천안지원 2026타경10117-1 천안마치에비뉴4

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-21 · 경매접수
2. 26-01-23 · 경매개시결정
3. 26-04-28 · 배당요구종기
4. 26-11-16 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 7650만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

106.07㎡ (32.1평)

건물면적

52.08㎡ (15.8평)

제시외면적

없음

보증금

2765만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7222만

담당계

3계 · 041-561-5345/041-553-2111/041-551-2111

도로명주소

한들1로

건물 · 대지권

건물

천안마치에비뉴4 · 52.08㎡ (15.8평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

백석동 1059 · 106.07㎡ (32.1평)

호

2층

당사자

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-16 (D-18) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 천안시 서북구 백석동 소재 '이마트(천안서북점)' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 각종 상업시설, 아파트단지, 공원 등으로 형성된 상가지대로서, 제반 주위환경은 보 통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하고, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건 은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상2/지하1층 건물 중 1층 133호로서, 외벽 : 인조석붙임, 몰탈위 페인트, 시멘트노출 등 마감 내벽 : 시멘트노출, 석고보드 등 마감 바닥 : 시멘트노출 등 마감 창호 : 강화유리, 새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장 전유부 상 '판매시설(소매시장)'이며, 현황 공실상태임('사진용지' 참조).

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전, 화재탐지, 스프링클러 등 화재 관련 설비, 지하주 차장설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형의 토지로서, '상업용(판매시설) 건물의 부지'로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남동측과 북서측으로 왕복 4차선 포장도로와 북측 폭 약 4m 내외 보행자전용도로에 접하는 등 인접도로의 포장 및 계통의 상태는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역(천안도시지역), 준주거지역, 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-1114, 보행자전용도로)(접합), 유통업무설비, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(타법 에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 물류단지(2015-09-08)<물류시 설의 개발 및 운영에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

특이사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 별도의 특이사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 천안시 서북구 백석동 1059 천안마치에비뉴4 1층133호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

붙임

충청남도 천안시 서북구 백석동 1059 1층133호 · 철근콘크리트구조 52.08㎡

부동산표시목록

교부권자

세OOOO

교부권자

아OOOO

교부권자

종OOOO

교부권자

천OO OOO

교부권자

천OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-12 · 충청남도 천안시 서북구 백석동 1059 천안마치에비뉴4 1층133호 · 철근콘크리트구조 52.08㎡
• 26-10-12 · 충청남도 천안시 서북구 백석동 1059 천안마치에비뉴4 1층133호 · 철근콘크리트구조 52.08㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 640m · 천안가람중학교
• 800m · 천안오성중학교 · 중학교
• 851m · 천안가람초등학교 · 초등학교
• 933m · 환서초등학교 · 초등학교
• 944m · 천안두정고등학교 · 고등학교
• 949m · 환서중학교 · 중학교
• 1069m · 천안오성초등학교 · 초등학교
• 1125m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 1208m · 천안한들초등학교 · 초등학교
• 1356m · 천안성성중학교 · 중학교
• 1495m · 천안부성초등학교 · 초등학교

버스

• 262m · 한화포레나 천안노태2단지 후문 · 3
• 365m · 이마트 서북점 · 3, 97, 99
• 368m · 한화포레나천안노태2단지 · 3
• 371m · 산업단지공단입구 · 101, 103, 81
• 477m · 한화포레나천안노태1단지 · 3, 5, 97, 99

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-12-13, 도솔신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-12-13 · 도솔신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2억 7650만

매각비용

414만

배당 가능액

2억 7235만

소유자 잔여

2억 7235만

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