대구지법 2026타경100051-1 이시아폴리스더샵4차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-08 · 경매접수
2. 26-01-12 · 경매개시결정
3. 26-03-27 · 배당요구종기
4. 26-10-30 · 1차 매각기일 · 최저가 3억 4200만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

55.66㎡ (16.8평)

건물면적

84.96㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

3420만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3995만

담당계

8계 · 744-2468

도로명주소

팔공로53길

건물 · 대지권

건물

이시아폴리스더샵4차 · 84.96㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

봉무동 1529 · 55.66㎡ (16.8평)

호

22층

당사자

채권자

농OOOOOOOOOOO

채무자

권OO

소유자

권OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-30 (D-1) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 동구 봉무동 소재 "봉무초등학교" 서측 인근에 위치하는 아파트 [이시아 폴리스더샵4차 제403동 제12층 제1204호]로서 주위는 택지개발사업으로 조성된 대단위 아파 트단지, 학교, 주택 및 관련상가, 농경지 등이 혼재하여 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입 용이하며 아파트로서의 제반 교통사정은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 22층 건물중 12층 1204호 단위세대로서 외 벽 : 외장석재 및 몰탈위페인팅 내 벽 : 벽지, 타일 등 마감 바 닥 : 내장바닥재, 타일 등 마감 창 호 : 샷시창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스공급설비 및 난방설비 등을 갖추고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서 인접지와 등고 평탄하며 아파트부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측 및 남동측으로 왕복4차선의 아스팔트포장도로와 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(특수 도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역, 경제자유구역,상대 보호구역, 절대보호구역, 비행안전제6구역(전술),역사문화환경보존지역(2025-12-30)<대구광 역시문화재보호조례>, 지방산업단지(대구 이시아폴리스), 지원시설구역입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상입니다 2)기 타 : 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 동구 봉무동 1529 이시아폴리스더샵4차 403동 12층1204호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

별첨 사진과

대구광역시 동구 봉무동 1529 403동 12층1204호 · 철근콘크리구조 84.96㎡

부동산표시목록

근저당권자

농OOO OOOO

근저당권자

농OOOOOOOOOOO

채권자

농OOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

권OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-30 · 대구광역시 동구 봉무동 1529 이시아폴리스더샵4차 403동 12층1204호 · 철근콘크리구조 84.96㎡
• 26-10-30 · 대구광역시 동구 봉무동 1529 이시아폴리스더샵4차 403동 12층1204호 · 철근콘크리구조 84.96㎡

등기부등본

권리 21건 · 등기부 현황

주변

학군

• 122m · 봉무초등학교 · 초등학교
• 966m · 대구국제학교
• 1097m · 영신초등학교 · 초등학교
• 1134m · 영신고등학교 · 고등학교
• 1150m · 영신유치원
• 1157m · 영신학원재단
• 1190m · 벽파관+식당
• 1231m · 영신중학교 · 중학교
• 1243m · 기숙사

버스

• 126m · 봉무초등학교앞 · 501
• 160m · 봉무초등학교건너 · 401, 401[능성동맞춤노선(평일,오전)], 401[능성동맞춤노선(평일,오후)], 501
• 165m · 위남마을 · 401, 401[능성동맞춤노선(평일,오전)], 401[능성동맞춤노선(평일,오후)]
• 380m · 이시아폴리스더샵1단지 · 501
• 440m · 이시아폴리스더샵3단지 · 101-1[덕곡방면(서촌로경유-상행)], 101-1[덕곡방면(서촌로경유-하행)], 101-1[덕곡방면(휴일,서촌로경유-상행)], 101-1[덕곡방면(휴일,서촌로경유-하행)], 101-1[덕곡방면(휴일)], 101-1[덕곡방면], 101-1[파계사방면(휴일)], 101-1[파계사방면], 101[덕곡방면(서촌로경유-상행)], 101[덕곡방면(서촌로경유-하행)], 101[덕곡방면(휴일,서촌로경유-상행)], 101[덕곡방면(휴일,서촌로경유-하행)], 101[덕곡방면(휴일)], 101[덕곡방면], 101[파계사방면(휴일)], 101[파계사방면], 401, 401[능성동맞춤노선(평일,오전)], 401[능성동맞춤노선(평일,오후)], 501, 급행1, 동구8, 북구2, 팔공1[능성동], 팔공1[동화사(국가정보자원관리원경유, 오후)], 팔공1[동화사(국가정보자원관리원경유,오전)], 팔공1[동화사], 팔공1[신무동], 팔공2[팔공산맞춤노선(토요일,공휴일운행)]

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-08-22, 농협은행주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-08-22 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

3억 4200만

매각비용

513만

배당 가능액

3억 3687만

소유자 잔여

2억 6487만

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