천안지원 2026타경10950-1 월봉일성아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-06-02 · 경매접수
2. 26-06-04 · 경매개시결정
3. 26-09-14 · 배당요구종기
4. 26-11-24 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 1760만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

33.09㎡ (10.0평)

건물면적

59.99㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

1176만 (최저가의 10%)

청구금액

7357만

담당계

7계 · 041-561-5345/041-553-2111/041-551-2111

도로명주소

월봉4로

건물 · 대지권

건물

월봉일성아파트 · 59.99㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

쌍용동 1547 · 33.09㎡ (10.0평)

호

15층

당사자

채권자

서OOOOO OOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-24 (D-26) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 천안시 서북구 쌍용동 소재 '나사렛대학교' 서측 인근에 위치하며, 주위에 는 아파트단지, 단독주택 및 다가구주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 아파트지대로서, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량진출입이 가능하고, 인근에는 대중교통시설인 버스정류장이 소재하는바, 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 스라브지붕 15층 건물로서, (사용승인일: 1999.05.04.) 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등. 내벽: 벽지 및 타일 마감 등. 창호: 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트 1세대(방3, 거실겸주방, 욕실, 현관, 발코니3 등)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 승강기, 도시가스 공급시설, 난방설비 등이 구비되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 평지로서, '아파트 부지'로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 아파트단지 동측으로 왕복 4차선 간선도로, 북측 및 남측으로 왕복2차선 아스콘 포장도 로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(쌍용4지구), 중로2류(폭 15m ~20m)(접합) 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 상대보호구역(나사렛대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(엔젤유치원(상 대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(천안월봉초등학교(상대정화구역))< 교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(나사렛대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절 대보호구역(천안월봉초등학교(절대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 기타사항은 '감정평가액 산출근거 5. 그 밖의 사항 참조'

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 천안시 서북구 쌍용동 1547 월봉일성아파트 503동 6층601호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

붙임

충청남도 천안시 서북구 쌍용동 1547 503동 6층601호 · 철근콘크리트조 59.990㎡

부동산표시목록

교부권자

천OO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-20 · 충청남도 천안시 서북구 쌍용동 1547 월봉일성아파트 503동 6층601호 · 철근콘크리트조 59.990㎡
• 26-10-20 · 충청남도 천안시 서북구 쌍용동 1547 월봉일성아파트 503동 6층601호 · 철근콘크리트조 59.990㎡

등기부등본

권리 29건 · 등기부 현황

주변

학군

• 92m · 천안월봉초등학교 · 초등학교
• 284m · 나사렛대학교 · 대학교
• 648m · 천안월봉중학교 · 중학교
• 724m · 천안쌍용초등학교 · 초등학교
• 735m · 천안용암초등학교 · 초등학교
• 772m · 천안서당초등학교 · 초등학교
• 773m · 천안쌍용중학교 · 중학교
• 876m · 천안월봉고등학교 · 고등학교
• 963m · 천안불당중학교 · 중학교
• 980m · 천안수곡초등학교 · 초등학교
• 1057m · 천안쌍용고등학교 · 고등학교
• 1113m · 천안미라초등학교 · 초등학교

버스

• 178m · 월봉벽산아파트 · 1, 97
• 186m · 월봉벽산아파트 · 1, 97
• 215m · 대하마트 · 12, 14, 30, 31, 92, 94
• 233m · 나사렛대학교 · 12, 14, 30, 31, 92, 94
• 250m · 월봉5차현대아파트 · 1, 97

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-10-11, 삼성생명보험주식회사)

→ 최선순위설정일자(2018.10.11 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2018-10-11)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-10-11 · 삼성생명보험주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 1760만

매각비용

176만

배당 가능액

1억 1583만

소유자 잔여

4583만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다