 · 830, 840, 860, 970, 971, 980, 981
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2020-07-21, 주식회사우리은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 5건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 20-07-21 · 주식회사우리은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 17-09-14 | 소유권보존 신탁 | 한국자산신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑2 | 17-12-08 | 소유권이전 1번 신탁등기말소 | 주식회사미래아이앤씨 | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 17-12-08 | 소유권이전 신탁 | 한국자산신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑4 | 19-07-18 | 소유권이전 3번신탁등기말소 | 주식회사미래아이앤씨 | — | 부담이 아님 |
| 갑5 | 19-07-18 | 소유권이전 신탁 | 주식회사생보부동산신탁 | — | 말소 |
| 갑5-1 | 20-06-24 | 5번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑6 | 20-07-21 | 소유권이전 5번신탁등기말소 | 주식회사미래아이앤씨 | — | 부담이 아님 |
| 갑7 | 20-07-21 | 소유권이전 | 주식회사유스바이오 | 3억 5329만 | 부담이 아님 |
| 갑8 | 24-04-15 | 가압류 | 신용보증기금 | 2억 7000만 | 소멸 |
| 갑9 | 24-04-16 | 임의경매개시결정 | 주식회사 우리은행 | — | 말소 |
| 갑10 | 24-05-10 | 가압류 | 중소기업은행 | 2억 7921만 | 소멸 |
| 갑11 | 25-01-08 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑12 | 25-11-05 | 9번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13 | 25-12-30 | 임의경매개시결정 | — | 소멸 | |
| 을1 | 20-07-21 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 3억 1080만 | 말소기준 |
| 을2 | 20-07-31 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 6000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2억 531만
- 매각비용
- 307만
- 배당 가능액
- 2억 223만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
충청남도 천안시 서북구 진행 물건
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- 천안지원 2023타경106978-1 · 오피스텔 · 불당동2285만 (17%) · 26-11-03
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- 천안지원 2025타경473-1 · 임야 · 직산읍41.5억 (49%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경571-1 · 공장 · 성환읍4.6억 (34%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경10958-1 · 단독주택 · 입장면2.8억 (34%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경11511-1 · 상가 · 성정동3.2억 (49%) · 26-11-03
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- 천안지원 2025타경11628-1 · 아파트 · 두정동1.2억 (70%) · 26-11-03
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