천안지원 2026타경10525-1 프라지움10차아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-26 · 경매접수
2. 26-03-30 · 경매개시결정
3. 26-07-08 · 배당요구종기
4. 26-11-24 · 3차 매각기일 · 최저가 3억 9396만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

24.49㎡ (7.4평)

건물면적

121.96㎡ (36.9평)

제시외면적

없음

보증금

3939만 (최저가의 10%)

청구금액

19억 641만

담당계

7계 · 041-561-5345/041-553-2111/041-551-2111

도로명주소

성정공원3길

건물 · 대지권

건물

프라지움10차아파트 · 121.96㎡ (36.9평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

성정동 1433 · 24.49㎡ (7.4평)

호

15층

당사자

채권자

농OOOOOOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-24 (D-26) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건 기호(1~3)은 충청남도 천안시 서북구 성정동 소재 " 롯데마트" 동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 공동주택, 도시형생활주택, 상업·업무시설 및 숙박시설 등으로 형성되어 있는바, 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건 기호(1~3)까지 제반 차량 진.출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하고 있어 교통사정은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(1~3): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상15층/지하5층 건물 내 제1층 제102호,103호,104호로서, (사용승인일: 2018.08.24) 외벽 : 석재타일, 복합판넬, 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽 : 몰탈위 페인트, 인테리어, 타일 등 마감, 창호 : 강화유리, 샤시창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1): '의원(현황 공실상태)'으로 이용중입니다. 기호(2): '제2종근린생활시설(인터넷컴퓨터게임시설제공업소/상호 아치트PC)'로 이용중입니다. 기호(3): '일반음식점(상호 휴(休)이자카야)'으로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기호(1~3): 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 냉난방설비(일부), 승강기설비, 지하주차장설비 등이 구비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서, "공동주택, 업무시설, 근린생활시설 건부지"로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측으로 대로, 동측으로 중로, 북측으로 소로에 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역(천안도시지역), 일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(북부2지구), 대로1류(폭 35m~40m)(대로1-6)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 현장사정상 확인할 수 없었습니다. 기타:없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 천안시 서북구 성정동 1433 프라지움10차아파트 1층102호 · 집합건물
• 목록 2 · 충청남도 천안시 서북구 성정동 1433 프라지움10차아파트 1층103호 · 집합건물
• 목록 3 · 충청남도 천안시 서북구 성정동 1433 프라지움10차아파트 1층104호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

1

붙임

충청남도 천안시 서북구 성정동 1433 1층102호 · 철근콘크리트구조 121.96㎡

충청남도 천안시 서북구 성정동 1433 1층103호 · 철근콘크리트구조 86.37㎡

충청남도 천안시 서북구 성정동 1433 1층104호 · 철근콘크리트구조 86.37㎡

부동산표시목록

가압류권자

농OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

천OO OOO

배당요구권자

서OOOOOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOOOO

임차인

김OO

임차인

주OOO OO

채권자

농OOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-20 · 충청남도 천안시 서북구 성정동 1433 프라지움10차아파트 1층102호 · 철근콘크리트구조 121.96㎡
• 26-10-20 · 충청남도 천안시 서북구 성정동 1433 프라지움10차아파트 1층102호 · 철근콘크리트구조 121.96㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 389m · 천안서초등학교 · 초등학교
• 673m · 천안성정중학교 · 중학교
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• 1199m · 천안두정초등학교 · 초등학교
• 1214m · 천안성정초등학교 · 초등학교
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• 1406m · 복자여자고등학교 · 고등학교
• 1408m · 천안성성중학교 · 중학교
• 1467m · 천안두정고등학교 · 고등학교

버스

• 93m · 천안고용센터 · 11, 80, 910, 92
• 108m · 신라스테이(인쇄창) · 11, 80, 910
• 199m · 롯데마트 · 910
• 199m · 성정동롯데마트 · 11, 15, 80, 910
• 243m · 성정공원 · 3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-08-29, 송악농업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2018.08.29 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2018-08-29)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-08-29 · 송악농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

3억 9396만

매각비용

590만

배당 가능액

3억 8805만

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