천안지원 2026타경10663-1 불당리더힐스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-04-15 · 경매접수
2. 26-04-16 · 경매개시결정
3. 26-07-21 · 배당요구종기
4. 26-10-20 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 6600만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

48.44㎡ (14.7평)

건물면적

59.70㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

2660만 (최저가의 10%)

청구금액

5254만

담당계

7계 · 041-561-5345/041-553-2111/041-551-2111

도로명주소

불당24로

건물 · 대지권

건물

불당리더힐스 · 59.70㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

불당동 1497 · 48.44㎡ (14.7평)

호

18층

당사자

채권자

하OOOO OOOO

채무자

장OO

소유자

장OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 천안시 서북구 불당동 소재 '불무초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 부근 은 아파트, 근린생활시설, 공원, 각급 학교 등으로 형성되어 있는 아파트지대로서, 제반 주 위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입 용이하고, 인근에 간선도로 및 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 18층 건물 중 5층 505호로서, (사용승인일자 : 2016.11.18.) 외벽 : 몰탈위 페인트 등 마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감 창호 : 새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 드레스룸, 발코니 등)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급ㆍ배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 지하주차장, 난방설비(지역난방) 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형 토지로서, '아파트용건부지'로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

아파트단지 북측과 서측으로 중로(왕복4차선)에 접하는 등 인접도로의 포장 및 계통의 상태 는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역(천안도시지역), 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(아산탕정지구), 중로1류(폭 20m~25m)(탕26)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(탕7)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(천안버들유치원(상대정화구 역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(천안불무초등학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, 중점경관관리구역.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

특이사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타 특이사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 천안시 서북구 불당동 1497 불당리더힐스 303동 5층505호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

붙임

충청남도 천안시 서북구 불당동 1497 303동 5층505호 · 철근콘크리트구조 59.70㎡

부동산표시목록

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

하OOOO OOOO

가압류권자

한OOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

천OO OOO

근저당권자

농OOO OOOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

압류권자

천OO OOO

채권자

하OOOO OOOO

채무자겸소유자

장OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-20 · 충청남도 천안시 서북구 불당동 1497 불당리더힐스 303동 5층505호 · 철근콘크리트구조 59.70㎡
• 26-10-20 · 충청남도 천안시 서북구 불당동 1497 불당리더힐스 303동 5층505호 · 철근콘크리트구조 59.70㎡

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

• 408m · 천안불무초등학교 · 초등학교
• 553m · 천안불무중학교 · 중학교
• 1088m · 천안아름초등학교 · 초등학교
• 1355m · 천안한들초등학교 · 초등학교

버스

• 47m · 불당리더힐스 · 3, 6, 90, 96
• 61m · LH행복주택 · 90, 96
• 165m · 불당리더힐스 · 21, 90, 96
• 262m · 원랜드패션몰 · 21, 800, 830, 840, 860, 970, 971, 980, 981
• 263m · 지웰푸르지오정문 · 3, 6, 90, 96

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-03-29, 농협은행주식회사)

→ 최선순위설정일자(2021.03.29 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-03-29)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-03-29 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

2억 6600만

매각비용

399만

배당 가능액

2억 6201만

소유자 잔여

9863만

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