천안지원 2026타경10016-1 천안두정역푸르지오

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-06 · 경매접수
2. 26-01-07 · 경매개시결정
3. 26-04-13 · 배당요구종기
4. 26-11-18 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 4710만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

39.40㎡ (11.9평)

건물면적

84.99㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

2471만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 632만

담당계

5계 · 041-561-5345/041-553-2111/041-551-2111

도로명주소

두정역길

건물 · 대지권

건물

천안두정역푸르지오 · 84.99㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

두정동 2037 · 39.40㎡ (11.9평)

호

24층

당사자

채권자

주OOO OOO

채무자

행OOOOOOOOO

소유자

박OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-18 (D-20) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 천안시 서북구 두정동 소재 "두정역" 동측 인근에 위치하며, 인근은 지하철1호선(두정역), 아파트단지, 근린생활시설, 다가구주택 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 지하철1호선(두정역), 차량통행이 빈번한 간선도로 및 시내 버스정류장 등이 소재하는 바, 제반 교통상황은 무난한 수준임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호(1) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 24층 중 20층 2001호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지도배, 타일붙임 마감 등, 창호 : 샷시 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급.배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음. ※현장조사시 폐문 부재등으로 인해 설비의 정상작동유무는 별도 확인을 요함.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 소재 토지 기준 인접토지 및 도로 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 아파트건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 소재 토지 기준 서측, 북측, 남측으로 노폭 약 10m내외의 포장도로, 동측으로 노폭 약 6m내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

토지(1) : 도시지역(천안도시지역),제2종일반주거지역,제3종일반주거지역,지구단위계획구역 (두정푸르지오아파트),대로3류(폭 25m~30m)(접합),소로1류(폭 10m~12m)(저촉),소로2류(폭 8m~10m)(접합),소로3류(폭 8m 미만)(소로3-1138, 보행자전용도로)(저촉),어린이공원(저촉), 중로2류(폭 15m~20m)(접합),가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(천안도솔유치원(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(천안두정초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역(천안도솔 유치원(절대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>,철도보호지구(철도보호지구)<철도안전 법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 천안시 서북구 두정동 2037 천안두정역푸르지오 105동 20층2001호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

붙임

충청남도 천안시 서북구 두정동 2037 105동 20층2001호 · 철근콘크리트구조 84.9872㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOOOOO

근저당권자

주OOO OOOO

소유자

박OO

소유자

이OO

채권자

주OOO OOO

채무자

행OOOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-14 · 충청남도 천안시 서북구 두정동 2037 천안두정역푸르지오 105동 20층2001호 · 철근콘크리트구조 84.9872㎡
• 26-10-14 · 충청남도 천안시 서북구 두정동 2037 천안두정역푸르지오 105동 20층2001호 · 철근콘크리트구조 84.9872㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 359m · 천안두정초등학교 · 초등학교
• 731m · 북일고등학교 · 고등학교
• 742m · 천안신대초등학교 · 초등학교
• 915m · 북일여자고등학교 · 고등학교
• 962m · 한국기술교육대학교 제2캠퍼스 · 대학교
• 1004m · 천안두정중학교 · 중학교
• 1032m · 천안희망초등학교 · 초등학교
• 1053m · 천안오성고등학교 · 고등학교
• 1247m · 천안부성초등학교 · 초등학교
• 1412m · 천안성성중학교 · 중학교
• 1417m · 천안성정중학교 · 중학교
• 1420m · 천안부성중학교 · 중학교

버스

• 128m · 두정역마을 · 100, 110, 112, 120, 140, 143, 147, 151, 152, 82, 83, 85, 94
• 174m · 두정역푸르지오 동문 · 100, 110, 112, 113, 121, 122, 140, 143, 147, 151, 152, 5, 7, 82, 83, 85
• 230m · 두정역마을 · 100, 110, 112, 113, 121, 122, 140, 143, 147, 151, 152, 85
• 254m · 두정동 와마트 · 82, 83
• 294m · e편한세상3차 두정역입구 · 100, 110, 112, 113, 120, 122, 140, 143, 147, 15, 151, 152, 2, 442, 5, 7, 82, 83, 85, 94

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2010-02-05, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 10-02-05 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 4710만

매각비용

370만

배당 가능액

2억 4339만

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