경매· 단독주택
대구지법 2025타경10136-1
대구광역시 동구 중대동 692-2
진행매각기일 D-Day유찰 1회· 출처 법원경매정보
최저가4억 9900만520만/평· 감정가 7억 1285만 (70%)
담당계8계744-2468
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 4억 9900만감정가 대비 70%
- 감정가
- 7억 1285만
- 최저 평당가
- 520만/평건물면적 기준 · 총액 4억 9900만
- 인수
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
- 예상 낙찰가
- 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 2차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 2차 매각기일D-Day최저가 4억 9900만 (70%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 317.14㎡ (95.9평)
- 토지면적
- 655.00㎡ (198.1평)
- 제시외면적
- 27.00
- 보증금
- 4990만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 5억 1892만
- 담당계
- 8계 · 744-2468
- 도로명주소
- 파계로121길
건물 · 대지권
- 건물
- 317.14㎡ (95.9평) · 경량철골구조 · 단독주택
- 대지권
- 중대동 692-2
- 호
- 2층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 26-10-30 (D-Day) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 동구 중대동 소재 "서촌초등학교" 북동측 인근에 위치하며 주위는 전원 주택,근린생활시설,농경지등이 혼재한 지역임.
- 토지감정요항표 · 교통상황
본건까지 차량출입 가능하며 인근 간선도로에 시내버스정류장이 소재하는등 전반적인 교통사정 은 보통시됨.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
2필지가 연접한 부정형의 토지로서 남서측 하향 완경사지에 평탄하게 조성되어 단독주택부지및 진입로 등으로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
본건 서측으로 폭약 3미터의 포장도로와 접함.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1) :자연녹지지역, 고도지구(2층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호(2) :자연녹지지역, 고도지구(2층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
별첨 " 지적 및 건물개황도"와 같이 제시외 물건이 소재함.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
일련번호 1)토지는 공부상 지목이 "과수원"이나 실제 " 대"임.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
철근콘크리트 및 경량철골조 경사트러스지붕2층 건으로서 외벽:적벽돌쌓기 및 스톤코트등 마감임 내벽:인테리어 마감 및 벽지 일부 타일마감잉. 천정:인테리어 마감 및 일부 타일등마감임 바닥:장판지등마감 창호:새시창임.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
지하:창고등 1,2층:단독주택으로 이용중임.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
급배수 및 위생설비, 난방설비등 되어있음.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
별첨"지적및 건물개황도"와 같이 부합물 및 종물로 사료되는 제시외 물건 2동이 소재함.
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
공부상 지하층 용도는 "주차장"이나 실제 "창고등"임.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임. 기 타: 건물 외부에 소재하는 계단실 및 계단밑 창고등은 건물에 포함하여 평가하였음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-05-08 | sd | 2026.05.23 도달 |
| 26-03-22 | sd | 2026.04.12 도달 |
| 26-02-13 | sd | 2026.03.19 기타 |
| 26-02-02 | sd | 2026.02.05 도달 |
| 26-02-02 | sd | 2026.02.09 도달 |
| 26-02-02 | sd | 2026.02.05 도달 |
| 26-02-02 | sd | 2026.02.03 도달 |
| 26-02-02 | sd | 2026.02.09 폐문부재 |
목록
목록 1 · 대구광역시 동구 중대동 692-2 · 토지
목록 2 · 대구광역시 동구 중대동 692-4 · 토지
목록 3 · 대구광역시 동구 중대동 692-2 · 건물
현황조사
조사 1회
점유 0
점유 0
점유 0
별첨 사진과 같이 2층 단
부동산 대구광역시 동구 중대동 692-2 · 648㎡
부동산 대구광역시 동구 중대동 692-4 · 7㎡
부동산 대구광역시 동구 중대동 692-2 · 경량철골구조 트러스구조지붕 2층 단독주택 지1층 113.14㎡ 1층 86.87㎡ 2층 90.13㎡
부동산표시목록
근저당권자 망 OOOO OOO OOO
근저당권자 이OO
근저당권자 칠OOOOOO
기타 김OO
채권자 칠OOOOOO
채무자 김OO
채무자겸소유자 권OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
26-10-30 · 대구광역시 동구 중대동 692-2 · 과수원 648㎡
26-10-30 · 대구광역시 동구 중대동 692-2 · 과수원 648㎡
26-10-30 · 대구광역시 동구 중대동 692-4 · 과수원 7㎡
26-10-30 · 대구광역시 동구 중대동 692-4 · 과수원 7㎡
26-10-30 · 대구광역시 동구 중대동 692-2 · 경량철골구조 트러스구조지붕 2층 단독주택 지1층 113.14㎡ 1층 86.87㎡ 2층 90.13㎡
26-10-30 · 대구광역시 동구 중대동 692-2 · 경량철골구조 트러스구조지붕 2층 단독주택 지1층 113.14㎡ 1층 86.87㎡ 2층 90.13㎡
당사자
- 채권자
- 칠OOOOOO
- 채무자
- 김OO 외 1
- 소유자
- 권OO
등기부등본 · 공적 장부
권리 13건 · 채권총액 16억 4350만 · 등기부 현황
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 661m대구서촌초등학교초등학교
버스
- 93m탱리마을건너101-1[덕곡방면(휴일,서촌로경유-상행)], 101-1[덕곡방면(휴일)], 101-1[파계사방면(휴일)], 101[덕곡방면(휴일,서촌로경유-상행)], 101[덕곡방면(휴일)], 101[파계사방면(휴일)]
- 115m탱리마을앞101-1[덕곡방면(서촌로경유-하행)], 101-1[덕곡방면(휴일,서촌로경유-하행)], 101-1[덕곡방면(휴일)], 101-1[덕곡방면], 101-1[파계사방면(휴일)], 101-1[파계사방면], 101[덕곡방면(서촌로경유-하행)], 101[덕곡방면(휴일,서촌로경유-하행)], 101[덕곡방면(휴일)], 101[덕곡방면], 101[파계사방면(휴일)], 101[파계사방면]
- 233m중대1동회관앞101-1[덕곡방면(서촌로경유-상행)], 101-1[덕곡방면], 101-1[파계사방면], 101[덕곡방면(서촌로경유-상행)], 101[덕곡방면], 101[파계사방면]
- 272m한걸마을앞101-1[덕곡방면(서촌로경유-하행)], 101-1[덕곡방면(휴일,서촌로경유-하행)], 101-1[덕곡방면(휴일)], 101-1[덕곡방면], 101-1[파계사방면(휴일)], 101-1[파계사방면], 101[덕곡방면(서촌로경유-하행)], 101[덕곡방면(휴일,서촌로경유-하행)], 101[덕곡방면(휴일)], 101[덕곡방면], 101[파계사방면(휴일)], 101[파계사방면]
- 289m한걸마을건너101-1[덕곡방면(휴일,서촌로경유-상행)], 101-1[덕곡방면(휴일)], 101-1[파계사방면(휴일)], 101[덕곡방면(휴일,서촌로경유-상행)], 101[덕곡방면(휴일)], 101[파계사방면(휴일)]
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 등기부현황
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 2건 · 특별한 위험요소 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 단독주택
- 소재지
- 대구광역시 동구 중대동 692-2
- 감정가
- 7억 1285만
- 최저가
- 4억 9900만 (70%)
- 건물면적
- 317.14㎡ (95.9평)
- 기일
- 26-10-30
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
등기부현황
등기부채권총액 16억 4350만임차권등기(등기부 기준) 없음
말소기준권리근저당권설정 · 20-04-24 · 칠성새마을금고
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 18-08-31 | 소유권보존 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑1-1 | 19-07-09 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2 | 21-12-16 | 소유권이전 | 권○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 26-01-27 | 임의경매개시결정 | 칠성새마을금고 | — | 소멸 |
| 을1 | 18-08-31 | 근저당권설정 | 팔공새마을금고 | 4억 800만 | 말소 |
| 을2 | 18-08-31 | 근저당권설정 | 팔공새마을금고 | 2400만 | 말소 |
| 을3 | 19-07-09 | 근저당권설정 | 팔공새마을금고 | 5500만 | 말소 |
| 을4 | 19-11-19 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정, 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 19-11-19 | 근저당권설정 | 신천새마을금고 | 5억 2900만 | 말소 |
| 을6 | 20-04-24 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 20-04-24 | 근저당권설정 | 칠성새마을금고 | 6억 4350만 | 말소기준 |
| 을8 | 22-01-07 | 근저당권설정 | 이○○ | 10억 | 소멸 |
| 을8-1 | 24-11-12 | 8번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 4억 9900만
- 매각비용
- 748만
- 배당 가능액
- 4억 9151만
대구광역시 동구 진행 물건
- 대구지법 2025타경1125-1 · 상가 · 각산동7786만 (34%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경8901-1 · 오피스텔 · 서호동1.2억 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경9268-1 · 오피스텔 · 신서동5186만 (24%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경9578-1 · 단독주택 · 신암동6.2억 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경9758-1 · 단독주택 · 지저동1.2억 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경9866-1 · 전 · 진인동1.6억 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경10089-1 · 아파트 · 신천동2.5억 (100%) · 26-10-30
- 대구지법 2026타경1057-1 · 오피스텔 · 봉무동6300만 (100%) · 26-10-30
- 대구지법 2026타경100051-1 · 아파트 · 봉무동3.4억 (100%) · 26-10-30
- 대구지법 2026타경100118-1 · 임야 · 용계동3370만 (100%) · 26-10-30
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