천안지원 2026타경10244-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-10 · 경매접수
2. 26-02-11 · 경매개시결정
3. 26-05-21 · 배당요구종기
4. 26-10-20 · 2차 매각기일 · 최저가 5670만 (70%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

6.58㎡ (2.0평)

건물면적

34.99㎡ (10.6평)

제시외면적

없음

보증금

567만 (최저가의 10%)

청구금액

7116만

담당계

7계 · 041-561-5345/041-553-2111/041-551-2111

도로명주소

성정두정로

건물 · 대지권

건물

34.99㎡ (10.6평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

성정동 1322 · 6.58㎡ (2.0평)

호

12층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO

채무자

황OO

소유자

황OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 천안시 서북구 성정동 소재 "성정공원" 동측 인근에 위치하며, 주변은 오피스텔, 상가빌딩, 공원, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 건물 내 제11층 제1118호로서, (사용승인일자: 2014년 05월 02일) 외벽: 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽: 벽지 및 일부 타일 마감, 창호: 샷시 이중 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(도시형생활주택)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 승강기 및 출입구 보안개폐장치, 도시가스설비, 난방설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

정방형의 토지로서 주상용건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 왕복 5차선 포장도로와 남측으로 왕복 2차선 포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역(천안도시지역), 일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(북부2 지구), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합) 가축사육제한구역(타법에 의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 천안시 서북구 성정동 1322 11층1118호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

붙임

충청남도 천안시 서북구 성정동 1322 11층1118호 · 철근콘크리트구조 34.9898㎡

부동산표시목록

교부권자

천OO OOO

임차인

허OO

임차인

홍OO

채권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

황OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-20 · 충청남도 천안시 서북구 성정동 1322 11층1118호 · 철근콘크리트구조 34.9898㎡
• 26-10-20 · 충청남도 천안시 서북구 성정동 1322 11층1118호 · 철근콘크리트구조 34.9898㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 441m · 천안성정중학교 · 중학교
• 610m · 천안서초등학교 · 초등학교
• 807m · 천안부성초등학교 · 초등학교
• 837m · 천안두정중학교 · 중학교
• 956m · 천안신대초등학교 · 초등학교
• 989m · 천안두정초등학교 · 초등학교
• 1001m · 천안오성초등학교 · 초등학교
• 1095m · 천안성성중학교 · 중학교
• 1172m · 천안희망초등학교 · 초등학교
• 1186m · 천안두정고등학교 · 고등학교
• 1302m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 1344m · 천안오성중학교 · 중학교

버스

• 50m · 성정공원 · 3
• 325m · 두정아크로텔 · 3
• 326m · 성정중학교 · 20, 30, 31, 7, 97
• 350m · 성정중학교 · 20, 30, 31, 94, 97
• 353m · 롯데마트 · 910

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2014-05-16, 주식회사우리은행)

→ 최선순위설정일자(2014.05.16 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2014-05-16)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 14-05-16 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

5670만

매각비용

85만

배당 가능액

5584만

소유자 잔여

5584만

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