천안지원 2026타경10061-1 해피드림3차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-14 · 경매접수
2. 26-01-14 · 경매개시결정
3. 26-04-20 · 배당요구종기
4. 26-06-15 · 1차 매각기일 · 최저가 8500만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

8.07㎡ (2.4평)

건물면적

39.32㎡ (11.9평)

제시외면적

없음

보증금

850만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1500만

담당계

3계 · 041-561-5345/041-553-2111/041-551-2111

도로명주소

두정상가5길

건물 · 대지권

건물

해피드림3차 · 39.32㎡ (11.9평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

두정동 1417 · 8.07㎡ (2.4평)

호

10층

당사자

채권자

박OO

채무자

권OO

소유자

권OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 천안시 서북구 두정동 소재 '천안일자리종합지원센터' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 상업 및 업무용시설, 숙박시설 등으로 이루어진 주상혼용지대로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로와 북동측 근거리에 전철역(두정역)이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 지상10층 건물(건축물 대장상 사용승인일: 2016. 2. 4.) 내 9층 903호로서, - 외벽: 석재 붙임, 강화유리 및 페인팅 등 마감. - 내벽: 벽지 및 일부 타일 붙임 마감 등. - 창호: 주로 PVC 이중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(도시형생활주택, 방1, 거실 및 주방, 욕실 및 화장실, 발코니, 현관 등)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급·배수설비, 개별난방설비, 도시가스, 승강기설비, 옥내소화전 등 소방설비, 지하주차장 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 중로3류에 접하며, 도로관리 상태 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역(천안도시지역), 일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(북부2지구), 중로3류(폭 12M~15M)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

특이사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - 현장조사 당시 폐문부재로 인하여 내부이용상황 등은 집합건축물대장 건축물현황도 등에 의거하여 기재함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 천안시 서북구 두정동 1417 해피드림3차 1동 9층903호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

붙임

충청남도 천안시 서북구 두정동 1417 1동 9층903호 · 철근콘크리트구조 39.319㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

광OOOO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

나OO

교부권자

목OO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

용OO

교부권자

의OOO

교부권자

천OO OOO

교부권자

파OO

배당요구권자

주OOO OOOOOOOO

압류권자

서O OOO

압류권자

파OOOO

임차권자

박OO

임차인

박OO

채권자

박OO

채무자겸소유자

권OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-15 · 충청남도 천안시 서북구 두정동 1417 해피드림3차 1동 9층903호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 공동주택, 업무시설, 제2종근린생활시설 지하4층 859.502㎡ 지하3층 934.707㎡ 지하2층 940.507㎡ 지하1층 946.317㎡ 1층 170.16㎡ 2층 632.154㎡ 2층 159.406㎡ 2층 27.965㎡ 3층 789.496㎡ 4층 789.496㎡ 5층 789.496㎡ 6층 789.496㎡ 7층 789.496㎡ 8층 789.496㎡ 9층 789.496㎡ 10층 789.496㎡ 철근콘크리트구조 39.319㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 660m · 천안성정중학교 · 중학교
• 732m · 천안두정초등학교 · 초등학교
• 750m · 천안두정중학교 · 중학교
• 776m · 천안신대초등학교 · 초등학교
• 816m · 천안부성초등학교 · 초등학교
• 841m · 천안서초등학교 · 초등학교
• 1024m · 천안희망초등학교 · 초등학교
• 1092m · 천안성성중학교 · 중학교
• 1190m · 천안오성초등학교 · 초등학교
• 1247m · 천안오성고등학교 · 고등학교
• 1289m · 한국기술교육대학교 제2캠퍼스 · 대학교
• 1291m · 천안두정고등학교 · 고등학교

버스

• 130m · 두정역효성해링턴플레이스아파트 건너 · 15
• 151m · 두정역효성해링턴플레이스아파트 · 15
• 234m · 두정아크로텔 · 3
• 308m · 성정공원 · 3
• 333m · 두정대우1차아파트 · 10, 2, 20, 30, 31, 7, 81, 85, 87, 94

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-12-01, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-12-01

배당

입찰가 (최저가)

8500만

매각비용

127만

배당 가능액

8372만

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