천안지원 2026타경10254-1 현대아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-11 · 경매접수
2. 26-02-12 · 경매개시결정
3. 26-05-21 · 배당요구종기
4. 26-07-28 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 7800만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

44.37㎡ (13.4평)

건물면적

84.41㎡ (25.5평)

토지면적

44.37㎡ (13.4평)

제시외면적

없음

보증금

1780만 (최저가의 10%)

청구금액

3139만

담당계

7계 · 041-561-5345/041-553-2111/041-551-2111

도로명주소

쌍용17길

건물 · 대지권

건물

현대아파트 · 84.41㎡ (25.5평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

쌍용동 1273 · 44.37㎡ (13.4평)

호

19층

당사자

채권자

충OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 천안시 서북구 쌍용동 소재 "나사렛대학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 단독주택, 공동주택 등으로 이루어진 주거지대로서 제반 주위환 경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 아파트단지까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 버스정류장, 간선도로 및 전철역(쌍용 역)이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 401동 19층 건내 19층 1903호로서 (사용승인일: 1995.11.04) - 외벽: 몰탈 위 페인팅 등 마감. - 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감. - 창호: 새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트 1세대 (방3, 거실, 주방/식당, 욕실/화장실2, 현관, 발코니 등) 로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급·배수설비, 개별난방, 도시가스, 옥내소화전 등 소방설비, 승강기설비, 지하 주차장 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형의 토지로서 아파트건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

아파트단지의 동,서,남,북으로 2차선의 포장도로에 접하며, 차량의 출입구는 동측과 남서측 에 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(2023-08-01)(소로2-454) (접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-307)(접합), 중로3류(폭12m ~15m)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(나사렛대학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호 구역(푸른별유치원(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(나사렛대학 교(절대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(푸른별유치원(절대정화구역)) <교육환경 보호에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 현장조사 당시 폐문부재로 인하여 내부이용상황 등은 집합건축물대장 건축물현황도 등에 의거하여 기재하였는 바 경매진행시 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 천안시 서북구 쌍용동 1273 현대아파트 401동 19층1903호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

붙임

충청남도 천안시 서북구 쌍용동 1273 401동 19층1903호 · 철근콘크리트조 84.410㎡

부동산표시목록

가압류권자

신OOO OOOO

가압류권자

충OOOOOOO

근저당권자

한OOOOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

충OOOOOOO

채권자

충OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-28 · 충청남도 천안시 서북구 쌍용동 1273 현대아파트 401동 19층1903호 · 철근콘크리트조 84.410㎡
• 26-07-28 · 충청남도 천안시 서북구 쌍용동 1273 현대아파트 401동 19층1903호 · 철근콘크리트조 84.410㎡

등기부등본

권리 55건 · 등기부 현황

주변

학군

• 213m · 나사렛대학교 · 대학교
• 551m · 천안월봉초등학교 · 초등학교
• 625m · 천안쌍용초등학교 · 초등학교
• 640m · 천안수곡초등학교 · 초등학교
• 750m · 천안신방중학교 · 중학교
• 786m · 천안미라초등학교 · 초등학교
• 869m · 천안쌍용중학교 · 중학교
• 941m · 천안용암초등학교 · 초등학교
• 976m · 천안신촌초등학교 · 초등학교
• 1076m · 천안신용초등학교 · 초등학교
• 1112m · 천안쌍용고등학교 · 고등학교
• 1131m · 천안월봉중학교 · 중학교

버스

• 196m · 쌍용역(종합터미널방면) · 12, 88
• 244m · 쌍용역(방아다리공원방면) · 12
• 316m · 쌍용역예일병원계룡아파트 · 1, 614, 62, 88, 900, 910, 92, 94, 97
• 316m · 쌍용역 · 900, 910
• 344m · 쌍용역해누리아이파크 · 1, 614, 62, 900, 910, 97

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-10-21, 한국주택금융공사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-10-21 · 한국주택금융공사

배당

입찰가 (최저가)

1억 7800만

매각비용

267만

배당 가능액

1억 7533만

소유자 잔여

1억 577만

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