천안지원 2026타경10841-1 백석마을아이파크

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-05-15 · 경매접수
2. 26-05-18 · 경매개시결정
3. 26-08-26 · 배당요구종기
4. 26-11-24 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 6400만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

83.99㎡ (25.4평)

건물면적

165.38㎡ (50.0평)

제시외면적

없음

보증금

3640만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 6324만

담당계

7계 · 041-561-5345/041-553-2111/041-551-2111

도로명주소

한들3로

건물 · 대지권

건물

백석마을아이파크 · 165.38㎡ (50.0평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

백석동 941 · 83.99㎡ (25.4평)

호

19층

당사자

채권자

유OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-24 (D-26) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 천안시 서북구 백석동 소재 "노태 근린공원" 남측 인근에 위치하며, 주위는 대규모 아파트단지, 다가구주택, 근린생활시설 등으로 이루어진 주거지대로서 제반 주위환경 은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 아파트단지까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로 소재하여 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 101동 19층 건내 10층 1004호로서 (사용승인: 2009.04.24) - 외벽: 몰탈 위 페인팅 등 마감. - 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감. - 창호: 새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트 1세대 (방4, 거실, 주방/식당, 욕실/화장실3, 드레스룸, 현관/전실, 발코니 등) 로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급·배수설비, 개별난방, 도시가스, 옥내소화전 등 소방설비, 승강기설비, 지하 주차장 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 토지로서 아파트건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

아파트단지의 북측과 서측으로 4~6차선, 동측으로 2~3차선, 남측으로 2차선의 포장도로가 소재하며 아파트단지의 차량출입구는 동측과 서측에 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(백석지구), 중로1류(폭 20m ~25m)(2016-10-04)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제 한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(해여림유치원 상대보호구역) <교육환경 보호에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 현장조사 당시 폐문부재로 인하여 내부이용상황 등은 집합건축물대장 건축물현황도 등에 의거하여 기재하였는 바 경매진행시 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 천안시 서북구 백석동 941 백석마을아이파크 101동 10층1004호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

붙임

충청남도 천안시 서북구 백석동 941 101동 10층1004호 · 철근콘크리트구조 165.377㎡

부동산표시목록

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

현OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

천OO OOO

교부권자

천OOOO

채권자

유OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-20 · 충청남도 천안시 서북구 백석동 941 백석마을아이파크 101동 10층1004호 · 철근콘크리트구조 165.377㎡
• 26-10-20 · 충청남도 천안시 서북구 백석동 941 백석마을아이파크 101동 10층1004호 · 철근콘크리트구조 165.377㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 488m · 환서중학교 · 중학교
• 536m · 환서초등학교 · 초등학교
• 584m · 천안오성중학교 · 중학교
• 607m · 천안오성초등학교 · 초등학교
• 663m · 천안두정고등학교 · 고등학교
• 899m · 천안가람중학교
• 959m · 천안한들초등학교 · 초등학교
• 976m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 1137m · 천안성성중학교 · 중학교
• 1145m · 천안가람초등학교 · 초등학교
• 1168m · 천안성정중학교 · 중학교
• 1184m · 천안부성초등학교 · 초등학교

버스

• 25m · 백석아이파크 · 14, 3, 81
• 44m · 백석리슈빌 · 14, 3, 81
• 161m · 한화포레나천안노태2단지 · 3
• 209m · 백석더샵아파트 · 14, 3, 81
• 248m · 한화포레나 천안노태2단지 후문 · 3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-10-14, 유천신용협동조합)

→ 최선순위설정일자(2024.10.14 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2024-10-14)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-10-14 · 유천신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

3억 6400만

매각비용

546만

배당 가능액

3억 5854만

소유자 잔여

2억 8475만

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