천안지원 2026타경10538-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-31 · 경매접수
2. 26-04-01 · 경매개시결정
3. 26-07-02 · 배당요구종기
4. 26-09-15 · 1차 매각기일 · 최저가 18억 5914만 (100%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

209.25㎡ (63.3평)

토지면적

993.00㎡ (300.4평)

제시외면적

74.25

보증금

1억 8591만 (최저가의 10%)

청구금액

9억 3792만

담당계

7계 · 041-561-5345/041-553-2111/041-551-2111

도로명주소

2공단4로

건물 · 대지권

건물

209.25㎡ (63.3평) · 철근콘크리트조 · 잡종지

대지권

성성동 336-21

호

단층

당사자

채권자

케OOOOOOOO OOOO(OOO OOOOOOOO)

채무자

주OOO OOOOO

소유자

주OOO OOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

충청남도 천안시 서북구 소재 "천안 제2 일반산업단지( 약칭 : 천안 제2공단 )" 남측 인근에 본건 2개 필지가 상호 연접( 서로 붙어서 )하여 위치하며, 주위는 "공단주변 성숙중인 노선상가지대" 임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건들까지 제반(諸般) 차량(車輛)의 접근이 가능하며, 대중교통사정은 보통시(視)됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

< 지적형태 > 기호1 : 사다리 기호3 : 삼각형 < 지 세 > 본건 2개 필지 공히, "평지" 임. < 이용상태 > 기호1 : 상업용( 주유소 영업용 ) 건부지 기호3 : '도로.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 2개 필지 공히, 북측으로 아스콘 포장된 "대로2류( 폭 30~35m )"에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

본건 2개 필지 공히, < 용도지역 > '도시지역', '일반공업지역'. < 타법령상 제한 > '가축사육제한구역'( 가축분뇨의관리및이용에관한법률 ).

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

'지적개황도' 및 '건물개황도' 참조 요망.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

기호1 : 지목( 잡종지 )과 현황( 주유소 용지 )이 다름.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

< 임대관계 > " 미 상 " 임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

< 기호2-1 및 기호2-2 > 공부상은 별도 등재되었으나, 실제는 합체된 단일건물임. 철근콘크리트조 스라브지붕 단층 건물로서, 사용승인일 : 1996. 08. 22 외벽 : 몰탈위 페인팅 내벽 : 몰탈위 페인팅 창호 : 새시창호. < 기호2-3 및 기호2-4 > 각 동일함. 철골조 철판지붕 단층 건물로서, 사용승인일 : 1996. 08. 22 골조 : 원형철골기둥 바닥 : 콘크리트마감.

건물감정평가요항표 · 이용상태

< 기호2-1 및 기호2-2 > 주유소 사무실 < < 기호2-3 및 기호2-4 > 주유소 캐노피

건물감정평가요항표 · 설비내역

< 기호2-1 및 기호2-2 > 위생설비, 급배수설비 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

없 음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

< 임대관계 > " 미 상 " 임. < 기 타 > 1) 건축물대장상 등재된 내역 중 '세차장 47.25㎡'은 제시외 ㉠으로 평가함. 2) 건축물대장상 등재된 내역 중 '2층 콘테이너 사무실 27㎡'은 제시외 ㉡으로 표기하되, 이동가능하므로. '평가제외'. 3) 본건건축물대장에는 2024.08.06자로 "위반건축물 표시"가 되었으니, 유의하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 천안시 서북구 성성동 336-21 · 토지
• 목록 2 · 충청남도 천안시 서북구 성성동 336-21 · 건물
• 목록 3 · 충청남도 천안시 서북구 성성동 336-32 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

2

점유

1

- 목록1 토지의 대부분이 목록2 주유소 시설의 부지로 보이나, 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 별도의 확인이 필요함 - 목록1 토

충청남도 천안시 서북구 성성동 336-21 · 984㎡

충청남도 천안시 서북구 성성동 336-21 · 철근콘크리트조 및 철골조 스라브지붕 단층 위험물저장 및 처리시설, 근린생활시설 135㎡ 내역 : 64.40㎡ (주유소) 54.60㎡ (소매점) 8㎡ (캐노피) 8㎡ (캐노피)

충청남도 천안시 서북구 성성동 336-32 · 9㎡

부동산표시목록

교부권자

천OO OOO

교부권자

천OOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOO

기타

에OOO OOOO

배당요구권자

법OOO OO

압류권자

천OOOO

임차인

김OO

임차인

이OO

채권자

케OOOOOOOO OOOO(OOO OOOOOOOO)

채무자겸소유자

주OOO OOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-15 · 충청남도 천안시 서북구 성성동 336-21 · 잡종지 984㎡
• 26-09-15 · 충청남도 천안시 서북구 성성동 336-21 · 잡종지 984㎡
• 26-09-15 · 충청남도 천안시 서북구 성성동 336-21 · 철근콘크리트조 및 철골조 스라브지붕 단층 위험물저장 및 처리시설, 근린생활시설 135㎡ 내역 : 64.40㎡ (주유소) 54.60㎡ (소매점) 8㎡ (캐노피) 8㎡ (캐노피)
• 26-09-15 · 충청남도 천안시 서북구 성성동 336-21 · 철근콘크리트조 및 철골조 스라브지붕 단층 위험물저장 및 처리시설, 근린생활시설 135㎡ 내역 : 64.40㎡ (주유소) 54.60㎡ (소매점) 8㎡ (캐노피) 8㎡ (캐노피)
• 26-09-15 · 충청남도 천안시 서북구 성성동 336-32 · 도로 9㎡
• 26-09-15 · 충청남도 천안시 서북구 성성동 336-32 · 도로 9㎡

등기부등본

권리 32건 · 등기부 현황

주변

학군

• 793m · 천안가람초등학교 · 초등학교
• 1026m · 천안가람중학교
• 1464m · 천안차암초등학교 · 초등학교

버스

• 68m · 한국하니웰 · 140, 152, 19
• 270m · 롯데푸드 · 140, 143, 147, 151, 152, 19, 82, 83, 99
• 322m · 차암공단입구 · 140, 152, 19
• 334m · 차암공단입구 · 143, 147, 151, 19, 99
• 337m · 2공단입구 · 101, 103, 104, 140, 152, 85, 97

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-09-16, 광안신용협동조합)

→ 최선순위설정일자(2021.09.16 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-09-16)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-09-16 · 광안신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

18억 5914만

매각비용

2788만

배당 가능액

18억 3125만

소유자 잔여

8억 3125만

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