경주지원 2024타경3509-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-05 · 경매접수
2. 24-11-06 · 경매개시결정
3. 25-01-20 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 6차 매각기일 · 최저가 4억 7786만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

379.68㎡ (114.9평)

토지면적

843.00㎡ (255.0평)

제시외면적

12.00

보증금

4778만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 7180만

담당계

1계 · 054-772-3329

도로명주소

산에들레안길

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · 379.68㎡ (114.9평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

양남면 533-4 · 생산관리지역

호

3층,1층,2층

당사자

채권자

농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO) 외 1

채무자

이OO

소유자

김OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

(1,2): 본건은 경상북도 경주시 양남면 신대리 ""건대마을"" 북측 근거리에 위치하며, 부근 일대는 전원주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

(1): 자체 지반 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 다가구주택(펜션으로 이용 중 중단됨) 건부지임. (2): 자체 지반 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 도로임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

(1): 본건 토지는 북서측으로 폭 약 5미터 내외의 포장도로와 접함. (2): 본건 토지가 폭 약 5미터 내외의 포장도로의 일부임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

(1)(2): 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

(2): 본건 토지의 공부상 지목이 ""전""이나 현황 ""도로""임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계 : 미 상 임. ② 기 타 : 없 음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

(3)(4): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물로서 (사용승인일 : 2016.09.13) 외 벽 : 스톤코트 등 마감 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감 바 닥 : 내장바닥재 및 타일 등 마감 창 호 : 샷시창호임

건물감정평가요항표 · 이용상태

(3)(4): 다가구주택(펜션으로 사용하다 중단된 상태임)임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

(3)(4): 공히 급·배수설비, 위생설비, 난방설비 등 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨 ""지적개황도"" '건물개황도' 등 참조

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계 : 미 상 임 ② 기 타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 경주시 양남면 신대리 533-4 · 토지
• 목록 2 · 경상북도 경주시 양남면 신대리 533-13 · 토지
• 목록 3 · 경상북도 경주시 양남면 산에들레안길 88 (주건축물제1동) · 건물
• 목록 4 · 경상북도 경주시 양남면 산에들레안길 88 (주건축물제2동) · 건물

현황조사

조사

1회

점유

2

점유

0

점유

0

점유

1

`별별키즈애견풀빌라`라는 상호의

경상북도 경주시 양남면 신대리 533-4 · 815㎡

경상북도 경주시 양남면 신대리 533-13 · 28㎡

경상북도 경주시 양남면 신대리 533-4

경상북도 경주시 양남면 신대리 533-4

부동산표시목록

가등기권자

최OO

교부권자

경OO

교부권자

경OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

울OOOO

근저당권자

박OO

근저당권자

이OO

소유자

김OO

승계인

농OOOOOOOOOOO

압류권자

경OO

압류권자

경OOOO

압류권자

동OOOOO

압류권자

울OOOO

임차인

이OO

임차인

최OO

채권자

농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

채권자

외OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 경상북도 경주시 양남면 신대리 533-4 · 대 815㎡
• 26-11-03 · 경상북도 경주시 양남면 신대리 533-4 · 대 815㎡
• 26-11-03 · 경상북도 경주시 양남면 신대리 533-13 · 도로 28㎡
• 26-11-03 · 경상북도 경주시 양남면 신대리 533-13 · 도로 28㎡
• 26-11-03 · 경상북도 경주시 양남면 산에들레안길 88 (주건축물제1동) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상3층 단독주택 1층 다가구주택 68.08㎡ 2층 다가구주택 69.88㎡ 3층 다가구주택 45.88㎡
• 26-11-03 · 경상북도 경주시 양남면 산에들레안길 88 (주건축물제2동) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상3층 단독주택 1층 다가구주택 68.08㎡ 2층 다가구주택 69.88㎡ 3층 다가구주택 45.88㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-09-26, 외동농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 1건: 소유권이전청구권가 등기

소멸 권리 6건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-09-26 · 외동농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

4억 7786만

매각비용

716만

배당 가능액

4억 7069만

소유자 잔여

7069만

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