경매 · 아파트
천안지원 2026타경10125-1 백석리슈빌아파트
충청남도 천안시 서북구 백석동 1007 백석리슈빌아파트 104동 16층1601호
매각기일 (D-18) · 기일예정 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 충청남도 천안시 서북구 백석동 1007 백석리슈빌아파트 104동 16층1601호
- 감정가
- 5억 3900만
- 최저가
- 3억 7730만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 156.62㎡ (47.4평)
- 평당가
- 최저가 기준 796만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 3억 7730만 (70%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 79.46㎡ (24.0평)
- 건물면적
- 156.62㎡ (47.4평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 3773만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 4054만
- 도로명주소
- 한들3로
건물 · 대지권
- 건물
- 백석리슈빌아파트 · 156.62㎡ (47.4평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 백석동 1007 · 79.46㎡ (24.0평)
- 호
- 20층
당사자
- 채권자
- 농OOO OOOO (OOO O OOOOOOOOO)
- 채무자
- 정OO
- 소유자
- 정OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-16 (D-18) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 충청남도 천안시 서북구 백석동 소재 "환서초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주변은 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 소재하며, 제반 주위환경은 보통시 됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 버스승강장 등이 소재하는 등 제반 교통이용상황은 보통시 됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물 내 제16층 제1601호로서, 외벽: 시멘트몰탈위 페인팅 등 마감 창호: 새시 창호임
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급 ·배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 사다리형의 토지로서, 아파트단지부지로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 아파트단지 주변으로 포장도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(백석2지구), 소로1류(폭 10m~12m)(접함), 소로3류(폭 8m 미만)(접함), 중로1류(폭 20m~25m)(접함), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(해여림유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 특이사항 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-01-29 | sd | 2026.02.02 도달 |
| 26-01-29 | sd | 2026.02.02 도달 |
목록
- 목록 1 · 충청남도 천안시 서북구 백석동 1007 백석리슈빌아파트 104동 16층1601호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
붙임
충청남도 천안시 서북구 백석동 1007 104동 16층1601호 · 철근콘크리트구조 156.6227㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 목○○ | 1601호 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 기OOOOO
- 교부권자
- 천OOOO
- 배당요구권자
- 기OOOOO
- 배당요구권자
- 신OOOOO
- 배당요구권자
- 케OOOOOOOOO OOOO
- 압류권자
- 천OOOO
- 임차인
- 목OO
- 임차인
- 황OO
- 채권자
- 농OOO OOOO (OOO O OOOOOOOOO)
- 채무자겸소유자
- 정OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-12 · 충청남도 천안시 서북구 백석동 1007 백석리슈빌아파트 104동 16층1601호 · 철근콘크리트구조 156.6227㎡
- 26-10-12 · 충청남도 천안시 서북구 백석동 1007 백석리슈빌아파트 104동 16층1601호 · 철근콘크리트구조 156.6227㎡
등기부등본
권리 24건 · 등기부 현황
주변
학군
- 498m · 환서중학교 · 중학교
- 537m · 환서초등학교 · 초등학교
- 605m · 천안오성중학교 · 중학교
- 639m · 천안오성초등학교 · 초등학교
- 689m · 천안두정고등학교 · 고등학교
- 894m · 천안가람중학교
- 948m · 천안한들초등학교 · 초등학교
- 997m · 한국방송통신대학교 · 대학교
- 1140m · 천안가람초등학교 · 초등학교
- 1162m · 천안성성중학교 · 중학교
- 1200m · 천안성정중학교 · 중학교
- 1214m · 천안부성초등학교 · 초등학교
버스
- 27m · 백석아이파크 · 14, 3, 81
- 33m · 백석리슈빌 · 14, 3, 81
- 147m · 한화포레나천안노태2단지 · 3
- 217m · 백석더샵아파트 · 14, 3, 81
- 222m · 한화포레나 천안노태2단지 후문 · 3
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2011-01-05, 농업협동조합중앙회)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 4건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 11-01-05 · 농업협동조합중앙회
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 10-06-16 | 소유권보존 | 주식회사한맥개발 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 10-06-16 | 소유권이전 신탁 | 케이비부동산신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑3 | 11-01-05 | 소유권이전 2번 신탁등기말소 | 주식회사한맥개발 | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 11-01-05 | 소유권이전 | 정○○ | 4억 7400만 | 부담이 아님 |
| 갑4-1 | 17-01-16 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑5 | 19-03-26 | 가압류 | 기술보증기금 | 2억 5500만 | 소멸 |
| 갑6 | 21-03-04 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑7 | 21-07-06 | 6번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 21-11-09 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑9 | 26-01-26 | 임의경매개시결정 | — | 소멸 | |
| 갑10 | 26-09-02 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을10 | 6-1번가처분등기말 소 | — | 부담이 아님 | ||
| 을1 | 11-01-05 | 근저당권설정 | 농업협동조합중앙회 | 3억 4128만 | 말소기준 |
| 을2 | 11-01-05 | 근저당권설정 | 계룡건설산업주식회사 | 1억 7064만 | 말소 |
| 을3 | 12-02-22 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 17-01-16 | 근저당권설정 | 6억 | 말소 | |
| 을4-1 | 17-07-18 | 4번등기명의인표시 경정 | — | 부담이 아님 | |
| 을4-2 | 17-07-18 | 4번근저당권이전 | 사단법인금왕산업단지입주기업체협 의회 | — | 말소 |
| 을5 | 17-09-28 | 근저당권설정 | 사단법인맹동산업단지입주기업체협 의회 | 2억 | 말소 |
| 을6 | 18-05-29 | 근저당권설정 | 신용보증기금 | 8억 7840만 | 말소 |
| 을6-1 | 19-09-09 | 6번근저당권가처분 | — | 말소 | |
| 을7 | 21-01-14 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 22-10-18 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 25-01-10 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 3억 7730만
- 매각비용
- 565만
- 배당 가능액
- 3억 7164만
- 소유자 잔여
- 1억 1664만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
충청남도 천안시 서북구 진행 물건
- 인천지법 2026타경502164-1 · 승용차 · 쌍용동5950만 (70%) · 26-11-03
- 천안지원 2023타경106978-1 · 오피스텔 · 불당동2285만 (17%) · 26-11-03
- 천안지원 2024타경3465-1 · 아파트 · 성거읍1.3억 (100%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경420-1 · 상가 · 쌍용동4.4억 (49%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경473-1 · 임야 · 직산읍41.5억 (49%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경571-1 · 공장 · 성환읍4.6억 (34%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경10958-1 · 단독주택 · 입장면2.8억 (34%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경11511-1 · 상가 · 성정동3.2억 (49%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경11511-2 · 상가 · 성정동3.8억 (49%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경11628-1 · 아파트 · 두정동1.2억 (70%) · 26-11-03
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