경주지원 2025타경490-1 주1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-06 · 경매접수
2. 25-08-07 · 경매개시결정
3. 25-10-20 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 2차 매각기일 · 최저가 5억 6625만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

267.18㎡ (80.8평)

토지면적

2429.00㎡ (734.8평)

제시외면적

56.40

보증금

5662만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4594만

담당계

1계 · 054-772-3329

도로명주소

안현로

건물 · 대지권

건물

주1 · 267.18㎡ (80.8평) · 경량철골구조 · 단독주택

대지권

안강읍 64-1

호

1층

당사자

채권자

포OOOOOOO

채무자

황OO

소유자

황OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 경주시 안강읍 노당리 소재 ""윗노당이마을"" 남서측에 인접하는 부동산으로 서, 부근일대는 농가주택 및 농경지 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며, 제반교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1,2,6): 3필 일단의 부정형의 토지로서, 종교용 건부지 등으로 이용중임. 기호(3-5): 인접토지와 등고 평탄한 부정형 토지로서 일단의 ""잡종지(사찰 마당)""로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1,2,6): 동일인 소유의 기호(3-5)를 경유하여 출입함. 기호(3-5): 남동측으로 2차선 아스팔트 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1-6) 공히 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(일부제한(200)), 공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의 3 2호)이며, 기호(3)은 접도구역, 기호(5)는 중로3류(폭 12,-15m)(저촉) 및 도로구역임.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

기호(1): 의뢰목록상 지목은 ""전""이나, 일부 ""대""임. 기호(3-5): 의뢰목록상 지목은 ""전""이나, 현황 ""잡종지""임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기타: 없음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

가),나) 일반목구조 기와지붕 단층건으로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 내벽: 벽지 및 타일 등 바닥: 장판지 및 타일 등 창호: 샤시 창호 등. 다) 일반목구조 기와지붕 단층건으로서, 외벽: 회바름 마감 내벽: 목재인테리어, 회바름 등 바닥: 강화마루 등 창호: 샤시 및 목재창호 등. 라) 경량철골구조 플라스틱 기와지붕 단층건으로서, 외벽: 판넬위 페인팅 마감 내벽: 판넬노출 및 벽지 등 바닥: 장판지 등 창호: 샤시 창호 등. 마) 경량철골구조 플라스틱 기와지붕 단층건으로서, 벽체: 판넬위 페인팅 및 타일 마감 바닥: 타일 등 창호: 샤시 창호 등. 바) 일반목구조 기와지붕 단층건으로서, 벽체: 회바름 및 목재인테리어 등 창호: 목재창호 등.

건물감정평가요항표 · 이용상태

가)나): 주택 다): 사찰 라): 창고 마): 화장실 바): 산식각

건물감정평가요항표 · 설비내역

주택부분에 급.배수설비 및 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

""지적 및 건물개황도"" 참조.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기타: 없음.

송달 · 접수

목록

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• 목록 7 · 경상북도 경주시 안강읍 노당리 65-8 · 토지
• 목록 8 · 경상북도 경주시 안강읍 노당리 1454-1 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

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1) 현장 확인 시, 도로명 주소를 경주시 안강읍 안현로

경상북도 경주시 안강읍 노당리 64 · 일반목구조 기와지붕 단층 단독주택 1층 주택 49.58㎡ 1층 주택 26.44㎡

경상북도 경주시 안강읍 노당리 64 · 일반목구조 및 경량철골구조 기와지붕 단층 종교집회장(사찰) 1층 사찰 82.5㎡ 1층 창고 37.5㎡ 부속건물 1층 화장실 5.76㎡ 1층 산신각 9㎡

경상북도 경주시 안강읍 노당리 61 · 400㎡

경상북도 경주시 안강읍 노당리 64 · 946㎡

경상북도 경주시 안강읍 노당리 65-3 · 907㎡

경상북도 경주시 안강읍 노당리 65-5 · 67㎡

경상북도 경주시 안강읍 노당리 65-8 · 505㎡

경상북도 경주시 안강읍 노당리 1454-1 · 109㎡

부동산표시목록

가압류권자

김OO

가압류권자

손OO

가압류권자

이OO

가압류권자

주OOOOOOOOOO

교부권자

경OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

근저당권자

서OO

배당요구권자

김OO

배당요구권자

노OO

배당요구권자

주OOO OOOOOOOO

배당요구권자

하OOO OOOO

채권자

포OOOOOOO

채무자겸소유자

황OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 경상북도 경주시 안강읍 노당리 64 주1 · 일반목구조 기와지붕 단층 단독주택 1층 주택 49.58㎡ 1층 주택 26.44㎡
• 26-11-03 · 경상북도 경주시 안강읍 노당리 64 주1 · 일반목구조 기와지붕 단층 단독주택 1층 주택 49.58㎡ 1층 주택 26.44㎡
• 26-11-03 · 경상북도 경주시 안강읍 노당리 64 주2 · 일반목구조 및 경량철골구조 기와지붕 단층 종교집회장(사찰) 1층 사찰 82.5㎡ 1층 창고 37.5㎡ 부속건물 1층 화장실 5.76㎡ 1층 산신각 9㎡
• 26-11-03 · 경상북도 경주시 안강읍 노당리 64 주2 · 일반목구조 및 경량철골구조 기와지붕 단층 종교집회장(사찰) 1층 사찰 82.5㎡ 1층 창고 37.5㎡ 부속건물 1층 화장실 5.76㎡ 1층 산신각 9㎡
• 26-11-03 · 경상북도 경주시 안강읍 노당리 61 · 전 400㎡
• 26-11-03 · 경상북도 경주시 안강읍 노당리 61 · 전 400㎡
• 26-11-03 · 경상북도 경주시 안강읍 노당리 64 · 대 946㎡
• 26-11-03 · 경상북도 경주시 안강읍 노당리 64 · 대 946㎡
• 26-11-03 · 경상북도 경주시 안강읍 노당리 65-3 · 전 907㎡
• 26-11-03 · 경상북도 경주시 안강읍 노당리 65-3 · 전 907㎡
• 26-11-03 · 경상북도 경주시 안강읍 노당리 65-5 · 전 67㎡
• 26-11-03 · 경상북도 경주시 안강읍 노당리 65-5 · 전 67㎡
• 26-11-03 · 경상북도 경주시 안강읍 노당리 1454-1 · 대 109㎡
• 26-11-03 · 경상북도 경주시 안강읍 노당리 1454-1 · 대 109㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 64m · 화룡사앞 · 200, 252
• 82m · 노당화룡사 · 기계

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-03-15, 포항신용협동조합)

→ 최선순위설정일자(2022.03.15 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-03-15)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 9건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-03-15 · 포항신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

5억 6625만

매각비용

849만

배당 가능액

5억 5775만

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