경매 · 다세대주택
천안지원 2026타경10041-1 가동
충청남도 천안시 서북구 성정동 656-5 가동 2층202호
매각기일 (D-20) · 기일예정 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 충청남도 천안시 서북구 성정동 656-5 가동 2층202호
- 감정가
- 5200만
- 최저가
- 3640만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 45.93㎡ (13.9평)
- 평당가
- 최저가 기준 262만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 3640만 (70%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 32.76㎡ (9.9평)
- 건물면적
- 45.93㎡ (13.9평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 364만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1650만
- 도로명주소
- 서부15길
건물 · 대지권
- 건물
- 가동 · 45.93㎡ (13.9평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 성정동 656-5 · 32.76㎡ (9.9평)
- 호
- 3층
당사자
- 채권자
- 이OO
- 채무자
- 심OO
- 소유자
- 조OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-18 (D-20) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 충청남도 천안시 서북구 성정동 소재 "천안서초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주변은 다세대주택 및 다가구주택, 근린생활시설, 학교 등이 소재하며, 제반 주위환경은 보통시 됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 버스승강장 등이 소재하는 등 제반 교통이용상황은 보통시 됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조, 시멘트벽돌조 슬래브지붕 3층 건물 내 제2층 제202호로서, 외벽: 적벽돌 치장쌓기 등 마감 창호: 새시 창호임
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다세대주택으로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급 ·배수설비, 난방설비 등이 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 세장형의 토지로서, 다세대주택부지로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 북측으로 포장도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접함), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(새미기픈물유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(중앙유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(천안서초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 특이사항 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-04-06 | sd | 2026.04.21 도달 |
| 26-04-06 | sd | 2026.04.21 도달 |
| 26-03-11 | sd | 2026.03.15 수취인불명 |
| 26-03-11 | sd | 2026.03.25 폐문부재 |
| 26-01-14 | sd | 2026.01.16 도달 |
| 26-01-14 | sd | 2026.01.20 폐문부재 |
| 26-01-14 | sd | 2026.01.14 도달 |
목록
- 목록 1 · 충청남도 천안시 서북구 성정동 656-5 가동 2층202호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
붙임
충청남도 천안시 서북구 성정동 656-5 2층202호 · 시멘트 벽돌조 45.93㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 박○○(PIAO FENGSHU) | 202호 | 40,000,000 | 2011.10.01.경부터 사용 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 신OOOOO
- 가압류권자
- 충OOOOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 천OO OOO
- 교부권자
- 천OOOO
- 근저당권자
- 천OOOOOOOOO
- 소유자
- 조OO
- 임차인
- 박OO(OOOO OOOOOOO)
- 채권자
- 이OO
- 채무자
- 심OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-14 · 충청남도 천안시 서북구 성정동 656-5 가동 2층202호 · 시멘트 벽돌조 45.93㎡
- 26-10-14 · 충청남도 천안시 서북구 성정동 656-5 가동 2층202호 · 시멘트 벽돌조 45.93㎡
등기부등본
권리 37건 · 등기부 현황
주변
학군
- 196m · 천안서초등학교 · 초등학교
- 726m · 천안성정초등학교 · 초등학교
- 956m · 천안성정중학교 · 중학교
- 1164m · 복자여자고등학교 · 고등학교
- 1241m · 복자여자중학교 · 중학교
- 1250m · 천안희망초등학교 · 초등학교
- 1313m · 천안봉서초등학교 · 초등학교
- 1355m · 천안초등학교 · 초등학교
- 1410m · 천안오성초등학교 · 초등학교
- 1417m · 천안북중학교 · 중학교
버스
- 80m · 천안서초등학교 · 3
- 114m · 천안서초등학교 · 3
- 222m · 광제산부인과 · 3
- 244m · 대우목화아파트 · 11, 80, 910
- 261m · 성정대우목화 · 11, 80, 910
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2015-11-20, 천안우리신용협동조합)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 5건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 15-11-20 · 천안우리신용협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑4-1 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 97-10-01 | 소유권이전 | 조○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 98-03-07 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑3 | 98-07-21 | 임의경매신청 | 주식회사아산상호신용금고 | — | 말소 |
| 갑5 | 99-09-18 | 2번압류, 3번임의경매신청 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑4 | 99-09-18 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑6 | 02-09-25 | 소유권이전 | 조○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑7 | 05-01-10 | 가압류 | 엘지카드주식회사 | 582만 | 말소 |
| 갑8 | 05-05-12 | 가압류 | 충북삼성신용협동조합 | 1568만 | 말소 |
| 갑9 | 06-11-02 | 소유권이전청구권가 등기 | — | 말소 | |
| 갑10 | 08-04-23 | 8번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 08-05-14 | 7번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 10-06-22 | 9번가등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13 | 16-10-26 | 가압류 | 제이티친애저축은행 주식회사 | 2356만 | 말소 |
| 갑14 | 17-02-02 | 13번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑15 | 24-02-15 | 임의경매개시결정 | 이○○ | — | 말소 |
| 갑16 | 24-03-19 | 15번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑17 | 25-08-21 | 가압류 | 신용보증기금 | 844만 | 소멸 |
| 갑18 | 25-08-27 | 가압류 | 충남신용보증재단 | 7570만 | 소멸 |
| 갑19 | 26-01-09 | 임의경매개시결정 | 이○○ | — | 소멸 |
| 을1 | 97-10-31 | 근저당권설정 | 주식회사아산상호신용금고 | 1400만 | 말소 |
| 을2 | 99-09-18 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 02-10-02 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 1500만 | 말소 |
| 을4 | 03-09-26 | 근저당권설정 | 주식회사미래상호저축은행 | 3250만 | 말소 |
| 을5 | 09-10-06 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 12-05-04 | 근저당권설정 | 중부새마을금고 | 2800만 | 말소 |
| 을7 | 12-05-08 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 13-01-31 | 근저당권설정 | 주식회사한성저축은행 | 2400만 | 말소 |
| 을9 | 15-11-20 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 15-11-20 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 15-11-20 | 근저당권설정 | 천안우리신용협동조합 | 3640만 | 말소기준 |
| 을12 | 16-03-21 | 근저당권설정 | 이○○ | 1650만 | 소멸 |
| 을13 | 17-01-26 | 근저당권설정 | 제이티친애저축은행주식회사 | 1176만 | 말소 |
| 을14 | 17-01-26 | 근저당권설정 | 제이티친애저축은행주식회사 | 1197만 | 말소 |
| 을15 | 17-09-04 | 13번근저당권설정, 14번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을11-1 | 21-03-29 | 11번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을11-2 | 21-03-29 | 11번근저당권변경 | 2916만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 3640만
- 매각비용
- 54만
- 배당 가능액
- 3585만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
충청남도 천안시 서북구 진행 물건
- 인천지법 2026타경502164-1 · 승용차 · 쌍용동5950만 (70%) · 26-11-03
- 천안지원 2023타경106978-1 · 오피스텔 · 불당동2285만 (17%) · 26-11-03
- 천안지원 2024타경3465-1 · 아파트 · 성거읍1.3억 (100%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경420-1 · 상가 · 쌍용동4.4억 (49%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경473-1 · 임야 · 직산읍41.5억 (49%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경571-1 · 공장 · 성환읍4.6억 (34%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경10958-1 · 단독주택 · 입장면2.8억 (34%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경11511-1 · 상가 · 성정동3.2억 (49%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경11511-2 · 상가 · 성정동3.8억 (49%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경11628-1 · 아파트 · 두정동1.2억 (70%) · 26-11-03
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