경매 · 아파트
천안지원 2026타경10829-1 금정샛별아파트
충청남도 천안시 서북구 성거읍 오목리 58 금정샛별아파트 101동 4층413호
매각기일 (지난 기일) · 유찰 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 충청남도 천안시 서북구 성거읍 오목리 58 금정샛별아파트 101동 4층413호
- 감정가
- 4700만
- 최저가
- 4700만 (감정가의 100%)
- 면적
- 건물 36.54㎡ (11.1평)
- 평당가
- 최저가 기준 425만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 4700만 (100%) · 유찰
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 31.38㎡ (9.5평)
- 건물면적
- 36.54㎡ (11.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 470만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 5000만
- 도로명주소
- 망향로
건물 · 대지권
- 건물
- 금정샛별아파트 · 36.54㎡ (11.1평) · 철근콘크리트 · 아파트
- 대지권
- 성거읍 58 · 31.38㎡ (9.5평)
- 호
- 8층
당사자
- 채권자
- 심OO
- 채무자
- 엄OO
- 소유자
- 엄OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-10-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 충청남도 천안시 서북구 성거읍 오목리 소재 "오색당리 마을회관" 남동측 근거리에 소재하며, 주위는 아파트, 공장 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 주위 환경은 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여, 제반 교통상황은 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트벽식조 박공슬라브지붕 8층 건물 내 제4층 제413호로서, - 외벽 : 시멘트 몰탈위 페인트마감 등, - 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등, - 창호 : 샷시창호 구조 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 위생 및 급배수 설비, 난방설비, 승강기설비 등이 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 대체로 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건은 남동측으로 폭 약 8m의 도로를 통해 폭 약 20m 도로와 연결되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역(천안도시지역) , 자연녹지지역 , 소하천(2023-08-01)(하천46)(저촉), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(2021-05-03)(모전천)<소하천정비법>, 소하천예정지(2021-05-03)(모전천)<소하천정비법>
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 해당사항 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-08-10 | sd | 2026.08.25 도달 |
| 26-06-12 | sd | 2026.06.30 폐문부재 |
| 26-05-18 | sd | 2026.05.26 폐문부재 |
| 26-05-18 | sd | 2026.05.18 도달 |
목록
- 목록 1 · 충청남도 천안시 서북구 성거읍 오목리 58 금정샛별아파트 101동 4층413호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
충청남도 천안시 서북구 성거읍 오목리 58 101동 4층413호 · 철근콘크리트벽식조 36.54㎡
부동산표시목록
- 교부권자
- 고OO OOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 천OO OOO
- 전세권자
- 해OOOOO OOOO
- 채권자
- 심OO
- 채무자겸소유자
- 엄OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-20 · 충청남도 천안시 서북구 성거읍 오목리 58 금정샛별아파트 101동 4층413호 · 철근콘크리트벽식조 36.54㎡
- 26-10-20 · 충청남도 천안시 서북구 성거읍 오목리 58 금정샛별아파트 101동 4층413호 · 철근콘크리트벽식조 36.54㎡
등기부등본
권리 31건 · 등기부 현황
주변
학군
반경 1.5km 안에 학교가 없습니다
버스
- 120m · 오목리 · 200, 201
- 193m · 청호포도마을아파트 · 30
- 196m · 성거포도마을아파트 · 200, 201, 30
- 213m · 오목리 · 200, 201
- 229m · 성거포도마을아파트 · 200, 201, 30
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 전세권설정 (2013-01-31, 해태제과식품주식회사)
→ 최선순위설정일자(2013.01.31 전세권)와 일치하는 을구 전세권설정 (접수일 2013-01-31)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 3건
⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.
위험도 요약 · 1건
등기부현황
말소기준권리: 전세권설정 · 13-01-31 · 해태제과식품주식회사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑9 | 7번가압류, 8번가압류 등기말소 | — | 말소 | ||
| 갑8-1 | 8번가압류직권말소 통지 | — | 말소 | ||
| 갑7-1 | 7번가압류직권말소 통지 | — | 말소 | ||
| 갑1 | 00-02-03 | 소유권보존 | 금정종합건설주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 00-02-26 | 가압류 | 이○○ | 1억 5615만 | 말소 |
| 갑3 | 00-04-26 | 2번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑4 | 06-06-29 | 가압류 | 주식회사대진디엠피 | 4억 100만 | 말소 |
| 갑5 | 06-09-25 | 4번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑1-1 | 07-10-10 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑1-2 | 07-10-10 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑6 | 07-10-10 | 소유권이전청구권가 등기 소유권이전 | 이○○ | — | 말소 |
| 갑7 | 10-02-17 | 가압류 | 신용보증기금 | 4억 | 말소 |
| 갑8 | 10-05-31 | 가압류 | 한국전력공사 | 4167만 | 말소 |
| 갑10 | 10-10-25 | 가압류 | 박○○ | 2100만 | 말소 |
| 갑11 | 10-11-23 | 10번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 10-12-23 | 소유권이전 | 엄○○ | 6500만 | 부담이 아님 |
| 갑12-1 | 16-01-19 | 12번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑13 | 26-05-15 | 강제경매개시결정 | 심○○ | — | 소멸 |
| 갑14 | 26-06-23 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 을1-1 | 1번등기명의인표시 경정 | — | 부담이 아님 | ||
| 을1-2 | 1번등기명의인표시 경정 | — | 부담이 아님 | ||
| 을6-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 00-02-03 | 근저당권설정 | 한국주택은행 | 52억 | 말소 |
| 을2 | 00-02-03 | 근저당권설정 | 주식회사한국주택은행 | 10억 4000만 | 말소 |
| 을1-3 | 11-01-05 | 1번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을2-1 | 11-01-05 | 2번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을3 | 11-01-05 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 11-01-05 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 3094만 | 말소 |
| 을5 | 11-05-16 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 13-01-31 | 전세권설정 | 해태제과식품주식회사 | 3500만 | 말소기준 |
| 을6-2 | 16-01-19 | 6번전세권변경 | 4000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 4700만
- 매각비용
- 70만
- 배당 가능액
- 4629만
- 소유자 잔여
- 629만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
충청남도 천안시 서북구 진행 물건
- 인천지법 2026타경502164-1 · 승용차 · 쌍용동5950만 (70%) · 26-11-03
- 천안지원 2023타경106978-1 · 오피스텔 · 불당동2285만 (17%) · 26-11-03
- 천안지원 2024타경3465-1 · 아파트 · 성거읍1.3억 (100%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경420-1 · 상가 · 쌍용동4.4억 (49%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경473-1 · 임야 · 직산읍41.5억 (49%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경571-1 · 공장 · 성환읍4.6억 (34%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경10958-1 · 단독주택 · 입장면2.8억 (34%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경11511-1 · 상가 · 성정동3.2억 (49%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경11511-2 · 상가 · 성정동3.8억 (49%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경11628-1 · 아파트 · 두정동1.2억 (70%) · 26-11-03
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