천안지원 2026타경10151-1 학산리젠다빌3차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-26 · 경매접수
2. 26-01-27 · 경매개시결정
3. 26-05-04 · 배당요구종기
4. 26-11-30 · 2차 매각기일 · 최저가 8400만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

8.59㎡ (2.6평)

건물면적

49.72㎡ (15.0평)

제시외면적

없음

보증금

840만 (최저가의 10%)

청구금액

9484만

담당계

2계 · 041-561-5345/041-553-2111/041-551-2111

도로명주소

성정공원3길

건물 · 대지권

건물

학산리젠다빌3차 · 49.72㎡ (15.0평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

성정동 1438 · 8.59㎡ (2.6평)

호

4층

당사자

채권자

천OOO OOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-30 (D-32) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 천안시 서북구 성정동 소재 "롯데마트" 동측 인근에 위치하며, 인근은 숙박시설, 각종 근린생활시설, 다가구주택 등이 소재하는 상가지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 차량통행이 빈번한 간선도로 및 시내 버스정류장 등이 소재하는 바, 제반 교통상황은 무난한 수준임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호(1) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 중 5층 505호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지도배, 타일붙임 마감 등, 창호 : 샷시 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급.배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음. ※현장조사시 폐문 부재등으로 인해 설비의 정상작동유무는 별도 확인을 요함.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 소재 토지 기준 인접토지 및 도로 대비 등고평탄한 정방형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 소재 토지 기준 북측으로 노폭 약 8m내외의 포장도로, 서측으로 노폭 약 27m내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

토지(1) : 도시지역(천안도시지역),일반상업지역,시가지경관지구(중심),지구단위계획구역 (북부2지구),대로3류(폭 25m~30m)(접합),소로1류(폭 10m~12m)(접합),가축사육제한구역(타법 에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 천안시 서북구 성정동 1438 학산리젠다빌3차 5층505호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

붙임

충청남도 천안시 서북구 성정동 1438 5층505호 · 철근콘크리트구조 49.72㎡

부동산표시목록

가압류권자

충OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

천OO OOO

배당요구권자

신OOO OOOO

임차인

김OO

채권자

천OOO OOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-26 · 충청남도 천안시 서북구 성정동 1438 학산리젠다빌3차 5층505호 · 철근콘크리트구조 49.72㎡
• 26-10-26 · 충청남도 천안시 서북구 성정동 1438 학산리젠다빌3차 5층505호 · 철근콘크리트구조 49.72㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 349m · 천안서초등학교 · 초등학교
• 586m · 천안성정중학교 · 중학교
• 1067m · 천안부성초등학교 · 초등학교
• 1111m · 천안희망초등학교 · 초등학교
• 1115m · 천안두정중학교 · 중학교
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• 1220m · 천안성정초등학교 · 초등학교
• 1224m · 천안두정초등학교 · 초등학교
• 1228m · 천안신대초등학교 · 초등학교
• 1353m · 천안성성중학교 · 중학교
• 1387m · 천안두정고등학교 · 고등학교
• 1475m · 복자여자고등학교 · 고등학교

버스

• 115m · 롯데마트 · 910
• 115m · 성정동롯데마트 · 11, 15, 80, 910
• 122m · 천안고용센터 · 11, 80, 910, 92
• 194m · 롯데마트 · 11, 15, 80, 910, 92
• 199m · 신라스테이(인쇄창) · 11, 80, 910

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-03-31, 천안신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-03-31 · 천안신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

8400만

매각비용

126만

배당 가능액

8274만

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