천안지원 2025타경12984-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-30 · 경매접수
2. 26-01-08 · 경매개시결정
3. 26-04-13 · 배당요구종기
4. 26-11-16 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 4067만 (94%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

620.80㎡ (187.8평)

토지면적

1980.00㎡ (598.9평)

제시외면적

620.80

보증금

4406만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 436만

담당계

3계 · 041-561-5345/041-553-2111/041-551-2111

도로명주소

새터길

건물 · 대지권

건물

620.80㎡ (187.8평) · 과수원

대지권

성거읍 270-2

당사자

채권자

대OOOOOOOOOOOO

채무자

이OO

소유자

홍OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-16 (D-18) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 천안시 서북구 성거읍 오목리 소재 '쿠팡물류센터' 북서측 인근에 위치하고, 주변은 농경지 및 농촌주택, 공장 등으로 형성되어 있는 농촌지대이며, 접근성 및 주변환경 등으로 보아 제반 여건은 보통시됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 토지까지 소형차량의 접근이 가능하고, 인근의 간선도로상에 시내버스정류장이 소재하며, 노선버스의 운행여건 등을 고려하면 대중교통이용의 편의도는 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

-기호(1) : 사다리형의 평지인 토지로서, 현황 '단독주택부지 및 전'으로 이용중임. -기호(2) : 부정형의 완경사 토지로서, 현황 '과수원' 등으로 이용중임. -기호(3) : 사다리형의 평지인 토지로서, 현황 '휴경지'상태임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 기호(1~3)토지 공히 지적도상 '맹지'이며, 남측으로 노폭 약 3미터 정도인 관행상의 포장도로(사유지)를 이용하여 접근가능하고, 도로의 이용가능성 등은 별도 확인을 요하니 입찰시 참고하시기 바랍니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

-기호(1) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(성거읍2(일반형)), 가축사육제한구역(주거밀집지역 으로부터1000m이내지역), 공장설립승인지역(공장설립승인지역 1호). -기호(2) : 계획관리지역, 계획관리지역(2023-08-01), 성장관리계획구역(성거읍2(일반형)), 가축사육제한구역(주거밀집지역 으로부터1000m이내지역), 공장설립승인지역 (공장설립승인지역 1호). -기호(3) : 계획관리지역, 계획관리지역(2023-08-01), 농림지역, 성장관리계획구역(성거읍2 (일반형)), 농업보호구역, 가축사육제한구역(주거밀집지역 으로부터1000m이내지역), 공장설립승인지역(공장설립승인지역 1호).

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

-기호(1) : 건물(주택 등) 5동, 수목(소나무 등의 정원수) 약 25주, 관정 1식이 소재함. (수목울타리, 마당잔디, 화단 등은 토지에 포함하여 평가하였음.) -기호(2) : 수목(이팝나무, 산수유나무 등) 약 320주가 소재함. (가시나무 등의 활잡목은 토지에 포함하여 평가하였음.) -기호(3) : 수목(소나무 등 약 20주)가 소재하며, 해당 수목은 수종 및 관리상태, 거래관행 등을 고려하여 토지에 포함하여 평가하였음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

-기호(1) : 공부상의 지목(과수원)과 달리 현황 '단독주택부지(대) 및 전'으로 이용중임. -기호(2) : 특이사항 없음. -기호(3) : 현황 '휴경'상태임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 천안시 서북구 성거읍 모전리 270-2 · 토지
• 목록 2 · 충청남도 천안시 서북구 성거읍 모전리 270-6 · 토지
• 목록 3 · 충청남도 천안시 서북구 성거읍 모전리 270-4 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

1)목록 1번은 공부상 지목은 과수원이나 과수는 없고 지상에 소재하는 제시외 주택의 마당으로 사용되고 있으며, 주택 옆에

충청남도 천안시 서북구 성거읍 모전리 270-2 · 990㎡

충청남도 천안시 서북구 성거읍 모전리 270-6 · 3884㎡

충청남도 천안시 서북구 성거읍 모전리 270-4 · 990㎡

부동산표시목록

가등기권자

홍OO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

천OOOOOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

천OO OOO

교부권자

천OOOO

소유자

홍OO

승계인

농OOOOOOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOO

지상권자

대OOOOOOOOOOOOO

채권자

대OOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-12 · 충청남도 천안시 서북구 성거읍 모전리 270-2 · 과수원 990㎡
• 26-10-12 · 충청남도 천안시 서북구 성거읍 모전리 270-2 · 과수원 990㎡
• 26-10-12 · 충청남도 천안시 서북구 성거읍 모전리 270-4 · 과수원 990㎡
• 26-10-12 · 충청남도 천안시 서북구 성거읍 모전리 270-4 · 과수원 990㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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