천안지원 2026타경208-1 불당아리스타팰리스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-05-18 · 경매접수
2. 26-05-19 · 경매개시결정
3. 26-08-26 · 배당요구종기
4. 26-11-24 · 2차 매각기일 · 최저가 6510만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

4.59㎡ (1.4평)

건물면적

23.67㎡ (7.2평)

제시외면적

없음

보증금

651만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5898만

담당계

7계 · 041-561-5345/041-553-2111/041-551-2111

도로명주소

불당23로

건물 · 대지권

건물

불당아리스타팰리스 · 23.67㎡ (7.2평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

불당동 1483 · 4.59㎡ (1.4평)

호

15층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

임OO

소유자

임OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-24 (D-26) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 천안시 서북구 불당동 소재 "천안불무초등학교" 북동측 인근에 소재하며 주위는 상업시설,아파트,공원등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 지하5층 지상15층 (사용승인일:2018.8.29)건물의 제4층 제444호 및 제5층 제548호로 외벽: 석재붙임마감등 내벽: 벽지 및 타일마감등 창호: 샷시창호등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1,2) 공부상 오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 전기설비, 급수 및 위생설비,가스설비, 승강기설비등이 설치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

정방형토지로 업무시설 및 근린생활시설의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측으로 광대로 서측으로 중로에 접해있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역(천안도시지역) , 일반상업지역 , 지구단위계획구역(아산탕정지구) , 광로3류(폭 40m~50m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(탕23)(접합) 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법> 중점경관관리구역

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

구체적인 임대차 관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 천안시 서북구 불당동 1483 불당아리스타팰리스 4층444호 · 집합건물
• 목록 2 · 충청남도 천안시 서북구 불당동 1483 불당아리스타팰리스 5층548호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

붙임

충청남도 천안시 서북구 불당동 1483 4층444호 · 철근콘크리트구조 23.6715㎡

충청남도 천안시 서북구 불당동 1483 5층548호 · 철근콘크리트구조 20.7320㎡

부동산표시목록

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

신OOO OOOO

교부권자

천OO OOO

승계인

에OOO OOOO OOOOOOOOO

임차인

곽OO

임차인

변OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

임OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-20 · 충청남도 천안시 서북구 불당동 1483 불당아리스타팰리스 4층444호 · 철근콘크리트구조 23.6715㎡
• 26-10-20 · 충청남도 천안시 서북구 불당동 1483 불당아리스타팰리스 4층444호 · 철근콘크리트구조 23.6715㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 474m · 천안불무초등학교 · 초등학교
• 569m · 천안불무중학교 · 중학교
• 907m · 천안한들초등학교 · 초등학교
• 1045m · 천안백석중학교 · 중학교
• 1059m · 천안아름초등학교 · 초등학교
• 1060m · 천안백석초등학교 · 초등학교
• 1392m · 천안불당고등학교 · 고등학교
• 1394m · 환서초등학교 · 초등학교

버스

• 79m · 종합운동장 · 1, 800, 830, 840, 860, 990
• 201m · 종합운동장 · 1, 191, 800, 830, 840, 860, 990
• 252m · 지웰푸르지오후문 · 3, 6, 90, 96
• 257m · 파크푸르지오2단지 · 90, 96
• 318m · 백석농공단지입구 · 800, 970

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-09-14, 주식회사신한은행)

→ 최선순위설정일자(2020.09.14 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2020-09-14)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-09-14 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

6510만

매각비용

97만

배당 가능액

6412만

소유자 잔여

4899만

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