포항지원 2017타경1661-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

78.57㎡ (23.8평)

제시외면적

없음

보증금

921만 (최저가의 10%)

청구금액

7000만

담당계

2계 · 054-250-3218(구내:3218)

도로명주소

하원로36번길

건물 · 대지권

건물

78.57㎡ (23.8평) · 철근콘크리트구조 · 연립주택

대지권

36-7

호

5층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 포항시 남구 오천읍 원리 소재 "원용교" 남서측 인근에 위치하며,<br /> 주위 일대는 연립다세대주택 및 근린생활시설과 공장(창고), 나지 등으로 형성되어<br /> 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 간선도로 및 버스정류장 등이 인근에 위치하여 전반<br /> 적인 교통상황은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 스라브지붕 5층건 으로서 <br /> - 외벽 : 스톤코트 및 몰탈위 페인팅 등,<br /> - 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등,<br /> - 바닥 : 강화마루 등의 바닥재 및 장판지 및 일부 타일 등,<br /> - 창호 : 하이샷시 창호입니다.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

연립주택 및 오피스텔 용도이며 연립주택은 일부를 제외하고 공실이며, 오피스텔<br /> 용도는 전부 공실상태입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스공급설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체적인 사다리형 평지로서 연립주택 및 업무시설 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남측 및 동측으로 7미터 내외의 포장도로와 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 최고고도지구, 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 소로3류<br /> (폭 8M 미만)(접합), 가축사육제한구역(모든가축_사육제한지역), 상대보호구역, <br /> 비행안전제5구역(전술).더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

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구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 임대관계는 미상입니다.<br /> 2) 기 타 : 본건 건물 중 연립주택의 내부구조는 거주인의 부재 및 공실로 인한<br /> 폐문등으로 본 단지내 대상물건과 인접한 건물의 내부 및 탐문조사<br /> 등에 의하여 개략적으로 조사하였으며, 일부 건물은 건물하자로 인한<br /> 문제가 있었다고 탐문되고, 오피스텔 용도인 8호라인은 건물의 하자<br /> 및 화장실 갯수(1개) 등의 원인으로 본 단지내 연립주택보다 상대적<br /> 으로 가격수준이 낮은 것으로 탐문되니 경매진행시 참고하시기 <br /> 바랍니다.더 보기

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

연립주택

소재지

경상북도 포항시 남구 오천읍 하원로36번길 33-7, 2층203호 (유니파크5차)

감정가

1억 8800만

최저가

9212만 (49%)

건물면적

78.57㎡ (23.8평)

기일

18-09-10

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음