대구지법 2025타경9758-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-11 · 경매접수
2. 25-12-02 · 경매개시결정
3. 26-02-13 · 배당요구종기
4. 26-10-30 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 2173만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

183.54㎡ (55.5평)

토지면적

155.00㎡ (46.9평)

제시외면적

27.10

보증금

1217만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3131만

담당계

8계 · 744-2468

도로명주소

방천로7길

건물 · 대지권

건물

183.54㎡ (55.5평) · 시멘트벽돌조 · 단독주택

대지권

지저동 669-27

호

2층

당사자

채권자

중OOOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-30 (D-1) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 동구 지저동 소재 "대구국제공항" 남측 인근에 위치하며, 부근 일대는 아파트, 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

자체지반 대체로 평탄한 정방형의 토지로서, '주거용건부지'로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 서측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상 제2종일반주거지역((12층이하)), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용 비행장 소음대책구역 제2종구역(2021-12-29)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보 상에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2018-04-10)임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없 음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

(가)시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층건으로서, -외벽: 벽돌마감, 몰탈위 페인트마감 등, -내벽: 벽지마감 등, -바닥: 실내바닥재마감 등, -창호: 샷시창호 등임. (나)시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층건으로서, -외벽: 몰탈위 페인트마감 등, -내벽: 몰탈위 페인트마감 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

(가)1~2층: 주택 (나): 변소 및 창고

건물감정평가요항표 · 설비내역

(가): 위생 및 급배수설비, 도시가스공급설비, 난방설비 등이 되어 있음. (나): 위생설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별지 "지적 및 건물개황도" 참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

기호(가)는 공부상 용도가 '다세대주택'이나, 실제 '단독주택'임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 동구 지저동 669-27 · 토지
• 목록 2 · 대구광역시 동구 지저동 669-27 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

별첨 사진과

대구광역시 동구 지저동 669-27 · 155㎡

대구광역시 동구 지저동 669-27 · 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층 다세대주택 1층 79.53㎡ 2층 73.71㎡ 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 변소 3.2㎡

부동산표시목록

교부권자

경OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

대OOOO OO

교부권자

동OOOOO

교부권자

청OOOO

근저당권자

중OOOOOOOO

근저당권자

중OOOOOOOOO OOO OOOOOOOOO OOOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

서OOOOO OOOO

배당요구권자

씨OOOOOOOOOOOO OOOO

승계인

케OOOOOOOO OOOO

임차인

김OO

임차인

전OO

채권자

중OOOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-30 · 대구광역시 동구 지저동 669-27 · 대 155㎡
• 26-10-30 · 대구광역시 동구 지저동 669-27 · 대 155㎡
• 26-10-30 · 대구광역시 동구 지저동 669-27 · 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층 다세대주택 1층 79.53㎡ 2층 73.71㎡ 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 변소 3.2㎡
• 26-10-30 · 대구광역시 동구 지저동 669-27 · 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층 다세대주택 1층 79.53㎡ 2층 73.71㎡ 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 변소 3.2㎡

등기부등본

권리 25건 · 등기부 현황

주변

학군

• 285m · 불로중학교 · 중학교
• 366m · 불로초등학교 · 초등학교
• 806m · 대구관광고등학교 · 고등학교
• 894m · 입석중학교 · 중학교
• 913m · 신아중학교 · 중학교
• 914m · 입석초등학교 · 초등학교
• 926m · 복현중학교 · 중학교
• 928m · 신성초등학교 · 초등학교
• 1063m · 아양초등학교 · 초등학교
• 1341m · 영진고등학교 · 고등학교
• 1390m · 복현초등학교 · 초등학교
• 1396m · 경상고등학교 · 고등학교

버스

• 94m · 공항시장건너 · 101[덕곡방면(서촌로경유-상행)], 101[덕곡방면(서촌로경유-하행)], 101[덕곡방면(휴일,서촌로경유-상행)], 101[덕곡방면(휴일,서촌로경유-하행)], 101[덕곡방면(휴일)], 101[덕곡방면], 101[파계사방면(휴일)], 101[파계사방면], 401, 401[능성동맞춤노선(평일,오전)], 401[능성동맞춤노선(평일,오후)], 팔공2[팔공산맞춤노선(토요일,공휴일운행)]
• 96m · 공항시장앞 · 101-1[덕곡방면(서촌로경유-상행)], 101-1[덕곡방면(서촌로경유-하행)], 101-1[덕곡방면(휴일,서촌로경유-상행)], 101-1[덕곡방면(휴일,서촌로경유-하행)], 101-1[덕곡방면(휴일)], 101-1[덕곡방면], 101-1[파계사방면(휴일)], 101-1[파계사방면], 401, 401[능성동맞춤노선(평일,오전)], 401[능성동맞춤노선(평일,오후)], 팔공2[팔공산맞춤노선(토요일,공휴일운행)]
• 212m · 대구국제공항건너 · 101[덕곡방면(서촌로경유-상행)], 101[덕곡방면(서촌로경유-하행)], 101[덕곡방면(휴일,서촌로경유-상행)], 101[덕곡방면(휴일,서촌로경유-하행)], 101[덕곡방면(휴일)], 101[덕곡방면], 101[파계사방면(휴일)], 101[파계사방면], 401, 401[능성동맞춤노선(평일,오전)], 401[능성동맞춤노선(평일,오후)], 719, 급행1, 동구8, 팔공1[능성동], 팔공1[동화사(국가정보자원관리원경유, 오후)], 팔공1[동화사(국가정보자원관리원경유,오전)], 팔공1[동화사], 팔공1[신무동], 팔공1[평광동], 팔공2[팔공산맞춤노선(토요일,공휴일운행)]
• 294m · 대구국제공항앞 · 101-1[덕곡방면(서촌로경유-상행)], 101-1[덕곡방면(서촌로경유-하행)], 101-1[덕곡방면(휴일,서촌로경유-상행)], 101-1[덕곡방면(휴일,서촌로경유-하행)], 101-1[덕곡방면(휴일)], 101-1[덕곡방면], 101-1[파계사방면(휴일)], 101-1[파계사방면], 401, 401[능성동맞춤노선(평일,오전)], 401[능성동맞춤노선(평일,오후)], 719, 급행1, 동구8, 팔공1[능성동], 팔공1[동화사(국가정보자원관리원경유, 오후)], 팔공1[동화사(국가정보자원관리원경유,오전)], 팔공1[동화사], 팔공1[신무동], 팔공1[평광동], 팔공2[팔공산맞춤노선(토요일,공휴일운행)]
• 318m · 지저동행정복지센터앞 · 101-1[덕곡방면(서촌로경유-상행)], 101-1[덕곡방면(서촌로경유-하행)], 101-1[덕곡방면(휴일,서촌로경유-상행)], 101-1[덕곡방면(휴일,서촌로경유-하행)], 101-1[덕곡방면(휴일)], 101-1[덕곡방면], 101-1[파계사방면(휴일)], 101-1[파계사방면], 401, 401[능성동맞춤노선(평일,오전)], 401[능성동맞춤노선(평일,오후)], 팔공2[팔공산맞춤노선(토요일,공휴일운행)]

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-11-27, 중앙로신용협동조합)

→ 최선순위설정일자(2020.11.27 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2020-11-27)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-11-27 · 중앙로신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 2173만

매각비용

182만

배당 가능액

1억 1991만

소유자 잔여

1억 1991만

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