경매 · 아파트
천안지원 2025타경12947-1 주성레이크빌
충청남도 천안시 서북구 입장면 기로리 86-1 주성레이크빌 107동 5층503호
매각기일 (D-19) · 기일예정 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 충청남도 천안시 서북구 입장면 기로리 86-1 주성레이크빌 107동 5층503호
- 감정가
- 6000만
- 최저가
- 2058만 (감정가의 34%)
- 면적
- 건물 49.91㎡ (15.1평)
- 평당가
- 최저가 기준 136만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 4차 매각기일 · 최저가 2058만 (34%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 64.30㎡ (19.5평)
- 건물면적
- 49.91㎡ (15.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 205만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 4000만
- 도로명주소
- 위례성로
건물 · 대지권
- 건물
- 주성레이크빌 · 49.91㎡ (15.1평) · 철근콘크리트 · 아파트
- 대지권
- 입장면 86-1 · 64.30㎡ (19.5평)
- 호
- 5층
당사자
- 채권자
- 권OO
- 채무자
- 이OO
- 소유자
- 이OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-17 (D-19) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 충청남도 천안시 서북구 입장면 기로리 소재 '입장저수지' 북동측 인근에 위치하는 주성레이크빌(총8개동 170세대) 107동 5층 503호로서, 주변은 전, 과수원, 공장, 단독주택 및 아파트 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주변환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량접근 및 주정차가 용이하고 북측 인근 도로변에 시내버스정류장이 소재하는 등 정류장까지의 거리와 공익시설 및 편익시설과의 접근성 등을 고려할 때, 전반적인 교통 여건은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- ▶ 철근콘크리트벽식조 경사슬래브 위 아스팔트슁글지붕 5층 건물중 5층 503호 (사용승인일 : 2003.07.28) 외벽 : 시멘트몰탈 위 페인트 등 마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감 창호 : 샷시창호
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트[건축물현황도 기준(방2, 거실, 주방 및 식당, 욕실, 발코니 등)]임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 급·배수 및 위생설비, 난방설비, 소방설비, 기타설비 등 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 부정형의 평탄한 토지이며, 기준시점 현재, 아파트(주성레이크빌)부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 아파트단지 북동측 및 서측으로 포장된 소로 및 세로 등에 접하며 인접지와의 연계도로 및 진입도로, 단지내의 주차시설 등은 무난한 편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 계획관리지역, 성장관리계획구역(입장면19(일반형)) 가축사육제한구역(전부제한구역으로부터 200m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상이며 이해관계인 부재로 내부 이용상황 및 마감재 등은 건축물현황도, 외부관 찰 및 탐문조사 내용 등에 의하여 표준적인 이용상황 등을 참작하여 평가하였는 바, 참고 하 시기 바람.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-03-12 | sd | 2026.03.27 도달 |
| 26-02-10 | sd | 2026.02.25 폐문부재 |
| 25-12-29 | sd | 2025.12.30 도달 |
| 25-12-29 | sd | 2026.01.06 이사불명 |
목록
- 목록 1 · 충청남도 천안시 서북구 입장면 기로리 86-1 주성레이크빌 107동 5층503호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
붙임
충청남도 천안시 서북구 입장면 기로리 86-1 107동 5층503호 · 철근콘크리트벽식조 49.9088㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 비OOOOOO OOOO
- 가압류권자
- 현OOOO OOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 안OO
- 교부권자
- 천OO OOO
- 교부권자
- 충OOOO
- 교부권자
- 평OOOO
- 배당요구권자
- 신OOO OOOO
- 배당요구권자
- 주OOO OOOOOOO
- 압류권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 압류권자
- 안OO
- 압류권자
- 충OOOO
- 압류권자
- 평OOOO
- 주택임차권자
- 권OO
- 채권자
- 권OO
- 채무자겸소유자
- 이OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-13 · 충청남도 천안시 서북구 입장면 기로리 86-1 주성레이크빌 107동 5층503호 · 철근콘크리트벽식조 49.9088㎡
- 26-10-13 · 충청남도 천안시 서북구 입장면 기로리 86-1 주성레이크빌 107동 5층503호 · 철근콘크리트벽식조 49.9088㎡
등기부등본
권리 25건 · 등기부 현황
주변
학군
- 1481m · 산평초등학교 · 초등학교
버스
- 33m · 주성레이크빌아파트 · 234, 235
- 251m · 기로1리 · 234, 235
- 312m · 생산기술연구원입구 · 234, 235
- 473m · 도림2리(신대) · 232, 251, 311
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 가압류 (2020-08-20, 현대캐피탈 주식회사)
→ 가압류(2020-08-20)가 현 소유자 취득일(2018-07-04) 이후 → 말소기준 대상
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 7건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 가압류 · 20-08-20 · 현대캐피탈 주식회사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑2-1 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 03-08-27 | 소유권보존 | 주성주택건설주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 03-09-04 | 소유권이전 | 유○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 04-10-16 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑4 | 08-02-12 | 3번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5 | 08-10-29 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑6 | 12-09-13 | 5번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 14-04-15 | 소유권이전 | 정○○ | 5500만 | 부담이 아님 |
| 갑8 | 17-06-12 | 소유권이전 | 정○○ | 5000만 | 부담이 아님 |
| 갑9 | 18-03-29 | 가처분 | 대위행사 채권자 이호준 | — | 말소 |
| 갑10 | 18-07-04 | 소유권이전 | 이○○ | 5000만 | 부담이 아님 |
| 갑11 | 18-07-05 | 9번가처분등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 20-08-20 | 가압류 | 현대캐피탈 주식회사 | 520만 | 말소기준 |
| 갑13 | 20-08-20 | 가압류 | 비엔케이캐피탈주식회사 | 3279만 | 소멸 |
| 갑14 | 21-03-19 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 갑15 | 21-08-25 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑16 | 21-11-22 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑17 | 22-04-25 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑18 | 25-12-24 | 강제경매개시결정 | 권○○ | — | 소멸 |
| 을5-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 03-09-09 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 2600만 | 말소 |
| 을2 | 14-04-23 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 1848만 | 말소 |
| 을3 | 14-04-24 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 17-06-12 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 20-09-15 | 주택임차권 | 권○○ | 4000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2058만
- 매각비용
- 30만
- 배당 가능액
- 2027만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
충청남도 천안시 서북구 진행 물건
- 인천지법 2026타경502164-1 · 승용차 · 쌍용동5950만 (70%) · 26-11-03
- 천안지원 2023타경106978-1 · 오피스텔 · 불당동2285만 (17%) · 26-11-03
- 천안지원 2024타경3465-1 · 아파트 · 성거읍1.3억 (100%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경420-1 · 상가 · 쌍용동4.4억 (49%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경473-1 · 임야 · 직산읍41.5억 (49%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경571-1 · 공장 · 성환읍4.6억 (34%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경10958-1 · 단독주택 · 입장면2.8억 (34%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경11511-1 · 상가 · 성정동3.2억 (49%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경11511-2 · 상가 · 성정동3.8억 (49%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경11628-1 · 아파트 · 두정동1.2억 (70%) · 26-11-03
- 170건 모두 보기