천안지원 2026타경10145-1 이편한세상두정3차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-26 · 경매접수
2. 26-01-27 · 경매개시결정
3. 26-04-29 · 배당요구종기
4. 26-10-13 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 8770만 (70%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

50.37㎡ (15.2평)

건물면적

85.00㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

2877만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5194만

담당계

6계 · 041-561-5345/041-553-2111/041-551-2111

도로명주소

북일로

건물 · 대지권

건물

이편한세상두정3차 · 85.00㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

두정동 2063 · 50.37㎡ (15.2평)

호

27층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

전OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 천안시 서북구 두정동 소재 <두정역> 남동측 인근에 위치하며, 주위는 대규모 아파트단지, 각종 근린생활시설, 공원 및 학교 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상27층 건물 내 제25층 제2501호로서, (사용승인일 : 2017.02.28) 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 깔기 등 마감, 창호 : 샷시창호 등 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 급·배수설비 및 위생설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 완경사지이나 자체 지면 평탄화한 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지 등으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 왕복4차선 및 서측으로 왕복3차선의 아스팔트 포장도로를 이용 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(두정동 ○○아파트), 중로1류(폭 20m~25m)(중로1-142)(저촉), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(북일고등학교 상대보호구역) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(북일여자고등학교(상대정화구역))<교육환경 보호 에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 본건은 소유자의 폐문 부재 등으로 인하여 이용 상황은 건축물현황도 및 인근탐문조사 등으로 판단하였는바, 업무진행 시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 천안시 서북구 두정동 2063 이편한세상두정3차 108동 25층2501호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

붙임

충청남도 천안시 서북구 두정동 2063 108동 25층2501호 · 철근콘크리트구조 84.9959㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOO

근저당권자

한OOOOOOO

소유자

전OO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-13 · 충청남도 천안시 서북구 두정동 2063 이편한세상두정3차 108동 25층2501호 · 철근콘크리트구조 84.9959㎡
• 26-10-13 · 충청남도 천안시 서북구 두정동 2063 이편한세상두정3차 108동 25층2501호 · 철근콘크리트구조 84.9959㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 333m · 북일고등학교 · 고등학교
• 499m · 북일여자고등학교 · 고등학교
• 635m · 천안희망초등학교 · 초등학교
• 836m · 천안두정초등학교 · 초등학교
• 1141m · 천안신부초등학교 · 초등학교
• 1203m · 천안신대초등학교 · 초등학교
• 1421m · 천안두정중학교 · 중학교
• 1430m · 단국대학교 천안캠퍼스 · 대학교
• 1455m · 한국기술교육대학교 제2캠퍼스 · 대학교

버스

• 240m · e편한세상3차 두정역입구 · 100, 110, 112, 113, 120, 122, 140, 143, 147, 15, 151, 152, 2, 442, 5, 7, 82, 83, 85, 94
• 241m · 두정역입구 · 10, 100, 11, 110, 112, 113, 121, 122, 14, 140, 143, 147, 15, 151, 152, 2, 20, 442, 5, 81, 82, 83, 85, 87
• 327m · 두정역푸르지오 남문 · 10, 11, 14, 15, 20, 7, 81, 85, 87
• 333m · 두정역푸르지오 동문 · 100, 110, 112, 113, 121, 122, 140, 143, 147, 151, 152, 5, 7, 82, 83, 85
• 360m · 힐스테이트두정역 · 10, 100, 11, 110, 112, 113, 120, 122, 14, 140, 143, 147, 151, 152, 20, 7, 81, 82, 83, 85, 87

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-05-23, 주식회사우리은행)

→ 최선순위설정일자(2017.05.23 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2017-05-23)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-05-23 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 8770만

매각비용

431만

배당 가능액

2억 8338만

소유자 잔여

1억 1436만

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