경매 · 상가
천안지원 2026타경10116-1 천안마치에비뉴4
충청남도 천안시 서북구 백석동 1059 천안마치에비뉴4 1층154호
매각기일 (D-32) · 기일예정 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 상가
- 소재지
- 충청남도 천안시 서북구 백석동 1059 천안마치에비뉴4 1층154호
- 감정가
- 3억 7400만
- 최저가
- 2억 6180만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 48.67㎡ (14.7평)
- 평당가
- 최저가 기준 1.8천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 2억 6180만 (70%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 99.12㎡ (30.0평)
- 건물면적
- 48.67㎡ (14.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2618만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 9188만
- 도로명주소
- 한들1로
건물 · 대지권
- 건물
- 천안마치에비뉴4 · 48.67㎡ (14.7평) · 철근콘크리트구조 · 상가
- 대지권
- 백석동 1059 · 99.12㎡ (30.0평)
- 호
- 2층
당사자
- 채무자
- 박OO
- 소유자
- 박OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-30 (D-32) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 충청남도 천안시 서북구 백석동 소재 "이마트천안서북점" 남서측 인근에 위치하는 구분건물로서, 주변은 아파트단지, 근린생활시설 및 공장 등이 소재하며, 제반 주위환경은 보통시 됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 버스승강장 등이 소재하는 등 제반 교통이용상황은 보통시 됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물 내 제1층 제154호로서, 외벽: 치장벽돌쌓기 등 마감 창호: 새시 창호임
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 상가(상호:또래오래치킨)로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급 ·배수설비, 소화전설비, 지하주차장 등이 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 대체로 가장형 토지로서, 판매시설 건부지로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 동측 및 서측으로 포장도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m미만)(소로3-1114, 보행자전용도로)(접함), 유통업무설비, 중로1류(폭 20m~25m)(접함), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 물류단지<물류시설의 개발 및 운영에 관한 법률>
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 특이사항 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-05-18 | sd | 2026.06.02 도달 |
| 26-04-06 | sd | 2026.04.16 폐문부재 |
| 26-03-11 | sd | 2026.03.18 폐문부재 |
| 26-01-26 | sd | 2026.01.27 도달 |
| 26-01-26 | sd | 2026.02.02 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 충청남도 천안시 서북구 백석동 1059 천안마치에비뉴4 1층154호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
붙임
충청남도 천안시 서북구 백석동 1059 1층154호 · 철근콘크리트구조 48.67㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 정○○(또래오래 백석점) | 154호 | 10,000,000 | 2025.11.01.-2027.10.31. |
부동산표시목록
- 교부권자
- 세OOOO
- 교부권자
- 아OOOO
- 교부권자
- 종OOOO
- 교부권자
- 천OO OOO
- 교부권자
- 천OOOO
- 배당요구권자
- 신OOO OOOO
- 압류권자
- 세OOOO
- 임차인
- 정OO(OOOO OOO)
- 채무자겸소유자
- 박OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-26 · 충청남도 천안시 서북구 백석동 1059 천안마치에비뉴4 1층154호 · 철근콘크리트구조 48.67㎡
- 26-10-26 · 충청남도 천안시 서북구 백석동 1059 천안마치에비뉴4 1층154호 · 철근콘크리트구조 48.67㎡
등기부등본
권리 7건 · 등기부 현황
주변
학군
- 640m · 천안가람중학교
- 800m · 천안오성중학교 · 중학교
- 851m · 천안가람초등학교 · 초등학교
- 933m · 환서초등학교 · 초등학교
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- 949m · 환서중학교 · 중학교
- 1069m · 천안오성초등학교 · 초등학교
- 1125m · 한국방송통신대학교 · 대학교
- 1208m · 천안한들초등학교 · 초등학교
- 1356m · 천안성성중학교 · 중학교
- 1495m · 천안부성초등학교 · 초등학교
버스
- 262m · 한화포레나 천안노태2단지 후문 · 3
- 365m · 이마트 서북점 · 3, 97, 99
- 368m · 한화포레나천안노태2단지 · 3
- 371m · 산업단지공단입구 · 101, 103, 81
- 477m · 한화포레나천안노태1단지 · 3, 5, 97, 99
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2021-06-07, 도솔신용협동조합)
→ 최선순위설정일자(2021.06.07 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-06-07)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 2건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 21-06-07 · 도솔신용협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 20-03-05 | 소유권보존 | 주식회사알토란 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 20-03-18 | 소유권이전 신탁 | 교보자산신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑3 | 21-06-07 | 소유권이전 2번신탁등기말소 | 주식회사알토란 | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 21-06-07 | 소유권이전 | 박○○ | 3억 7450만 | 부담이 아님 |
| 갑5 | 25-03-10 | 압류 | 국 처분청 | — | 소멸 |
| 갑6 | 26-01-23 | 임의경매개시결정 | 도솔신용협동조합 | — | 소멸 |
| 을1 | 21-06-07 | 근저당권설정 | 도솔신용협동조합 | 2억 2800만 | 말소기준 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2억 6180만
- 매각비용
- 392만
- 배당 가능액
- 2억 5787만
- 소유자 잔여
- 2억 5787만
앱에서 보는 것
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충청남도 천안시 서북구 진행 물건
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- 천안지원 2025타경11511-2 · 상가 · 성정동3.8억 (49%) · 26-11-03
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