대구지법 2025타경9578-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-22 · 경매접수
2. 25-10-29 · 경매개시결정
3. 26-01-08 · 배당요구종기
4. 26-10-30 · 3차 매각기일 · 최저가 6억 2181만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

299.73㎡ (90.7평)

토지면적

426.00㎡ (128.9평)

제시외면적

31.80

보증금

6218만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 818만

담당계

8계 · 744-2468

도로명주소

아양로9길

건물 · 대지권

건물

299.73㎡ (90.7평) · 벽돌조 · 단독주택

대지권

신암동 657-19

호

2층

당사자

채권자

대OOOOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-30 (D-1) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 동구 신암동 소재 "대구동부초등학교" 서측 근거리에 위치하며, 부근일 대는 단독주택, 근린생활시설, 아파트단지 및 학교 등으로 형성되어 있습니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 제반교통사정은 보통입니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

다각형의 토지로 주상용 건부지입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

서측으로 폭 약 8미터 내외의 도로와접합니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시 설 보호법>, 재정비촉진지구<도시재정비 촉진을 위한 특별법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없습니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1)임대관계 : 미상입니다. (2)기타 : 없습니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

(1)일련번호 2-가) : 세멘벽돌조 스라브지붕(일부 기와지붕 및 스라브위 판넬지붕임) 2층건 으로서, -외벽 : 타일붙임 및 몰탈위페인팅 등 마감 -내벽 : 몰탈위페인팅, 벽지 및 타일 등 마감 -바닥 : 칼라하드너, 장판지깔기 및 타일 등 마감 -창호 : 새시 및 목조창호 입니다. (2)일련번호 2-나) : 시멘블럭조 육즙지붕 단층건으로서, -외내벽 : 몰탈위페인팅 등 마감

건물감정평가요항표 · 이용상태

(1)일련번호 2-가) : 주택(2층) 및 근린생활시설(1층)입니다. (2)일련번호 2-나) : 창고입니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비, 위생설비, 난방설비 등이 되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨 지적 및 건물개황도 참조

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

일련번호 2-가) 지층부분은 공부상 24.75㎡가 소재하나 소재불명입니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1)임대관계 : 미상입니다. (2)기타 : 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 동구 신암동 657-19 · 토지
• 목록 2 · 대구광역시 동구 신암동 657-19 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

별첨 사진과 같이 목록과 동일하에 2층 주

대구광역시 동구 신암동 657-19 · 426㎡

대구광역시 동구 신암동 657-19 · 세멘벽돌조 스라브즙지붕 2층 주택, 근린생활시설 지층 24.75㎡ (현황:소재불명) 1층 128.04㎡ 2층 112.98㎡ 시멘블럭조 육즙지붕 단층창고 2.16㎡

부동산표시목록

가압류권자

농OOOOOOO

가압류권자

농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)

가압류권자

대OOOOOOO

가압류권자

손OO

교부권자

구OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

대OOOO OO

교부권자

동OOOOO

근저당권자

대OOOOOOOOO

근저당권자

대OOOOOOOOOO OOO OOOOOOOOO OOOO

근저당권자

정OO

배당요구권자

손OO

승계인

케OOOOOOOO OOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

동O(OOOOO)

채권자

대OOOOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-30 · 대구광역시 동구 신암동 657-19 · 대 426㎡
• 26-10-30 · 대구광역시 동구 신암동 657-19 · 대 426㎡
• 26-10-30 · 대구광역시 동구 신암동 657-19 · 세멘벽돌조 스라브즙지붕 2층 주택, 근린생활시설 지층 24.75㎡ (현황:소재불명) 1층 128.04㎡ 2층 112.98㎡ 시멘블럭조 육즙지붕 단층창고 2.16㎡
• 26-10-30 · 대구광역시 동구 신암동 657-19 · 세멘벽돌조 스라브즙지붕 2층 주택, 근린생활시설 지층 24.75㎡ (현황:소재불명) 1층 128.04㎡ 2층 112.98㎡ 시멘블럭조 육즙지붕 단층창고 2.16㎡

등기부등본

권리 37건 · 등기부 현황

주변

학군

• 188m · 대구동부초등학교 · 초등학교
• 282m · 카톨릭상지전문대학교 · 대학교
• 446m · 경진초등학교 · 초등학교
• 645m · 대구공업고등학교 · 고등학교
• 732m · 대구신암초등학교 · 초등학교
• 774m · 경북대학교 · 대학교
• 785m · 영진고등학교 · 고등학교
• 795m · 기숙사
• 991m · 동대구초등학교 · 초등학교
• 1029m · 복현중학교 · 중학교
• 1065m · 신성초등학교 · 초등학교
• 1104m · 대구북중학교 · 중학교

버스

• 178m · 경북대학교 경상대학건너 · 410-1, 503, 937, 북구2
• 185m · 경북대학교 경상대학앞 · 410, 503, 937, 북구2
• 282m · 대구광역시립동부도서관 · 410-1, 503, 937, 북구2
• 319m · 경진초등학교앞 · 410, 503, 937, 북구2
• 478m · 경북대학교정문건너 · 410-1, 503, 937, 북구2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-03-12, 대구대건신용협동조합)

→ 최선순위설정일자(2020.03.12 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2020-03-12)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 12건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-03-12 · 대구대건신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

6억 2181만

매각비용

932만

배당 가능액

6억 1248만

소유자 잔여

8713만

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