경매 · 상가
천안지원 2026타경10101-1 중원타워-2
충청남도 천안시 서북구 불당동 1489-1 중원타워-2 3층310호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 상가
- 소재지
- 충청남도 천안시 서북구 불당동 1489-1 중원타워-2 3층310호
- 감정가
- 3억 1200만
- 최저가
- 1억 5288만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 85.15㎡ (25.8평)
- 평당가
- 최저가 기준 594만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 1억 5288만 (49%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 31.21㎡ (9.4평)
- 건물면적
- 85.15㎡ (25.8평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1528만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 9923만
- 도로명주소
- 불당25로
건물 · 대지권
- 건물
- 중원타워-2 · 85.15㎡ (25.8평) · 철근콘크리트구조 · 상가
- 대지권
- 불당동 1489-1 · 31.21㎡ (9.4평)
- 호
- 1층
당사자
- 채권자
- 유OOOOOOOOO OOOO 외 1
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-09-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 충청남도 천안시 서북구 불당동 소재 천안시청 북서측 인근에 위치하는 중원타워-2 제3층 제310호로서, 본건 주위는 아파트단지, 각종 점포, 학원, 사무실 등이 소재하는 상가지대입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 제차량 출입이 용이하며 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 대중교통여건은 보통시됩니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하1층, 지상5층 중 제3층 제310호로서 (사용승인일 : 2019.06.19) -외 벽 : 대리석마감 등 -내 벽 : 내부인테리어마감 등 -창 호 : 샷시창호입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 본건은 인접호(311호)와 3층 소재 병원(아이본병원)내 구내식당으로 이용중에 있습니다. (집합건축물대장상 용도는 "학원"입니다.)
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 승강기설비, 화재탐지 및 경보장치, 도시가스설비 등이 되어있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 평지의 세장형 토지로서 상업용건부지로 이용중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 서측 및 동측으로 각각 중로 및 소로와 접하고 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역(천안도시지역) , 일반상업지역 , 지구단위계획구역(아산탕정지구) , 중로1류(폭 20m~25m)(탕24)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(탕23)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, 중점경관관리구역
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 미상입니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-01-26 | sd | 2026.01.26 도달 |
| 26-01-26 | sd | 2026.01.29 도달 |
목록
- 목록 1 · 충청남도 천안시 서북구 불당동 1489-1 중원타워-2 3층310호 · 집합건물
현황조사
충청남도 천안시 서북구 불당동 1489-1 3층310호 · 철근콘크리트구조 85.15㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 주식회사 더셀젠 | 310호 | 5,000,000 | 2022.07.01.-2024.06.30. |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 근OOOOO
- 교부권자
- 천OO OOO
- 근저당권자
- 노OO
- 근저당권자
- 신OOOOO
- 근저당권자
- 한OO
- 압류권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 압류권자
- 천OOOO
- 임금채권자
- 근OOOOO
- 임차인
- 주OOO OOO
- 채권자
- 유OOOOOOOOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-09-14 · 충청남도 천안시 서북구 불당동 1489-1 중원타워-2 3층310호 · 철근콘크리트구조 85.15㎡
- 26-09-14 · 충청남도 천안시 서북구 불당동 1489-1 중원타워-2 3층310호 · 철근콘크리트구조 85.15㎡
등기부등본
권리 22건 · 등기부 현황
주변
학군
- 369m · 천안불무초등학교 · 초등학교
- 439m · 천안불무중학교 · 중학교
- 919m · 천안아름초등학교 · 초등학교
- 1046m · 천안한들초등학교 · 초등학교
- 1134m · 천안백석중학교 · 중학교
- 1159m · 천안백석초등학교 · 초등학교
- 1258m · 천안불당고등학교 · 고등학교
- 1485m · 천안불당초등학교 · 초등학교
버스
- 158m · 파크푸르지오2단지 · 90, 96
- 175m · 종합운동장 · 1, 191, 800, 830, 840, 860, 990
- 206m · 지웰푸르지오후문 · 3, 6, 90, 96
- 213m · 종합운동장 · 1, 800, 830, 840, 860, 990
- 320m · 시청앞사거리 · 15, 2000, 442, 5, 830, 840, 860, 990
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2019-08-05, 주식회사신한은행)
→ 최선순위설정일자(2019.08.05 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2019-08-05)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 11건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 19-08-05 · 주식회사신한은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 19-06-27 | 소유권보존 | 지분 10분의 2 강현순 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 19-08-05 | 공유자전원지분전부 이전 | 김○○ | 2억 5359만 | 부담이 아님 |
| 갑3 | 21-05-18 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑4 | 21-06-15 | 보전처분 | — | 말소 | |
| 갑5 | 21-06-25 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑6 | 21-07-08 | 회생절차개시 | — | 말소 | |
| 갑7 | 22-07-21 | 회생계획인가 | — | 소멸 | |
| 갑8 | 23-03-17 | 가압류 | 근로복지공단(소관 | 5억 1028만 | 소멸 |
| 갑9 | 23-09-05 | 5번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 25-07-16 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 갑11 | 25-11-06 | 회생절차종결 | — | 소멸 | |
| 갑12 | 25-11-06 | 4번보전처분, 6번회생절차개시, 7번회생계획인가등 기말소 | — | 말소 | |
| 갑13 | 26-01-22 | 임의경매개시결정 | 유지제삼차유동화전문 유한회사 | — | 소멸 |
| 갑14 | 26-02-11 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을1 | 19-06-27 | 근저당권설정 | 청주축산업협동조합 | 51억 6000만 | 말소 |
| 을2 | 19-07-23 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 19-08-05 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 2억 2680만 | 말소기준 |
| 을4 | 20-04-21 | 근저당권설정 | 의료법인이원의료재단 | 3억 | 소멸 |
| 을5 | 20-08-20 | 근저당권설정 | 노○○ | 4억 5000만 | 소멸 |
| 을4-1 | 20-09-08 | 4번근저당권이전 | 한○○ | — | 소멸 |
| 을6 | 20-10-14 | 근저당권설정 | 신용보증기금 | 3억 | 소멸 |
| 을4-2 | 24-05-27 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 5288만
- 매각비용
- 229만
- 배당 가능액
- 1억 5058만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
충청남도 천안시 서북구 진행 물건
- 인천지법 2026타경502164-1 · 승용차 · 쌍용동5950만 (70%) · 26-11-03
- 천안지원 2023타경106978-1 · 오피스텔 · 불당동2285만 (17%) · 26-11-03
- 천안지원 2024타경3465-1 · 아파트 · 성거읍1.3억 (100%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경420-1 · 상가 · 쌍용동4.4억 (49%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경473-1 · 임야 · 직산읍41.5억 (49%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경571-1 · 공장 · 성환읍4.6억 (34%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경10958-1 · 단독주택 · 입장면2.8억 (34%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경11511-1 · 상가 · 성정동3.2억 (49%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경11511-2 · 상가 · 성정동3.8억 (49%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경11628-1 · 아파트 · 두정동1.2억 (70%) · 26-11-03
- 170건 모두 보기