경매 · 임야
경주지원 2024타경3066-1
경상북도 경주시 현곡면 상구리 산10
매각기일 (D-5) · 진행 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 임야
- 소재지
- 경상북도 경주시 현곡면 상구리 산10
- 감정가
- 61억 8781만
- 최저가
- 43억 3147만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 4467.45㎡ (1351.4평) · 토지 27181.00㎡ (8222.2평)
- 평당가
- 최저가 기준 53만/평 (토지면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 43억 3147만 (70%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 4467.45㎡ (1351.4평)
- 토지면적
- 27181.00㎡ (8222.2평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 4억 3314만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 24억 3599만
- 담당계
- 1계 · 054-772-3329
- 도로명주소
- 충현로
건물 · 대지권
- 건물
- 4467.45㎡ (1351.4평) · 철근콘크리트구조 · 임야
- 대지권
- 현곡면 산10-9 · 농림지역
- 호
- 3층
당사자
- 채권자
- 더OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOO OOOO OOOO) 외 1
- 채무자
- 이OO
- 소유자
- 유OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경상북도 경주시 현곡면 상구리 소재 ‘경주시립노인전문요양병원’ 북측 인접하여 위치하는 토지로서 부근은 국도주변의 요양병원, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있는 등 주위환경 보통입니다.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 본건 또는 본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스 승강장이 소재하나 시가지 에서 다소 원거리에 위치하는 등 대중교통 상황 보통입니다.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 본건 기호 1)은 대체로 북서하향의 경사지내 자연림으로 이용중이며, 기호 2)는 대체로 서향의 경사지내에 계단식으로 조성하여 의료시설(공실)의 부지로 이용중 입니다.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 본건 기호 1)은 맹지상태이며, 기호 2)는 서측으로 폭 약 4미터, 남측으로 폭 약 6미터의 포장도로를 통하여 출입하고 있습니다.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 본건의 토지이용계획 사항은 다음과 같습니다. 기호 1) 농림지역, 보전녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한(1000))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지 관리법>, 기호 2) 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한(1000))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(2016-06-09)<도로법>.
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- 없습니다.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
- 없습니다.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1) 임대관계 : 본건 임대관계는 이해관계인 부재로 미상입니다. 2) 기 타 : 본건 기호 2)의 일부는 접도구역 저촉이며, 일부는 고압선이 통과하는 선하지 로서 사용 수익상의 제한 상황을 고려하여 감정평가하였습니다.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 기호 3)은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 1층, 지상 3층 건물로서, 외 벽 : 인조석, 복합판넬 및 몰탈위페인팅 등 마감, 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 바 닥 : 타일 등 마감, 창 호 : 페어글라스 창호 마감, 기호 4)은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물로서, 외 벽 : 인조석, 복합판넬 및 몰탈위페인팅 등 마감, 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 바 닥 : 타일 등 마감, 창 호 : 페어글라스 창호 마감입니다.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 본건 기호 3) 및 4)는 병원(공실)입니다.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 본건은 위생설비, 급배수설비, 냉난방설비, 방송설비, 스프링클러설비, 화재탐지 및 경보 설비, 승강기설비(기호 3) 등 되어 있습니다.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- 없습니다.
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없습니다.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1) 임대관계 : 본건의 임대관계는 이해관계인의 부재로 미상입니다. 2) 기 타 : 본건은 일반건축물관리 대장상 착공일은 2006년 12월 3일이며, 사용승인일은 2021년 4월 16일인것으로 조사됩니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 24-09-24 | sd | 2024.09.30 도달 |
| 24-09-24 | sd | 2024.10.02 도달 |
| 24-09-24 | sd | 2024.09.27 도달 |
목록
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- 목록 4 · 경상북도 경주시 현곡면 충현로 610-111 (나동) · 건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 0
- 점유
- 0
- 점유
- 0
부동산표시목록
- 가압류권자
- 경O OOOOOO
- 교부권자
- 경OO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO(O)
- 교부권자
- 남OOOOO
- 교부권자
- 대OOOO OO
- 근저당권자
- 주OOOOOOOOO
- 근저당권자
- 한OO
- 배당요구권자
- 경OOOOOOO
- 소유자
- 유OO
- 승계인
- 더OOOOOOOOOOOOO OOOO
- 압류권자
- 경OO
- 유치권자
- 류OO
- 유치권자
- 소OO
- 유치권자
- 오OO
- 유치권자
- 이OO
- 유치권자
- 정OO
- 유치권자
- 주OOO OOOO
- 지상권자
- 한OOOOO
- 채권자
- 더OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOO OOOO OOOO)
- 채권자
- 주OOO OOOO
- 채무자
- 이OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-03 · 경상북도 경주시 현곡면 상구리 산10 · 19754㎡
- 26-11-03 · 경상북도 경주시 현곡면 상구리 산10 · 19754㎡
- 26-11-03 · 경상북도 경주시 현곡면 상구리 산10 · 7427㎡
- 26-11-03 · 경상북도 경주시 현곡면 상구리 산10 · 7427㎡
- 26-11-03 · 경상북도 경주시 현곡면 충현로 610-111 (가동) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 병원 지하1층 978㎡ 1층 693㎡ 2층 693㎡ 3층 675㎡
- 26-11-03 · 경상북도 경주시 현곡면 충현로 610-111 (나동) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 병원 1층 711.15㎡ 2층 717.3㎡
등기부등본
권리 35건 · 등기부 현황
주변
학군
반경 1.5km 안에 학교가 없습니다
버스
반경 500m 안에 정류장이 없습니다
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2019-06-21, 주식회사신한은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 1건: 소유권이전청구권가 등기
소멸 권리 4건
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 19-06-21 · 주식회사신한은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 19-06-21 | 소유권이전 | 이○○ | 1억 5000만 | 부담이 아님 |
| 갑2 | 21-06-11 | 가압류 | 신용보증기금 | 23억 | 말소 |
| 갑3 | 21-06-24 | 소유권이전 | 유○○ | 23억 | 부담이 아님 |
| 갑4 | 21-09-23 | 2번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5 | 21-09-28 | 가압류 | 소○○ | 4300만 | 말소 |
| 갑6 | 21-09-28 | 가압류 | 정○○ | 594만 | 말소 |
| 갑7 | 21-09-28 | 가압류 | 오○○ | 1억 7500만 | 말소 |
| 갑8 | 21-09-28 | 가압류 | 이○○ | 1700만 | 말소 |
| 갑9 | 21-09-28 | 가압류 | 주식회사 이도산업개발 | 2억 3500만 | 말소 |
| 갑10 | 21-09-28 | 가압류 | 주식회사 청산산업 | 3억 7000만 | 말소 |
| 갑11 | 21-09-30 | 가압류 | 김○○ | 1억 7000만 | 말소 |
| 갑12 | 22-01-27 | 가압류 | 류○○ | 3000만 | 말소 |
| 갑13 | 22-12-21 | 가압류 | 주식회사신우엔지니어링 | 1억 2000만 | 말소 |
| 갑14 | 23-01-06 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑15 | 23-05-19 | 7번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑16 | 23-05-19 | 8번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑17 | 23-05-19 | 5번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑18 | 23-05-19 | 6번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑19 | 23-05-19 | 9번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑20 | 23-05-19 | 10번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑21 | 23-05-23 | 11번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑22 | 23-05-24 | 13번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑23 | 23-05-25 | 12번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑24 | 23-07-27 | 가압류 | 황○○ | 3억 3207만 | 말소 |
| 갑25 | 23-08-29 | 가압류 | 경북 신용보증재단 | 1913만 | 소멸 |
| 갑26 | 23-09-15 | 24번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑27 | 24-02-16 | 가압류 | 황○○ | 1억 5000만 | 말소 |
| 갑28 | 24-03-19 | 27번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑29 | 24-09-23 | 임의경매개시결정 | 주식회사 신한은행 | — | 소멸 |
| 갑3-1 | 25-01-03 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑30 | 25-01-03 | 소유권이전청구권가 등기 | — | 인수 | |
| 을1-1 | 1번근저당권공동담 보변경 | — | 말소 | ||
| 을1-2 | 1번근저당권공동담 보변경 | — | 말소 | ||
| 을1 | 19-06-21 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 27억 6000만 | 말소기준 |
| 을2 | 23-05-19 | 근저당권설정 | 주식회사이도산업개발 | 12억 8249만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 43억 3147만
- 매각비용
- 6497만
- 배당 가능액
- 42억 6649만
- 소유자 잔여
- 29억 6487만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
경상북도 경주시 진행 물건
- 경주지원 2024타경3509-1 · 다가구주택 · 양남면4.8억 (70%) · 26-11-03
- 경주지원 2024타경12787-1 · 전 · 북군동165만 (3%) · 26-11-03
- 경주지원 2025타경350-1 · 상가 · 안강읍1.9억 (34%) · 26-11-03
- 경주지원 2025타경418-1 · 상가 · 율동19.8억 (100%) · 26-11-03
- 경주지원 2025타경422-1 · 상가 · 신평동6596만 (8%) · 26-11-03
- 경주지원 2025타경426-1 · 답 · 내남면3.9억 (24%) · 26-11-03
- 경주지원 2025타경490-1 · 단독주택 · 안강읍5.7억 (70%) · 26-11-03
- 경주지원 2025타경510-1 · 전 · 광명동3억 (17%) · 26-11-03
- 경주지원 2025타경546-1 · 답 · 안강읍1.9억 (70%) · 26-11-03
- 경주지원 2025타경550-1 · 임야 · 현곡면2654만 (24%) · 26-11-03
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