천안지원 2026타경10046-1 두정2차대우아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-09 · 경매접수
2. 26-01-12 · 경매개시결정
3. 26-04-13 · 배당요구종기
4. 26-07-14 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 790만 (70%) · 정지

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

64.61㎡ (19.5평)

건물면적

117.00㎡ (35.4평)

제시외면적

없음

보증금

2079만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 751만

담당계

1계 · 041-561-5345/041-553-2111/041-551-2111

도로명주소

두정중5길

건물 · 대지권

건물

두정2차대우아파트 · 117.00㎡ (35.4평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

두정동 530 · 64.61㎡ (19.5평)

호

15층

당사자

채권자

주OOO OOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 천안시 서북구 두정동 소재 '1호선 두정역' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 단독주택, 다세대주택 등으로 형성된 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 전철역(두정역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트 벽식조 평슬래브지붕 15층 건물 중 11층1102호로서, (사용승인일 : 1998.12.17.) 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감 창문 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 아파트 1개호로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급ㆍ배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비, 소화전설비, 지하주차장(지하1,2층) 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

(1) #530: 가장형의 평지로서, 현황 "아파트 건부지"로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 도로를 이용하여 본건 동측으로 중로(왕복 2차선) 및 서측, 남측, 북측으로 소로 (왕복 2차선)인 아스콘포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

(1) #530: 도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역 (타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호 구역(천안신대초등학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호 구역(한사랑유치원(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역 (한사랑유치원(절대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률> 임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 천안시 서북구 두정동 530 두정2차대우아파트 205동 11층 1102호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

붙임

충청남도 천안시 서북구 두정동 530 205동 11층 1102호 · 철근콘크리트 벽식조 117.0㎡

부동산표시목록

가압류권자

천OOOOOOOO

가압류권자

천OOOOOOOOOO

가압류권자

파OOOOOOOOOO

교부권자

천OOOO

배당요구권자

파OOOOOOOOOO

채권자

주OOO OOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-14 · 충청남도 천안시 서북구 두정동 530 두정2차대우아파트 205동 11층 1102호 · 철근콘크리트 벽식조 평슬래브지붕 15층아파트 1층 530.048㎡ 2층 524.448㎡ 3층 524.448㎡ 4층 524.448㎡ 5층 524.448㎡ 6층 506.700㎡ 7층 506.700㎡ 8층 506.700㎡ 9층 506.700㎡ 10층 506.700㎡ 11층 506.700㎡ 12층 506.700㎡ 13층 506.700㎡ 14층 506.700㎡ 15층 506.700㎡ 지하층530.048㎡ 철근콘크리트 벽식조 117.0㎡

등기부등본

권리 30건 · 등기부 현황

주변

학군

• 277m · 천안신대초등학교 · 초등학교
• 353m · 천안두정중학교 · 중학교
• 392m · 천안두정초등학교 · 초등학교
• 568m · 천안부성초등학교 · 초등학교
• 748m · 천안오성고등학교 · 고등학교
• 765m · 천안성성중학교 · 중학교
• 798m · 한국기술교육대학교 제2캠퍼스 · 대학교
• 832m · 천안성정중학교 · 중학교
• 911m · 천안성성초등학교 · 초등학교
• 1025m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 1120m · 천안두정고등학교 · 고등학교
• 1196m · 천안오성초등학교 · 초등학교

버스

• 185m · 두정대우1차아파트 · 10, 2, 20, 30, 31, 7, 81, 85, 87, 94
• 216m · 주공8단지아파트 · 11, 14, 30, 31
• 236m · 한성3차아파트 · 11, 14, 30, 31
• 243m · 두정대림아파트 · 10, 20, 3, 30, 31, 7, 81, 85, 87
• 334m · 펜타폴리스 2차 · 10, 2, 20, 3, 30, 31, 81, 85, 87, 94

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-09-11, 주식회사청주저축은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-09-11 · 주식회사청주저축은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 790만

매각비용

311만

배당 가능액

2억 478만

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