천안지원 2026타경54-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-02 · 경매접수
2. 26-02-03 · 경매개시결정
3. 26-05-06 · 배당요구종기
4. 26-07-27 · 2차 매각기일 · 최저가 8260만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

9.59㎡ (2.9평)

건물면적

49.96㎡ (15.1평)

토지면적

9.59㎡ (2.9평)

제시외면적

없음

보증금

826만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2078만

담당계

4계 · 041-561-5345/041-553-2111/041-551-2111

도로명주소

오성로

건물 · 대지권

건물

49.96㎡ (15.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

성정동 1317 · 9.59㎡ (2.9평)

호

12층

당사자

채권자

온OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 천안시 서북구 성정동 소재 <성정공원> 동측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설, 대규모 아파트단지 공원 및 학교 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(1,2): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상12층 건물 내 제5층 제514호외 1개호로서, (사용승인일 : 2015.08.13) 외벽 : 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 깔기 등 마감, 창호 : 샷시창호 등 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1,2): 공동주택(도시형생활주택)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기호(1,2): 기본적인 급·배수설비 및 위생설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 평지인 토지로서, 공동주택 및 제1종,2종근린생활시설 건부지 등으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측 및 동측으로 왕복4차선 및 서측으로 노폭 약10미터 내외의 아스팔트 포장도로를 이용 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역(천안도시지역), 일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(북부2지구), 대 로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제 한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 본건은 소유자의 폐문 부재 등으로 인하여 이용 상황은 건축물현황도 및 인근탐문조사 등으로 판단하였는바, 업무진행 시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 천안시 서북구 성정동 1317 5층514호 · 집합건물
• 목록 2 · 충청남도 천안시 서북구 성정동 1317 5층518호 · 집합건물

현황조사

충청남도 천안시 서북구 성정동 1317 5층514호 · 철근콘크리트구조 49.955㎡

충청남도 천안시 서북구 성정동 1317 5층518호 · 철근콘크리트구조 49.84㎡

부동산표시목록

교부권자

천OO OOO

근저당권자

이OO

압류권자

천OOOO

임차인

김OO

임차인

조OO

채권자

온OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-27 · 충청남도 천안시 서북구 성정동 1317 5층514호 · 철근콘크리트구조 49.955㎡
• 26-07-27 · 충청남도 천안시 서북구 성정동 1317 5층514호 · 철근콘크리트구조 49.955㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 403m · 천안성정중학교 · 중학교
• 704m · 천안서초등학교 · 초등학교
• 707m · 천안부성초등학교 · 초등학교
• 734m · 천안두정중학교 · 중학교
• 863m · 천안신대초등학교 · 초등학교
• 923m · 천안두정초등학교 · 초등학교
• 950m · 천안오성초등학교 · 초등학교
• 994m · 천안성성중학교 · 중학교
• 1105m · 천안두정고등학교 · 고등학교
• 1205m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 1228m · 천안희망초등학교 · 초등학교
• 1264m · 천안오성중학교 · 중학교

버스

• 153m · 성정공원 · 3
• 232m · 두정아크로텔 · 3
• 273m · 성정중학교 · 20, 30, 31, 7, 97
• 275m · 성정중학교 · 20, 30, 31, 94, 97
• 368m · 성정중학교 · 2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-10-18, 온양농업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2018.10.18 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2018-10-18)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-10-18 · 온양농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

8260만

매각비용

123만

배당 가능액

8136만

소유자 잔여

3136만

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