포항지원 2015타경6518-2 NF

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 4차 매각기일 남음

1. 15-10-12 경매접수
2. 15-10-15 경매개시결정
3. 15-12-28 배당요구종기
4. 20-01-20 4차 매각기일 · 최저가 6억 9499만 (34%) · 기각

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

972.70㎡ (294.2평)

토지면적

851.20㎡ (257.5평)

제시외면적

없음

보증금

6949만 (최저가의 10%)

청구금액

4510만

담당계

3계 · 054-250-3219

도로명주소

포스코대로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 972.70㎡ (294.2평) · 철근콘크리트구조 · 대지

대지권

오천읍 346-4 · 일반상업지역

호

3층, 2층, 1층

상세

법원 서류 · 매각기일 20-01-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 포항시 남구 오천읍 문덕리 소재 "문덕구획정리지구" 내 위치하며,<br /> 부근은 아파트, 주택, 숙박시설, 주변 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 미성숙상<br /> 가지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

공히 본건까지 일반차량의 통행이 가능하며, 지역적상황, 주변 도로여건, 인근 교통<br /> 시설과의 접근편의성 등을 고려할 때 제반교통사정은 무난한 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건은 공히 자체지반 대체로 등고평탄한 장방형의 토지로서, 상업용(숙박시설) 건<br /> 부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1): 본건 북측으로 폭 6M 내외, 동측으로 폭 8M 내외의 포장도로와 각각 접함.<br /> 기호(2): 본건 북측 및 서측으로 폭 6M 내외의 포장도로와 각각 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 일반상업지역, 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 소로3류(폭 8M 미만)(접합), 가<br /> 축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역<br /> (전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>.<br /> 기호(2): 일반상업지역, 소로3류(폭 8M 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의<br /> 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설<br /> 보호법>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

(가,나)철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층건으로서, <br /> 외벽: 화강석판재 및 샌드코팅 등 마감.<br /> 내벽: 벽지도배 및 내부인테리어, 무늬코트, 일부 타일 등 마감.<br /> 바닥: 강화마루, 데코타일, 아스타일 및 콘크리트, 일부 타일 등 마감.<br /> 창호: 샤시 창호.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

(가,나)(트윈스파무인모텔).

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급·배수설비되어 있으며, 냉·난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되<br /> 어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

--.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호(가) 1층은 의뢰목록상 면적이 79.1㎡이나, 일반건축물대장상 증축(2016.5.3)<br /> 되어, 672.86㎡임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계<br /> 미상임.<br /> <br /> 2) 기타 <br /> 본건 기호(나) 건물은 현장조사시 실제 소유관계가 상이한 것으로 탐문조사되며,<br /> 장기간 영업중단중인 상태로서, 폐문 및 이혜관계인부재로 내부현황 및 내부파손<br /> , 건물구조변경 유무 등의 확인이 불가하여 동류형 물건의 일반적인 상황 등을<br /> 상정하여 평가하였으니 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 포항시 남구 오천읍 문덕리 346-1 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경상북도 포항시 남구 오천읍 문덕로43번길 8 (가동) · 건물 · 숙박시설
• 목록 3 · 경상북도 포항시 남구 오천읍 문덕리 346-4 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 경상북도 포항시 남구 오천읍 문덕로43번길 8 (나동) · 건물 · 숙박시설

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

가등기권자

주OOOOOOO

가등기권자

주식회사이로건설

가압류권자

오OOOOOOO

가압류권자

오천농업협동조합

가압류권자

주식회사 도경이엔지

가압류권자

포OOOOOOOO

가압류권자

포항축산업협동조합

근저당권자

오천농업협동조합

배당요구권자

오OOOOOOO

배당요구권자

오천농업협동조합

유치권자

주OOO OOOO

유치권자

주식회사 이로건설

점유자

전OO

점유자

전○○

채권자

농OOOOOOOOOOO (OOOOOOOOO OOO)

채권자

농업협동조합자산관리회사 (오천농업협동조합의 양수인)

채권자

오천농업협동조합

채권자

주OOO OOOOO

채권자

주식회사 도경이엔지

채무자겸소유자

최OO

채무자겸소유자

최○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 20-01-20 · 경상북도 포항시 남구 오천읍 문덕리 346-4 · 대 851.2㎡
• 20-01-20 · 경상북도 포항시 남구 오천읍 문덕로43번길 8 (나동) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 숙박시설 1층 여관 83.1㎡ 2층 여관 661.1㎡ 3층 여관 228.5㎡

당사자

채권자

농OOOOOOOOOOO (OOOOOOOOO OOO)

채무자

최명녀

소유자

최명녀

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 546m · 문덕초등학교 · 초등학교
• 762m · 포항포은중학교 · 중학교
• 765m · 포항원동초등학교 · 초등학교
• 1218m · 포항용산초등학교
• 1436m · 오천중학교 오천고등학교

버스

• 159m · 국민빌라 · 130, 131, 305(기본), 306(기본)
• 174m · 준양주택3차 · 130, 131, 305(기본), 306(기본)
• 210m · 국민빌라 · 130, 131, 305(기본), 306(기본)
• 305m · 화이트빌라 · 800, 800(기본-감포), 800(기본-척사경유)
• 344m · 문덕교 · 5000(기본-하송1리경유), 5000(기본), 800, 800(기본-감포), 800(기본-척사경유)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

대지

소재지

경상북도 포항시 남구 오천읍 문덕리 346-4

감정가

20억 2621만

최저가

6억 9499만 (34%)

건물면적

972.70㎡ (294.2평)

기일

20-01-20

등기부현황

등기 기재 없음