천안지원 2026타경27-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-16 · 경매접수
2. 26-01-19 · 경매개시결정
3. 26-04-20 · 배당요구종기
4. 26-11-16 · 2차 매각기일 · 최저가 14억 9960만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1083.35㎡ (327.7평)

토지면적

525.70㎡ (159.0평)

제시외면적

없음

보증금

1억 4996만 (최저가의 10%)

청구금액

10억 8074만

담당계

3계 · 041-561-5345/041-553-2111/041-551-2111

도로명주소

양지8길

건물 · 대지권

건물

1083.35㎡ (327.7평) · 철근콘크리트조 · 숙박시설

대지권

성정동 741-7

호

4층

당사자

채권자

선OOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-16 (D-18) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 천안시 서북구 성정동 소재 "천안성정초등학교" 남측 인근에 소재하며 주위는 상업시설,업무시설,주택,아파트단지등이 소재하고 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

2필 일단의 정방형토지로 상업용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

서측 및 남측으로 약4미터내외의 도로에 접해있음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) 도시지역(천안도시지역) , 일반상업지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(2023-08-01)(소로3-126)(접합) 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(3) 도시지역(천안도시지역) , 일반상업지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(2023-08-01)(소로3-124)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(2023-08-01)(소로3-126)(접합) 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

지적도 및 사진용지를 참고할것.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

-.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 구체적인 임대차 상황은 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 스라브지붕 지하1층 지상4층의 (사용승인일:1991.12.31) 건물로서 외벽: 몰탈위 페인트 마감 및 목재인테리어마감등 내벽: 벽지 및 타일마감등 창호: 샷시창호등

건물감정평가요항표 · 이용상태

상호명 "천안스테이 1977" 으로 "숙박시설"로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 전기설비, 냉.난방설비, 위생설비, 승강기설비등이 설치되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

지적개황도 및 사진용지와 같이 부합물 및 종물인 제시외 건물이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-.구체적인 임대차 상황은 미상임. -.층별표시에 있어 공부상 4층은 외관표시상 5층으로 되어 있으며 각층은 외관표시상 4호가 없으니 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 천안시 서북구 성정동 741-7 · 토지
• 목록 2 · 충청남도 천안시 서북구 성정동 741-7 · 건물
• 목록 3 · 충청남도 천안시 서북구 성정동 741-8 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

3

점유

1

- 목록1 토지의 대부분은 목록2 건물의 대지로 사용되고 있는 것으로 보이고, 목록3 토지의 대부분은 주차장으로 사용되고 있는 것으로 보이나

충청남도 천안시 서북구 성정동 741-7 · 360.4㎡

충청남도 천안시 서북구 성정동 741-7 · 철근콘크리트조 스래브지붕 4층 여관 1층 여관 229.91㎡ 2층 여관 213.36㎡ 3층 여관 213.36㎡ 4층 여관 213.36㎡ 지층 주차장 및 보일러실 213.36㎡ 내역 주차장 164.91㎡ 보일러실 48.45㎡

충청남도 천안시 서북구 성정동 741-8 · 165.3㎡

부동산표시목록

가압류권자

충OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

동OOOO

교부권자

천OO OOO

교부권자

천OOOO

압류권자

천OO OOO

임차인

강OO

임차인

한OO

임차인

홍OO

전세권자

강OO

채권자

선OOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-12 · 충청남도 천안시 서북구 성정동 741-7 · 대 360.4㎡
• 26-10-12 · 충청남도 천안시 서북구 성정동 741-7 · 대 360.4㎡
• 26-10-12 · 충청남도 천안시 서북구 성정동 741-7 · 철근콘크리트조 스래브지붕 4층 여관 1층 여관 229.91㎡ 2층 여관 213.36㎡ 3층 여관 213.36㎡ 4층 여관 213.36㎡ 지층 주차장 및 보일러실 213.36㎡ 내역 주차장 164.91㎡ 보일러실 48.45㎡
• 26-10-12 · 충청남도 천안시 서북구 성정동 741-7 · 철근콘크리트조 스래브지붕 4층 여관 1층 여관 229.91㎡ 2층 여관 213.36㎡ 3층 여관 213.36㎡ 4층 여관 213.36㎡ 지층 주차장 및 보일러실 213.36㎡ 내역 주차장 164.91㎡ 보일러실 48.45㎡
• 26-10-12 · 충청남도 천안시 서북구 성정동 741-8 · 대 165.3㎡
• 26-10-12 · 충청남도 천안시 서북구 성정동 741-8 · 대 165.3㎡

등기부등본

권리 24건 · 등기부 현황

주변

학군

• 502m · 천안성정초등학교 · 초등학교
• 509m · 천안고등학교 · 고등학교
• 609m · 천안계광중학교 · 중학교
• 723m · 천안봉명초등학교 · 초등학교
• 727m · 천안와촌초등학교 · 초등학교
• 753m · 천안봉서초등학교 · 초등학교
• 897m · 천안서여자중학교 · 중학교
• 959m · 천안여자상업고등학교 · 고등학교
• 1008m · 천안봉서중학교 · 중학교
• 1015m · 순천향대학교 의과대학 · 대학교
• 1077m · 천안중앙초등학교 · 초등학교
• 1128m · 천안초등학교 · 초등학교

버스

• 195m · 공작아파트입구 · 980, 981
• 196m · 공작아파트 입구 · 11, 6, 982
• 242m · 성정사거리 · 11, 6, 970, 980, 981
• 248m · 공작아파트입구 · 980, 981
• 249m · 공작아파트 입구 · 11, 6, 970

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-07-21, 선영새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-07-21 · 선영새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

14억 9960만

매각비용

2249만

배당 가능액

14억 7710만

소유자 잔여

12억 5528만

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