천안지원 2026타경10119-1 백석벽산블루밍2차아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-21 · 경매접수
2. 26-01-23 · 경매개시결정
3. 26-04-27 · 배당요구종기
4. 26-10-13 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 6380만 (70%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

43.85㎡ (13.3평)

건물면적

84.89㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

1638만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7896만

담당계

6계 · 041-561-5345/041-553-2111/041-551-2111

도로명주소

번영로

건물 · 대지권

건물

백석벽산블루밍2차아파트 · 84.89㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

백석동 924 · 43.85㎡ (13.3평)

호

15층

당사자

채무자

송OO 외 1

소유자

송OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 천안시 서북구 백석동 소재 '천안한들초등학교' 서측 인근에 위치하고, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 다가구주택 등으로 형성되어 있으며 접근성, 주변환경 등으로 보아 제반 여건은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 일반적인 교통 상황은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 15층으로 (사용승인일:2006.05.23) 외벽 : 모르타르위 페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지붙임 및 일부 타일마감 등. 창호 : 새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 온수보일러에의한 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전 실비, 지하 주차장설비, 전기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 평지로서, 아파트단지의 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 주변 포장도로를 이용중이며, 제반 도로상태는 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m) (2023-08-01)(소로2-670)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대 보호구역(미래유치원(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(아이솔 유치원(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(천안한들초등학교(상대 정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

특이사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 본건 현장조사시 이해관계인이 부재하여 내부의 이용상태 등은 건축물대장상의 도면, 인근주민 탐문, 평가관련 자료 등을 참고하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 천안시 서북구 백석동 924 백석벽산블루밍2차아파트 204동 10층1006호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

붙임

충청남도 천안시 서북구 백석동 924 204동 10층1006호 · 철근콘크리트조 84.886㎡

부동산표시목록

가압류권자

충OOOOOOO

가압류권자

하OOOOOOO

교부권자

천OO OOO

교부권자

천OOOO

배당요구권자

서OOOOO OOOO

임차인

(주)OOOO

임차인

홍OO

채무자겸소유자

송OO

채무자겸소유자

파OO OOOO OOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-13 · 충청남도 천안시 서북구 백석동 924 백석벽산블루밍2차아파트 204동 10층1006호 · 철근콘크리트조 84.886㎡
• 26-10-13 · 충청남도 천안시 서북구 백석동 924 백석벽산블루밍2차아파트 204동 10층1006호 · 철근콘크리트조 84.886㎡

등기부등본

권리 24건 · 등기부 현황

주변

학군

• 343m · 천안한들초등학교 · 초등학교
• 786m · 환서초등학교 · 초등학교
• 950m · 천안백석초등학교 · 초등학교
• 951m · 환서중학교 · 중학교
• 1005m · 천안백석중학교 · 중학교
• 1066m · 천안불무초등학교 · 초등학교
• 1210m · 천안불무중학교 · 중학교

버스

• 98m · 벽산블루밍아파트 · 1, 5
• 175m · 벽산블루밍아파트 · 3
• 189m · 벽산블루밍아파트 · 1, 3
• 312m · 종합운동장 · 970, 971, 980, 981, 982
• 346m · 종합운동장 · 3, 970, 971, 980, 981, 990

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-08-23, 한화생명보험주식회사)

→ 최선순위설정일자(2022.08.23 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-08-23)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-08-23 · 한화생명보험주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 6380만

매각비용

245만

배당 가능액

1억 6134만

소유자 잔여

6695만

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