천안지원 2026타경69-2 불당아리스타팰리스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-13 · 경매접수
2. 26-02-19 · 경매개시결정
3. 26-05-26 · 배당요구종기
4. 26-11-17 · 3차 매각기일 · 최저가 4998만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

4.59㎡ (1.4평)

건물면적

23.67㎡ (7.2평)

제시외면적

없음

보증금

499만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4706만

담당계

6계 · 041-561-5345/041-553-2111/041-551-2111

도로명주소

불당23로

건물 · 대지권

건물

불당아리스타팰리스 · 23.67㎡ (7.2평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

불당동 1483 · 4.59㎡ (1.4평)

호

15층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-17 (D-19) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

충청남도 천안시 서북구 불당동 소재 '불당2동 행정복지센터' 북측 인근에 위치하며, 주위는 "근년에 조성된 신흥 택지개발지대 내 상업·업무지대"임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건이 속한 건물 지하주차장까지 제반차량의 접근이 가능하며, 대중교통사정은 보통시(視)됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 지상15층, 지하5층 규모 건물 내 6층 608호 및 8층 804호 로서,( 각 동일함 : 전용면적 및 대지권 동일 ) 사용승인일 : 2018. 08. 29 외벽 : 미장석재패널 등 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 창호 : 새시창호

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호1 및 2 공(共)히, 오피스텔( 주거용 )로 이용중일 것으로 추정됨.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비, 지하주차장설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

'장방형, 평지'인 토지를 '상업·업무용 건부지'로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측으로는 도시계획도로( 광로3류 : 폭40m 내지 50m )에 접하고, 서측으로도 도시계획도로( 중로2류 : 폭15m 내지 20m )에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

< 용도지역 > '도시지역', '일반상업지역'. < 용도지구 등 > 제1종 지구단위계획구역. < 타법령상 제한 > '가축사육제한구역'( 가축분뇨의관리및이용에관한법률 ), '택지개발지구'( 택지개발촉진법 ).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

< 임대관계 > " 미 상 " 임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 천안시 서북구 불당동 1483 불당아리스타팰리스 6층608호 · 집합건물
• 목록 2 · 충청남도 천안시 서북구 불당동 1483 불당아리스타팰리스 8층804호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

붙임

충청남도 천안시 서북구 불당동 1483 6층608호 · 철근콘크리트구조 23.6715㎡

충청남도 천안시 서북구 불당동 1483 8층804호 · 철근콘크리트구조 23.6715㎡

부동산표시목록

가압류권자

선OOOOOO

가압류권자

신OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

예OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

승계인

에OOOOOOOOOOOOO OOOO

임차인

강OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-13 · 충청남도 천안시 서북구 불당동 1483 불당아리스타팰리스 8층804호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 15층 업무시설,근린생활시설 지5 2429.3848㎡ 지5 558.6108㎡ 지4 2906.3432㎡ 지3 2906.3432㎡ 지2 2906.3432㎡ 지1 2906.3432㎡ 1층 238.2900㎡ 1층 96.3030㎡ 1층 1387.3370㎡ 2층 1779.5957㎡ 3층 1779.5957㎡ 4층 1779.5957㎡ 5층 1779.5957㎡ 6층 1779.5957㎡ 7층 1779.5957㎡ 8층 1779.5957㎡ 9층 1779.5957㎡ 10층 1779.5957㎡ 11층 1779.5957㎡ 12층 1779.5957㎡ 13층 1779.5957㎡ 14층 1779.5957㎡ 15층 1779.5957㎡ 철근콘크리트구조 23.6715㎡
• 26-10-13 · 충청남도 천안시 서북구 불당동 1483 불당아리스타팰리스 8층804호 · 철근콘크리트구조 23.6715㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 474m · 천안불무초등학교 · 초등학교
• 569m · 천안불무중학교 · 중학교
• 907m · 천안한들초등학교 · 초등학교
• 1045m · 천안백석중학교 · 중학교
• 1059m · 천안아름초등학교 · 초등학교
• 1060m · 천안백석초등학교 · 초등학교
• 1392m · 천안불당고등학교 · 고등학교
• 1394m · 환서초등학교 · 초등학교

버스

• 79m · 종합운동장 · 1, 800, 830, 840, 860, 990
• 201m · 종합운동장 · 1, 191, 800, 830, 840, 860, 990
• 252m · 지웰푸르지오후문 · 3, 6, 90, 96
• 257m · 파크푸르지오2단지 · 90, 96
• 318m · 백석농공단지입구 · 800, 970

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-05-20, 주식회사신한은행)

→ 최선순위설정일자(2020.05.20 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2020-05-20)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-05-20 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

4998만

매각비용

74만

배당 가능액

4923만

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