천안지원 2026타경10240-2 에프엠20

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-10 · 경매접수
2. 26-02-11 · 경매개시결정
3. 26-05-14 · 배당요구종기
4. 26-09-14 · 3차 매각기일 · 최저가 2352만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

4.61㎡ (1.4평)

건물면적

19.40㎡ (5.9평)

토지면적

4.61㎡ (1.4평)

제시외면적

없음

보증금

235만 (최저가의 10%)

청구금액

9274만

담당계

4계 · 041-561-5345/041-553-2111/041-551-2111

도로명주소

두정상가8길

건물 · 대지권

건물

에프엠20 · 19.40㎡ (5.9평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

두정동 1315 · 4.61㎡ (1.4평)

호

10층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO

채무자

고OO

소유자

고OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 천안시 서북구 두정동 소재 "천안부성초등학교" 남동측 인근에 위치하는 "에프엠20" 제9층 제903호, 제10층 제1007호로서, 주위는 공동주택 및 근린생활시설, 학교 공공시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 '두정역'이 소재하는 등 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 내 제9층 제903호외 1개호로서, (사용승인일 : 2013.09.09) 외 벽 : 석재타일 등 마감. 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 창 호 : 샷시창호 구조 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(도시형생활주택 - 원룸형)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기, 지하주차장 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 가장형의 평지로서, 현황 '주상용 건부지'로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 현황 노폭 약 8M 내외, 남측으로 현황 노폭 20M 내외의 아스팔트 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역(천안도시지역), 일반상업지역, 지구단위계획구역(북부2지구), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 천안시 서북구 두정동 1315 에프엠20 9층903호 · 집합건물
• 목록 2 · 충청남도 천안시 서북구 두정동 1315 에프엠20 10층1007호 · 집합건물

현황조사

충청남도 천안시 서북구 두정동 1315 9층903호 · 철근콘크리트구조 21.58 ㎡

충청남도 천안시 서북구 두정동 1315 10층1007호 · 철근콘크리트구조 19.4 ㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

천OO OOO

임차인

고OO

임차인

김OO

임차인

이OO

채권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

고OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-14 · 충청남도 천안시 서북구 두정동 1315 에프엠20 10층1007호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 공동주택(아파트(도시형생활주택-원룸형)), 근린생활시설 지2층 106.44 ㎡ 지2층 501.04 ㎡ 지1층 607.48 ㎡ 1층 414.18 ㎡ 1층 56.60 ㎡ 2층 422.28 ㎡ 3층 422.28 ㎡ 4층 422.28 ㎡ 5층 422.28 ㎡ 6층 422.28 ㎡ 7층 422.28 ㎡ 8층 422.28 ㎡ 9층 422.28 ㎡ 10층 422.28 ㎡ 철근콘크리트구조 19.4 ㎡
• 26-09-14 · 충청남도 천안시 서북구 두정동 1315 에프엠20 10층1007호 · 철근콘크리트구조 19.4 ㎡

등기부등본

권리 23건 · 등기부 현황

주변

학군

• 364m · 천안부성초등학교 · 초등학교
• 400m · 천안두정중학교 · 중학교
• 428m · 천안성정중학교 · 중학교
• 606m · 천안신대초등학교 · 초등학교
• 649m · 천안성성중학교 · 중학교
• 800m · 천안두정초등학교 · 초등학교
• 812m · 천안오성초등학교 · 초등학교
• 837m · 천안두정고등학교 · 고등학교
• 874m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 944m · 천안성성초등학교 · 초등학교
• 995m · 천안오성중학교 · 중학교
• 1012m · 천안오성고등학교 · 고등학교

버스

• 109m · 펜타폴리스 2차 · 10, 2, 20, 3, 30, 31, 81, 85, 87, 94
• 155m · 두정양돈농협 · 20, 30, 31, 97
• 170m · 두정대림아파트 · 10, 20, 3, 30, 31, 7, 81, 85, 87
• 218m · 두정아크로텔 · 3
• 245m · 성정중학교 · 20, 30, 31, 94, 97

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-04-17, 주식회사우리은행)

→ 최선순위설정일자(2015.04.17 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2015-04-17)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-04-17 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

2352만

매각비용

35만

배당 가능액

2316만

소유자 잔여

2316만

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