천안지원 2026타경10685-1 일성다래아파트(이즈마트)

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-04-17 · 경매접수
2. 26-04-21 · 경매개시결정
3. 26-07-27 · 배당요구종기
4. 26-10-20 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 150만 (70%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

18.94㎡ (5.7평)

건물면적

59.68㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

1015만 (최저가의 10%)

청구금액

2776만

담당계

7계 · 041-561-5345/041-553-2111/041-551-2111

도로명주소

쌍용16길

건물 · 대지권

건물

일성다래아파트(이즈마트) · 59.68㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

쌍용동 657 · 18.94㎡ (5.7평)

호

20층

당사자

채권자

삼OOOOOOO OOOO

채무자

허OO

소유자

허OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 충청남도 천안시 서북구 쌍용동 소재 '나사렛대학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 노선버스정류장까지의 거리 및 운행빈도수 등을 고려할 때 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 20층 건물 내 제6층 제602호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등. 창호 : 샤시창호 마감 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급·배수설비, 난방설비 등이 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형의 평지로서, '건부지(아파트 및 부속상가)'로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측으로 왕복 2차선의 포장도로를 통해 단지로 진출입 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(천안 쌍용1지구 택지개발사업구역), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(나사렛대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(나사렛새꿈학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(좋은유치원(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(푸른별유치원(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 천안시 서북구 쌍용동 657 일성다래아파트(이즈마트) 상가동 6층602호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

붙임

충청남도 천안시 서북구 쌍용동 657 상가동 6층602호 · 철근콘크리트조 59.68㎡

부동산표시목록

가압류권자

현OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

천OO OOO

근저당권자

주OOO OOOO

채권자

삼OOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

허OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-20 · 충청남도 천안시 서북구 쌍용동 657 일성다래아파트(이즈마트) 상가동 6층602호 · 철근콘크리트조 59.68㎡
• 26-10-20 · 충청남도 천안시 서북구 쌍용동 657 일성다래아파트(이즈마트) 상가동 6층602호 · 철근콘크리트조 59.68㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 244m · 나사렛대학교 · 대학교
• 452m · 천안쌍용초등학교 · 초등학교
• 553m · 천안월봉초등학교 · 초등학교
• 675m · 천안미라초등학교 · 초등학교
• 699m · 천안쌍용중학교 · 중학교
• 784m · 천안용암초등학교 · 초등학교
• 811m · 천안수곡초등학교 · 초등학교
• 897m · 천안신방중학교 · 중학교
• 1029m · 천안서당초등학교 · 초등학교
• 1065m · 천안월봉중학교 · 중학교
• 1147m · 천안신촌초등학교 · 초등학교
• 1167m · 천안신용초등학교 · 초등학교

버스

• 358m · 쌍용한라동백아파트 · 10, 12, 15, 20, 21, 30, 31, 92, 94, 95, 96, 97
• 364m · 대하마트 · 12, 14, 30, 31, 92, 94
• 365m · 쌍용초등학교 · 10, 12, 15, 20, 21, 30, 31, 96, 97
• 370m · 쌍용역(종합터미널방면) · 12, 88
• 405m · 용암마을 · 12, 30, 31

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-12-13, 주식회사하나은행)

→ 최선순위설정일자(2023.12.13 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-12-13)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-12-13 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 150만

매각비용

152만

배당 가능액

9997만

소유자 잔여

7980만

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