경주지원 2025타경350-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-13 · 경매접수
2. 25-03-14 · 경매개시결정
3. 25-05-26 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 9171만 (34%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

394.22㎡ (119.3평)

토지면적

978.00㎡ (295.8평)

제시외면적

67.00

보증금

3834만 (최저가의 20%)

청구금액

5304만

담당계

1계 · 054-772-3329

건물 · 대지권

건물

394.22㎡ (119.3평) · 경량철골구조 · 상가

대지권

안강읍 343-1 · 농림지역

호

2층,1층

당사자

채권자

변OO 외 1

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 경주시 안강읍 산대리 소재 ""새터마을"" 내에 위치하며, 부근은 단독주택, 농경지 및 자연림 등으로 형성되어 있습니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 제반교통상황은 보통입니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

남동측 및 서측 하향 완경사지대에 자체지반 평탄한 자루형의 토지로서, ""상업용지""로 이용 중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

지적도상 남동측으로 폭 약4m의 포장도로와 접하나 고저 차이로 출입 불가하며, 인접필지 (343-7번지)를 경유하여 출입 가능합니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 자연취락지구, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일 부포함).

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

별첨 ""지적 및 건물개황도"" 참조 바랍니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기타: 없습니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

가)경량철골구조 판넬지붕 2층건으로서, -외벽: 판넬잇기 등 마감 -내벽: 벽지, 목재 인테리어 및 타일 등 마감 -바닥: 마루판, 타일 및 콘크리트 기계미장 등 마감 -창호: 강화유리, 폴딩도어 및 새시창호 입니다.

건물감정평가요항표 · 이용상태

가)제1종근린생활시설(휴게음식점)

건물감정평가요항표 · 설비내역

가)위생설비, 급·배수설비 및 시스템 냉·난방설비 등이 되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨 ""지적 및 건물개황도"" 참조 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기 타: 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 경주시 안강읍 산대리 343-1 · 토지
• 목록 2 · 경상북도 경주시 안강읍 산대리 343-1 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

경상북도 경주시 안강읍 산대리 343-1 · 978㎡

경상북도 경주시 안강읍 산대리 343-1 · 경량철골구조 판넬지붕 2층 제1종근린생활시설 1층 161.38㎡ 1층 34.34㎡ 2층 131.5㎡

부동산표시목록

가등기권자

강OO

가압류권자

권OO

가압류권자

울OOOOOOO OOOOO

교부권자

경OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

제OOOO

채권자

변OO

채권자

북OOOOOOO(OOO OOOOOOO)

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 경상북도 경주시 안강읍 산대리 343-1 · 대 978㎡
• 26-11-03 · 경상북도 경주시 안강읍 산대리 343-1 · 대 978㎡
• 26-11-03 · 경상북도 경주시 안강읍 산대리 343-1 · 경량철골구조 판넬지붕 2층 제1종근린생활시설 1층 161.38㎡ 1층 34.34㎡ 2층 131.5㎡
• 26-11-03 · 경상북도 경주시 안강읍 산대리 343-1 · 경량철골구조 판넬지붕 2층 제1종근린생활시설 1층 161.38㎡ 1층 34.34㎡ 2층 131.5㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 687m · 산대초등학교 · 초등학교

버스

• 391m · 새터입구 · 201, 210, 222, 600(기본-산대)
• 461m · 에덴아파트 · 210, 222, 600(기본-산대)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-11-24, 안강새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 1건: 소유권이전청구권가 등기

소멸 권리 6건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-11-24 · 안강새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

1억 9171만

매각비용

287만

배당 가능액

1억 8884만

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