천안지원 2026타경57-1 모아엘가워너비

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-04 · 경매접수
2. 26-02-05 · 경매개시결정
3. 26-05-11 · 배당요구종기
4. 26-11-17 · 3차 매각기일 · 최저가 4459만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

5.27㎡ (1.6평)

건물면적

31.41㎡ (9.5평)

제시외면적

없음

보증금

445만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1169만

담당계

6계 · 041-561-5345/041-553-2111/041-551-2111

도로명주소

성정공원7길

건물 · 대지권

건물

모아엘가워너비 · 31.41㎡ (9.5평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

성정동 1324 · 5.27㎡ (1.6평)

호

12층

당사자

채권자

수OOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-17 (D-19) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 천안시 서북구 성정동 소재 "성정 공원" 동측 인근에 위치하는 모아엘가워너비 제4층 제443호(전유면적 31.4140㎡)로서, 주위는 오피스텔, 상업시설 및 숙박시설 등으로 이루어진 상업지대로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 건물까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 대중교통수단인 버스정류소가 소재하여 제반 교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 총층은 지하6층 지상12층 중 지상 제4층 제443호(사용승인일 : 2017.09.29.)로서 외 벽 : 외장석재붙임 등 마감 내 벽 : 벽지, 타일 및 인테리어 등 마감 바 닥 : 타일 등 마감 창 호 : 새시 창호 등 마감

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택(원룸형)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 전기설비, 승강기설비, 소화전설비, 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 평지인 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 대로 및 남측으로 소로에 접하며, 도로상태 및 주차여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역(천안도시지역), 일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(북부2지구), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합) 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대상황 : 미상임. 2) 기타 : --

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 천안시 서북구 성정동 1324 모아엘가워너비 4층443호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

붙임

충청남도 천안시 서북구 성정동 1324 4층443호 · 철근콘콘크리트구조 31.4140㎡

부동산표시목록

교부권자

천OO OOO

임차인

배OO

채권자

수OOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-13 · 충청남도 천안시 서북구 성정동 1324 모아엘가워너비 4층443호 · 철근콘콘크리트구조 31.4140㎡
• 26-10-13 · 충청남도 천안시 서북구 성정동 1324 모아엘가워너비 4층443호 · 철근콘콘크리트구조 31.4140㎡

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

• 544m · 천안성정중학교 · 중학교
• 690m · 천안서초등학교 · 초등학교
• 813m · 천안두정중학교 · 중학교
• 825m · 천안부성초등학교 · 초등학교
• 887m · 천안두정초등학교 · 초등학교
• 891m · 천안신대초등학교 · 초등학교
• 1081m · 천안희망초등학교 · 초등학교
• 1097m · 천안오성초등학교 · 초등학교
• 1110m · 천안성성중학교 · 중학교
• 1248m · 천안두정고등학교 · 고등학교
• 1332m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 1356m · 천안오성고등학교 · 고등학교

버스

• 146m · 성정공원 · 3
• 264m · 두정역효성해링턴플레이스아파트 건너 · 15
• 281m · 두정역효성해링턴플레이스아파트 · 15
• 282m · 두정아크로텔 · 3
• 419m · 성정중학교 · 20, 30, 31, 7, 97

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-01-29, 수협은행)

→ 최선순위설정일자(2018.01.29 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2018-01-29)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-01-29 · 수협은행

배당

입찰가 (최저가)

4459만

매각비용

66만

배당 가능액

4392만

소유자 잔여

4392만

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