경매 · 상가
천안지원 2026타경10722-2 한성아파트상가
충청남도 천안시 서북구 입장면 도림리 341-2 한성아파트상가 125동 1층107호
매각기일 (지난 기일) · 유찰 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 상가
- 소재지
- 충청남도 천안시 서북구 입장면 도림리 341-2 한성아파트상가 125동 1층107호
- 감정가
- 7599만
- 최저가
- 7599만 (감정가의 100%)
- 면적
- 건물 24.73㎡ (7.5평)
- 평당가
- 최저가 기준 1천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 7599만 (100%) · 유찰
사건 개요
- 매각대상
- 토지지분/건물지분매각
- 대지권면적
- 16.87㎡ (5.1평)
- 건물면적
- 24.73㎡ (7.5평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 759만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 5000만
- 도로명주소
- 도림길
건물 · 대지권
- 건물
- 한성아파트상가 · 24.73㎡ (7.5평) · 철근콘크리트조 · 상가
- 대지권
- 입장면 341-2 · 16.87㎡ (5.1평)
- 호
- 3층
당사자
- 채권자
- 홍OO 외 1
- 채무자
- 조OO
- 소유자
- 조OO 외 1
상세
법원 서류 · 매각기일 26-09-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 충남 천안시 서북구 입장면 도림리 소재 "한성아파트" 내 상가동의 구분상가로, 주위는 농지를 중심으로 중소규모 공장과 근린생활 시설등이 위치하고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량의 접근이 용이하며, 인근에 시내버스 승강장이 소재함.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트 경사슬래브지붕 지하1층 지상 3층 건물의 1층 103호 및 107호로 외벽 : 타일붙임 마감 등 내벽 : 인테리어 소재 마감 등 창호 : 샷시창호
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 근린생활시설 (미용실 및 중개사무소)로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 전기설비 및 공용화장실 이 설치되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 부정형의 토지로 아파트 단지의 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 단지전체를 기준으로 남측으로 2차로의 포장도로에 접해 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 계획관리지역 , 주거개발진흥지구 , 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(주거밀집지역으로부터1000m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 구체적인 임대차 관계등은 미상임. 기호(2)는 지분평가로 지분별 위치 판단에 대한 주의가 필요함.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-06-23 | sd | 2026.07.03 도달 |
| 26-06-12 | sd | 2026.06.21 폐문부재 |
| 26-05-06 | sd | 2026.05.14 도달 |
| 26-05-06 | sd | 2026.05.12 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 충청남도 천안시 서북구 입장면 도림리 341-2 한성아파트상가 125동 1층103호 · 집합건물
- 목록 2 · 충청남도 천안시 서북구 입장면 도림리 341-2 한성아파트상가 125동 1층107호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 2
- 점유
- 1
붙임
충청남도 천안시 서북구 입장면 도림리 341-2 125동 1층103호 · 철근콘크리트조 24.726㎡
충청남도 천안시 서북구 입장면 도림리 341-2 125동 1층107호 · 철근콘크리트조 49.452㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 김○○(라비헤어) | 103호 | 4,000,000 | 2024.06.01.-2026.06.01. | |
| 진○○ | 103호 | 5,000,000 | 2017.03.01.-2019.02.28. |
부동산표시목록
- 공유자
- 서OO
- 교부권자
- 천OO OOO
- 교부권자
- 천OOOO
- 근저당권자
- 천OOOOOOOO
- 근저당권자
- 홍OO
- 소유자
- 서OO(OOO O OOO)
- 압류권자
- 홍OO
- 임차인
- 김OO(OOOO)
- 임차인
- 진OO
- 채권자
- 천OOOOOOOO
- 채권자
- 홍OO
- 채무자겸소유자
- 조OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-09-15 · 충청남도 천안시 서북구 입장면 도림리 341-2 한성아파트상가 125동 1층107호 · 철근콘크리트조 경사슬래브지붕 3층 생활편익시설 지하1층 595.400㎡ 1층 462.982㎡ 2층 473.800㎡ 3층 473.800㎡ 철근콘크리트조 49.452㎡ (조광형 지분 1/2)
- 26-09-15 · 충청남도 천안시 서북구 입장면 도림리 341-2 한성아파트상가 125동 1층107호 · 철근콘크리트조 49.452㎡
등기부등본
권리 20건 · 등기부 현황
주변
학군
반경 1.5km 안에 학교가 없습니다
버스
- 74m · 한성아파트 · 232, 234, 235, 251, 311
- 153m · 도림2리(신대) · 232, 251, 311
- 364m · 기로1리 · 234, 235
- 372m · 기로리 양달말 · 232, 234, 235, 251
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2015-06-12, 천안서부새마을금고)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 2건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 15-06-12 · 천안서부새마을금고
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 99-12-07 | 소유권보존 | 한성종합건설주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 01-12-20 | 소유권이전 | 정○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 04-11-02 | 소유권이전 | 손○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 07-02-26 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑5 | 07-06-26 | 4번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑3-1 | 14-04-17 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑6 | 15-06-12 | 소유권이전 | 지분 2분의 1 조광형 | 2억 3500만 | 부담이 아님 |
| 갑7 | 26-04-28 | 6번조광형지분임의 경매개시결정 | 홍○○ | — | 소멸 |
| 을1 | 00-01-10 | 근저당권설정 | 주식회사한국주택은행 | 22억 1000만 | 말소 |
| 을1-1 | 01-12-12 | 1번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을2 | 01-12-12 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 05-07-19 | 근저당권설정 | 입장신용협동조합 | 5500만 | 말소 |
| 을4 | 14-04-17 | 근저당권설정 | 입장농업협동조합 | 8500만 | 말소 |
| 을5 | 14-04-18 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 15-06-02 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 15-06-12 | 근저당권설정 | 천안서부새마을금고 | 9100만 | 말소기준 |
| 을8 | 22-09-05 | 갑구6번조광형지분 전부근저당권설정 | 조○○ | 3억 | 말소 |
| 을9 | 23-01-03 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 24-12-24 | 갑구6번조광형지분 전부근저당권설정 | 홍○○ | 1억 5000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 7599만
- 매각비용
- 113만
- 배당 가능액
- 7485만
앱에서 보는 것
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충청남도 천안시 서북구 진행 물건
- 인천지법 2026타경502164-1 · 승용차 · 쌍용동5950만 (70%) · 26-11-03
- 천안지원 2023타경106978-1 · 오피스텔 · 불당동2285만 (17%) · 26-11-03
- 천안지원 2024타경3465-1 · 아파트 · 성거읍1.3억 (100%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경420-1 · 상가 · 쌍용동4.4억 (49%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경473-1 · 임야 · 직산읍41.5억 (49%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경571-1 · 공장 · 성환읍4.6억 (34%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경10958-1 · 단독주택 · 입장면2.8억 (34%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경11511-1 · 상가 · 성정동3.2억 (49%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경11511-2 · 상가 · 성정동3.8억 (49%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경11628-1 · 아파트 · 두정동1.2억 (70%) · 26-11-03
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