천안지원 2026타경10311-1 아르떼보엠

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

23.64㎡ (7.2평)

건물면적

59.22㎡ (17.9평)

제시외면적

없음

보증금

2954만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 5141만

담당계

6계 · 041-561-5345/041-553-2111/041-551-2111

도로명주소

공원로

건물 · 대지권

건물

아르떼보엠 · 59.22㎡ (17.9평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

불당동 1293 · 23.64㎡ (7.2평)

호

2층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 천안시 서북구 불당동 소재 "갤러리아백화점" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 백화점 및 대형할인마트, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 간선도로, 천안아산역 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물 내 제1층 제114호로서, 외벽 : 석재타일 및 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 몰탈위 페인팅 및 인테리어 마감 등, 창호 : 강화유리, 샷시 창호 구조 등임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 일반건축물대장상 주용도는 소매점이나, 현장조사일 현재 "공실" 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급,배수설비, 소화전, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 가장형의 토지로서, 현황 '주차장 및 상업용 건부지'로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측 및 북측으로 각각 중로에 남측으로 대로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역(천안도시지역), 일반상업지역, 지구단위계획구역(아산배방지구), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 주차장, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 6건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

충청남도 천안시 서북구 불당동 1293 아르떼보엠 1층114호

감정가

6억 300만

최저가

2억 9547만 (49%)

건물면적

59.22㎡ (17.9평)

대지권면적

23.64㎡ (7.2평)

기일

26-11-17

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기부채권총액 6억 9659만임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리근저당권설정 · 16-12-13 · 천안배원예농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2억 9547만

매각비용

443만

배당 가능액

2억 9103만

소유자 잔여

1444만