천안지원 2026타경31-1 극동늘푸른아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-19 · 경매접수
2. 26-01-20 · 경매개시결정
3. 26-04-23 · 배당요구종기
4. 26-09-15 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 2950만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

대지권면적

39.45㎡ (11.9평)

건물면적

84.90㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

1295만 (최저가의 10%)

청구금액

816만

담당계

7계 · 041-561-5345/041-553-2111/041-551-2111

도로명주소

늘푸른6길

건물 · 대지권

건물

극동늘푸른아파트 · 84.90㎡ (25.7평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

두정동 526-1 · 39.45㎡ (11.9평)

호

22층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 천안시 서북구 두정동 소재 '오성초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 부근 은 아파트단지, 다가구주택, 근린생활시설, 상업 및 업무시설, 학교 등으로 형성된 주거지대 로서, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하고, 인근에 간선도로 및 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트 벽식구조 슬래브지붕 22층 건물 내 2층 204호로서, (1996년 12월 27일 사용승인) 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감 창호 : 새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트[방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 발코니 등]로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급ㆍ배수시설, 승강기설비, 소화전설비, 지하주차장시설, 도시가스에 의한 개별난방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 대체로 사다리형 평지로서, '아파트용 건부지'로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

아파트단지 동측 대로, 서측 중로에 접하는 등 인접도로의 포장 및 가로의 상태는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

1) 두정동 526-1번지 : 도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m) (접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(타법 에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(늘푸른유치원 (상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(오성초(상대보호구역))<교육 환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(늘푸른유치원(절대정화구역))<교육환경 보호에 관 한 법률>. 2) 두정동 526-2번지 : 도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m) (접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접 합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(늘푸른유치원(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

특이사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 별도의 특이사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 천안시 서북구 두정동 526-1 극동늘푸른아파트 107동 2층204호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

붙임

충청남도 천안시 서북구 두정동 526-1 107동 2층204호 · 철근콘크리트 벽식구조 84.90㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-15 · 충청남도 천안시 서북구 두정동 526-1 극동늘푸른아파트 107동 2층204호 · 철근콘크리트 벽식구조 84.90㎡
• 26-09-15 · 충청남도 천안시 서북구 두정동 526-1 극동늘푸른아파트 107동 2층204호 · 철근콘크리트 벽식구조 84.90㎡

등기부등본

권리 27건 · 등기부 현황

주변

학군

• 310m · 천안오성초등학교 · 초등학교
• 388m · 천안성정중학교 · 중학교
• 693m · 환서중학교 · 중학교
• 716m · 천안두정고등학교 · 고등학교
• 808m · 천안부성초등학교 · 초등학교
• 828m · 천안오성중학교 · 중학교
• 858m · 환서초등학교 · 초등학교
• 924m · 천안서초등학교 · 초등학교
• 982m · 천안성성중학교 · 중학교
• 1029m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 1052m · 천안두정중학교 · 중학교
• 1304m · 천안한들초등학교 · 초등학교

버스

• 133m · 늘푸른극동아파트 · 11, 80
• 137m · 늘푸른극동아파트 · 11, 80
• 241m · 천안성정동우체국 · 7
• 245m · 천안성정동우체국 · 11, 2, 80
• 314m · 한국전력공사 천안지사 · 1, 15

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2005-06-15, 주식회사하나은행)

→ 최선순위설정일자(2005.06.15 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2005-06-15)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 05-06-15 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 2950만

매각비용

194만

배당 가능액

1억 2755만

소유자 잔여

5585만

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