대구지법 2025타경1125-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-12 · 경매접수
2. 25-09-15 · 경매개시결정
3. 25-11-26 · 배당요구종기
4. 26-10-30 · 4차 매각기일 · 최저가 7786만 (34%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

12.63㎡ (3.8평)

건물면적

42.51㎡ (12.9평)

제시외면적

없음

보증금

778만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1983만

담당계

8계 · 744-2468

도로명주소

이노밸리로

건물 · 대지권

건물

42.51㎡ (12.9평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

각산동 1033 · 12.63㎡ (3.8평)

호

7층

당사자

채권자

북OOOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-30 (D-1) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 동구 각산동 소재 "한국가스안전공사" 남서측 인근에 위치하는 "대보 빌딩(통칭) 제1층 제110호" 구분상가로서, 주변은 근린생활시설 등으로 형성된 상업지대 임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고 인근 대중교통시설 및 인근의 간선도로 접근성 등을 고려할 때 구분상가로서의 전반적인 교통상황은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬래브지붕 지상7층 건 중 제1층 제110호 단위상가로서, - 외벽 : 칼라유리, 드라이비트 등 - 내벽 : 내부 인테리어 등 - 바닥 : 내장 바닥재 등 - 창호 : 강화유리 출입문 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 구분상가로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공동위생 및 급배수설비, 소화설비 및 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지와 대체로 등고평탄한 가장형의 토지로서 건(구분상가 및 부속시설)부지로 이 용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측 왕복 4차선, 서측 왕복 2차선 및 남측 노폭 약 10M의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

근린상업지역, 제1종지구단위계획구역, 대로3류(폭 25M~30M)(접합), 소로1류(폭 10M~12 M)(접합), 중로2류(폭 15M~20M)(접합), 가축사육제한구역, 비행안전제6구역(전술), 혁신 도시개발예정지구(변경중)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 동구 각산동 1033 1층110호 · 집합건물

현황조사

대구광역시 동구 각산동 1033 1층110호 · 철근콘크리트구조 42.51㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

대OOOO OO

교부권자

대OOOOOOO

근저당권자

북OOOOOOOO

임차인

(주) OOOOOO OO

임차인

손O

채권자

북OOOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-30 · 대구광역시 동구 각산동 1033 1층110호 · 철근콘크리트구조 42.51㎡
• 26-10-30 · 대구광역시 동구 각산동 1033 1층110호 · 철근콘크리트구조 42.51㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 714m · 대구새론초등학교 · 초등학교
• 786m · 대구동부고등학교 · 고등학교
• 1105m · 반야월초등학교 · 초등학교
• 1186m · 대구일과학고등학교 · 고등학교
• 1378m · 안심중학교 · 중학교

버스

• 92m · 혁신도시입구1 · 708, 동구4-1
• 128m · 혁신도시입구2 · 708, 동구4
• 229m · 각산비나리공원건너 · 708, 동구7
• 241m · 서한이다음2차앞 · 동구4-1, 동구7
• 246m · 각산비나리공원앞 · 708

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-10-10, 북대구농업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2019.10.10 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2019-10-10)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-10-10 · 북대구농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

7786만

매각비용

116만

배당 가능액

7669만

소유자 잔여

5763만

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