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경매· 오피스텔

천안지원 2026타경10302-1 불당아리스타팰리스

충청남도 천안시 서북구 불당동 1483 불당아리스타팰리스 3층 320호

신건매각기일 D-4· 출처 법원경매정보

최저가1억 1400만1.8천만/평· 감정가 1억 1400만 (100%)

담당계1계041-561-5345/041-553-2111/041-551-2111

천안지원 2026타경10302-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
1억 1400만감정가 대비 100%
감정가
1억 1400만최저가 = 감정가
최저 평당가
1.8천만/평건물면적 기준 · 총액 1억 1400만
인수
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
예상 낙찰가
산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 1차 매각기일D-4
    최저가 1억 1400만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
대지권면적
4.02㎡ (1.2평)
건물면적
20.73㎡ (6.3평)
제시외면적
없음
보증금
1140만 (최저가의 10%)
청구금액
8083만
도로명주소
불당23로

건물 · 대지권

건물
불당아리스타팰리스 · 20.73㎡ (6.3평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔
대지권
불당동 1483 · 4.02㎡ (1.2평)
호
15층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-4) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상은 충청남도 천안시 서북구 불당동 소재 "불무초등학교" 동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 각종 상가, 업무시설, 체육시설 등으로 형성된 번화한 상가지대로서 제반 입지여건은 양호합니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상까지 차량 접근 가능하며, 노선버스정류장이 인근에 소재하고 간선도로와의 연계성 등 제반교통상황은 무난시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 지상 15층 건물 내 제3층 제320호로서 (사용승인일자 : 2018년 8월 29일) 외벽 : 석재타일, 몰탈위 페인트, 페어글라스 등 마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감 창호 : 새시창호입니다.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔(건축물현황도면상 거실겸침실1, 화장실1, 현관)입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급ㆍ배수설비, 화재탐지 및 소화전설비, 스프링클러, 승강기설비, 지하주 차장시설, 난방설비(지역난방) 등 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접토지 등과 등고평탄한 대체로 정사각형의 상업 및 업무용건부지입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측 광대로, 서측 중로에 접하고 있으며 도로의 포장 및 계통의 상태는 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
도시지역(천안도시지역), 일반상업지역, 지구단위계획구역(아산탕정지구), 광로3류(폭 40m~ 50m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(탕23)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, 중점경관관리구역더 보기
구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

특이사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

날짜내용결과
26-02-27sd2026.03.03 도달
26-02-27sd2026.03.06 도달

목록

목록 1 · 충청남도 천안시 서북구 불당동 1483 불당아리스타팰리스 3층 320호 · 집합건물

현황조사

조사 1회

점유 0

붙임

부동산 충청남도 천안시 서북구 불당동 1483 3층 320호 · 철근콘크리트구조 20.7320㎡

부동산표시목록

가압류권자 삼OOO OOOO

교부권자 국OOOOOOO OOOO

교부권자 천OOOO

채권자 유OOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자 주OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

26-11-03 · 충청남도 천안시 서북구 불당동 1483 불당아리스타팰리스 3층 320호 · 철근콘크리트구조 20.7320㎡

26-11-03 · 충청남도 천안시 서북구 불당동 1483 불당아리스타팰리스 3층 320호 · 철근콘크리트구조 20.7320㎡

당사자

채권자
유OOOOOOOOOOO OOOO
채무자
주OO
소유자
주OO

등기부등본 · 공적 장부

권리 14건 · 채권총액 2억 1697만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

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버스

  • 79m종합운동장1, 800, 830, 840, 860, 990
  • 201m종합운동장1, 191, 800, 830, 840, 860, 990
  • 252m지웰푸르지오후문3, 6, 90, 96
  • 257m파크푸르지오2단지90, 96
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환경

측정소 · 2024년 연평균

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분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
등기부현황
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 3건 · 특별한 위험요소 없음
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
오피스텔
소재지
충청남도 천안시 서북구 불당동 1483 불당아리스타팰리스 3층 320호
감정가
1억 1400만
최저가
1억 1400만 (100%)
건물면적
20.73㎡ (6.3평)
대지권면적
4.02㎡ (1.2평)
기일
26-11-03

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기부채권총액 2억 1697만임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리근저당권설정 · 20-08-28 · 주식회사신한은행

순위접수일권리종류권리자채권금액판정
갑118-09-04소유권보존 신탁주식회사하나자산신탁—말소
갑218-12-07소유권이전 1번 신탁등기말소주식회사남영산업개발—부담이 아님
갑318-12-07소유권이전 신탁주식회사하나자산신탁—말소
갑419-05-17소유권이전 3번 신탁등기말소주식회사남영산업개발—부담이 아님
갑519-05-17소유권이전 신탁주식회사생보부동산신탁—말소
갑5-120-08-265번등기명의인표시 변경—부담이 아님
갑620-08-28소유권이전 5번신탁등기말소주식회사남영산업개발—부담이 아님
갑720-08-28소유권이전주○○1억 262만부담이 아님
갑823-10-05압류—말소
갑924-02-088번압류등기말소—말소
갑1024-04-22가압류삼성카드 주식회사2074만소멸
갑1126-02-24임의경매개시결정유아이제사십차유동화전문 유한회사—소멸
갑1226-03-18압류국민건강보험공단—소멸
을120-08-28근저당권설정주식회사신한은행9360만말소기준

배당

입찰가 (최저가)
1억 1400만
매각비용
171만
배당 가능액
1억 1229만
소유자 잔여
9154만
지역별›충청남도›천안시 서북구›2026년

충청남도 천안시 서북구 진행 물건