경주지원 2025타경422-1 지티랜드

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-27 · 경매접수
2. 25-05-28 · 경매개시결정
3. 25-08-11 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 8차 매각기일 · 최저가 6596만 (8%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

138.48㎡ (41.9평)

건물면적

105.27㎡ (31.8평)

제시외면적

없음

보증금

659만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 959만

담당계

1계 · 054-772-3329

도로명주소

보문로

건물 · 대지권

건물

지티랜드 · 105.27㎡ (31.8평) · 철골철근콘크리트구조 · 상가

대지권

신평동 150-10 · 자연녹지지역 · 138.48㎡ (41.9평)

호

1층

당사자

채권자

경OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

경주시 신평동 소재 ""보문관광단지"" 내 남동측단에 위치하는 지티랜드 구분상가 제에이동 제2층 제227호(기호 가)와 제에이동 제2층 제228호(기호 나) 단위상가이며, 부근은 대규모 관광단지로서 관광시설, 숙박업소, 판매시설, 업무시설, 근린생활시설 등이 혼재하고, 가로망과 획지가 정비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대규모 관광단지의 간선도로 인근에 소재하고, 노선버스가 운행되어 대중교통사정이 매우 편리하며, 차량출입이 용이합니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철골철근콘크리트구조 평지붕슬래브지붕 지하1층, 지상4층건 중 2층 227호 및 2층 228호로서 2개 호를 연결하여 일체로 이용하고 있으며, 외벽: 현무암판 및 외장타일 붙임 내벽: 석고보드 위 페인팅(통로측: 벽체 없는 개방형) 천장: 트라스 노출 바닥: 데코타일 마감 창호: 칼라삿시 복층유리창입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호 가, 나: 근린생활시설(휴게음식점, 상호: 카페보문)로서 2개 호를 연결하여 이용 중이나 현재 휴업상태입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비, 위생설비, 에스컬레이터, 엘레베이터, 소방설비 등이 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 토지로서 완만한 경사지대에 평탄하게 조성되어 있으며, 문화 및 집회시설부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북서측으로 폭 15미터 정도의 포장도로에 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 유원지, 가축사육제한구역(일부제한(1000))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광단지<관광진흥법>, 온천원보호지구<온천법>에 속합니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

공부상 소재지가 신평동 150-10, 150-11, 150-18, 198, 202, 216-1, 732-5, 732-11, 732-17, 733-3번지 10필지이나 실제 합병되어 신평동 150-10번지 상에 소재합니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역은 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 경주시 신평동 150-10 지티랜드 에이동 2층227호 · 집합건물
• 목록 2 · 경상북도 경주시 신평동 150-10 지티랜드 에이동 2층228호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

경상북도 경주시 신평동 150-10 에이동 2층227호 · 철골철근콘크리트구조 52.71㎡

경상북도 경주시 신평동 150-10 에이동 2층228호 · 철골철근콘크리트구조 52.56㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

교부권자

경OO

교부권자

경OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

채권자

경OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 경상북도 경주시 신평동 150-10 지티랜드 에이동 2층227호 · 철골철근콘크리트구조 평지붕슬래브지붕 지하1층 지상4층 문화및집회시설외2 지1층 공연장 3361.9㎡ 지1층 제2종근린생활시설 2426.51㎡ 1층 제1.2종근린생활시설 2414.68㎡ 2층 제1.2종근린생활시설 2054.43㎡ 2층 (홀로비) 390.51㎡ 3층 영화관 1795.19㎡ 4층 영화관 1523.95㎡ 철골철근콘크리트구조 52.71㎡
• 26-11-03 · 경상북도 경주시 신평동 150-10 지티랜드 에이동 2층227호 · 철골철근콘크리트구조 평지붕슬래브지붕 지하1층 지상4층 문화및집회시설외2 지1층 공연장 3361.9㎡ 지1층 제2종근린생활시설 2426.51㎡ 1층 제1.2종근린생활시설 2414.68㎡ 2층 제1.2종근린생활시설 2054.43㎡ 2층 (홀로비) 390.51㎡ 3층 영화관 1795.19㎡ 4층 영화관 1523.95㎡ 철골철근콘크리트구조 52.71㎡
• 26-11-03 · 경상북도 경주시 신평동 150-10 지티랜드 에이동 2층228호 · 철골철근콘크리트구조 평지붕슬래브지붕 지하1층 지상4층 문화및집회시설외2 지1층 공연장 3361.9㎡ 지1층 제2종근린생활시설 2426.51㎡ 1층 제1.2종근린생활시설 2414.68㎡ 2층 제1.2종근린생활시설 2054.43㎡ 2층 (홀로비) 390.51㎡ 3층 영화관 1795.19㎡ 4층 영화관 1523.95㎡ 철골철근콘크리트구조 52.56㎡
• 26-11-03 · 경상북도 경주시 신평동 150-10 지티랜드 에이동 2층228호 · 철골철근콘크리트구조 평지붕슬래브지붕 지하1층 지상4층 문화및집회시설외2 지1층 공연장 3361.9㎡ 지1층 제2종근린생활시설 2426.51㎡ 1층 제1.2종근린생활시설 2414.68㎡ 2층 제1.2종근린생활시설 2054.43㎡ 2층 (홀로비) 390.51㎡ 3층 영화관 1795.19㎡ 4층 영화관 1523.95㎡ 철골철근콘크리트구조 52.56㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1363m · 서라벌초등학교 · 초등학교

버스

• 119m · 힐튼호텔.KT수련원.하이코 · 18, 700, 710
• 157m · 하이코 주차장 · 자율B1
• 210m · 보문정 · 100-1, 1000, 11, 150-1, 16, 18, 700, 710
• 254m · 더케이호텔 · 18
• 268m · 힐튼호텔.KT수련원.화백컨벤션센터 · 10, 100-1, 1000, 1150, 150-1, 16, 18, 자율B1, 자율B2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-09-14, 경주농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-09-14 · 경주농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

6596만

매각비용

98만

배당 가능액

6497만

소유자 잔여

764만

앱에서 보는 것

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