천안지원 2026타경10857-1 용암동아벽산아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-05-19 · 경매접수
2. 26-05-22 · 경매개시결정
3. 26-08-26 · 배당요구종기
4. 26-11-24 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 4020만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

92.23㎡ (27.9평)

건물면적

178.27㎡ (53.9평)

제시외면적

없음

보증금

3402만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 369만

담당계

7계 · 041-561-5345/041-553-2111/041-551-2111

도로명주소

월봉로

건물 · 대지권

건물

용암동아벽산아파트 · 178.27㎡ (53.9평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

쌍용동 1923 · 92.23㎡ (27.9평)

호

15층

당사자

채권자

나OO

채무자

최OO(OOO O OOO)

소유자

최OO(OOO O OOO)

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-24 (D-26) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 천안시 서북구 쌍용동 소재 '용암초등학교' 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파 트단지, 근린생활시설, 단독주택, 초.중학교 등으로 형성되어 있는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 소재 아파트 단지까지 차량 접근이 가능하고 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물 내 11층 1101호로서, (사용승인일: 1999.10.09) 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽: 벽지, 타일 마감 등, 창호: 샷시창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 '아파트(건축물현황도상 방5,거실,주방,식당,욕실2,드레스룸,발코니 등)'로 이용중임. * 현장조사시 폐문부재로 인하여 내부구조 및 이용상황 등은 탐문조사 및 건축물현황도 등에 의 거 기재하였는 바, 실제 현황과는 다소 차이가 있을 수 있으니 참고하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비, 지하주차장 등 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 평지인 토지로서, 현황 '공동주택(아파트) 건부지'로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 소재 아파트단지 남측으로는 지목 공원을 사이에 두고 왕복 8차선, 동측으로는 왕복 4~5차 선, 북측으로는 왕복 2차선의 포장도로를 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(쌍용3지구), 소로2류(폭 8m~10 m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(천안쌍용중학교 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(천안용암초등학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구 역(천안용암초등학교(절대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기 타: 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 천안시 서북구 쌍용동 1923 용암동아벽산아파트 110동 11층1101호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

붙임

충청남도 천안시 서북구 쌍용동 1923 110동 11층1101호 · 철근콘크리트조 178.27㎡

부동산표시목록

가압류권자

충OOOOOOO

교부권자

천OO OOO

임차인

정OO

채권자

나OO

채무자겸소유자

최OO(OOO O OOO)

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-20 · 충청남도 천안시 서북구 쌍용동 1923 용암동아벽산아파트 110동 11층1101호 · 철근콘크리트조 178.27㎡
• 26-10-20 · 충청남도 천안시 서북구 쌍용동 1923 용암동아벽산아파트 110동 11층1101호 · 철근콘크리트조 178.27㎡

등기부등본

권리 31건 · 등기부 현황

주변

학군

• 156m · 천안용암초등학교 · 초등학교
• 210m · 천안쌍용중학교 · 중학교
• 410m · 천안쌍용초등학교 · 초등학교
• 462m · 천안서당초등학교 · 초등학교
• 627m · 천안월봉고등학교 · 고등학교
• 669m · 천안월봉초등학교 · 초등학교
• 681m · 나사렛대학교 · 대학교
• 711m · 천안월봉중학교 · 중학교
• 754m · 천안불당중학교 · 중학교
• 904m · 천안미라초등학교 · 초등학교
• 933m · 천안불당초등학교 · 초등학교
• 1080m · 천안봉서중학교 · 중학교

버스

• 78m · 쌍용3동행정복지센터 · 14
• 190m · 용암마을 · 10, 12, 20, 21, 30, 31, 92, 94, 95, 96, 97
• 203m · 용암마을 · 10, 20, 21, 96
• 227m · 용암초등학교 · 14
• 242m · 월봉청솔아파트 · 10, 15, 20, 21, 95, 96, 97

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2026-05-22, 나미삼)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 26-05-22 · 나○○

배당

입찰가 (최저가)

3억 4020만

매각비용

510만

배당 가능액

3억 3509만

소유자 잔여

2억 8509만

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