포항지원 2017타경4905-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-08-07 · 경매접수
2. 17-08-08 · 경매개시결정
3. 17-10-18 · 배당요구종기
4. 18-10-01 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 8109만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

463.54㎡ (140.2평)

토지면적

169.60㎡ (51.3평)

제시외면적

9.80

보증금

2810만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 3759만

담당계

4계 · 054-250-3220(구내:3220)

도로명주소

새천년대로450번길

건물 · 대지권

건물

463.54㎡ (140.2평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

대잠동 932-1

당사자

채권자

근OOOOO 외 5

채무자

김OO 외 1

소유자

김OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 18-10-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 포항시 남구 대잠동에 소재하는 "세명고등학교" 남서측 인근에 위치하며, 부근일대는 각종 근린생활시설 및 숙박시설 등이 혼재하는 상가지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고 제반 교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

세장형의 토지로서 자체지반 대체로 등고 평탄하게 조성되어 있으며, 주상용건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북동측으로 폭 약 8미터의 도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 소로2류(폭 8M-10M)(접함), 가축사육제한구역(모든가축_사육제한지역)<br /><가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: "건물감정평가요항표"란 참조.<br />2)기 타: 없음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

가): 철근콘크리트조 및 시멘트벽돌조 슬래브지붕 4층 소매점,사무실,주택으로서<br />외벽: 대리석 및 몰탈위 페인팅 등 마감,<br />내벽: 벽지, 타일 등 마감,<br />바닥: 타일 등 마감,<br />창호: 샷시창임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1,2층: 점포,<br />3층: 사무실,<br />4층: 주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생.급배수설비 되어 있으며, 4층 주택부분 난방설비 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도" 참조.(제시외건물 ㄱ)

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

-<br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임.<br />2)기 타: 본건은 거주자 부재로 인해 내부구조 및 마감상태 등의 확인이 곤란하여 일반적인<br /> 마감상태를 고려하여 평가하였음.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 포항시 북구 우현동에 소재하는 "세화고등학교" 남동측 인근에 위치하는 "우현화성타운 제106동 제1층 제103호" 단위상가이며, 주위일대는 아파트단지, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며, 제반 교통사정 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 2층건 중 1층 103호 상가로서,<br />외벽: 적벽돌 및 몰탈위페인팅 등,<br />내벽: 벽지 및 몰탈위페인팅 등,<br />바닥: 인조석물갈기,<br />창호: 샷시창임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

상가(세탁소)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공동 위생설비, 급배수설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

가장형의 토지로서 자체지반 등고 평탄하게 조성되어 있으며, 아파트 및 상가부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 단지 북측으로 왕복 4차선, 남측으로 왕복 2차선 도로와 접하며, 동측으로 폭 약 6미터의 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25M-30M)(저촉), 소로2류(폭 8M-10M)(접함), 소로3류(폭 8M 미만)(저촉), 가축사육제한구역(모든가축_사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임.<br />2)기 타: -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 포항시 북구 우현동 335-4 우현화성타운 106동 1층103호 · 집합건물
• 목록 2 · 경상북도 포항시 남구 대잠동 932-1 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 경상북도 포항시 남구 새천년대로450번길 4 · 건물 · 근린생활시설

현황조사

부동산표시목록

가압류권자

김○○

가압류권자

주OO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

주식회사 우리은행

가압류권자

주○○

가압류권자

합OOOOOOO

가압류권자

합자회사금오주류

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

국민건강보험공단포항남부지사

교부권자

포OOOO

교부권자

포항세무서

교부권자

포항시남구

교부권자

포항시북구

근저당권자

배OO

근저당권자

배○○

근저당권자

신OO

근저당권자

신○○

배당요구권자

김OO

배당요구권자

김○○

압류권자

주OOOOOOOOOOO

압류권자

주식회사한빛자산관리대부

임금채권자

근OOOOO

임금채권자

근로복지공단

임금채권자

김OO

임금채권자

김○○

임차인

곽OO

임차인

곽○○

임차인

김OO

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

유OO

임차인

유○○

임차인

정OOOOOO

임차인

정○○

임차인

정○○,박○○

임차인

최OO

임차인

최○○

전세권자

김OO

전세권자

김○○

점유자

이OO

점유자

이○○

채권자

주OOO OOOOOOOOO

채권자

주식회사 머스트삼일저축은행

채무자겸소유자

김OO

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 18-10-01 · 경상북도 포항시 남구 대잠동 932-1 · 대 169.6㎡
• 18-10-01 · 경상북도 포항시 남구 새천년대로450번길 4 · 철근콘크리트조및 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 4층 소매점 사무실 주택 1층 109.76㎡ 2층 114.66㎡ 3층 114.66㎡ 4층 114.66㎡ 제시외-창고 등 기존벽체이용 판넬지붕 단층 9.8㎡

주변

학군

• 328m · 세명고등학교 · 고등학교
• 696m · 신흥초등학교 · 초등학교
• 751m · 대이초등학교 · 초등학교
• 847m · 대잠초등학교 · 초등학교
• 957m · 포항항도중학교 · 중학교
• 1143m · 죽도초등학교 · 초등학교
• 1337m · 이동초등학교 · 초등학교
• 1345m · 효자초등학교 · 초등학교
• 1359m · 상도중학교 · 중학교
• 1474m · 대도초등학교 · 초등학교

버스

• 155m · 코아루타워 · 용흥1, 용흥1(기본)
• 185m · 포항철길숲 · 용흥1, 용흥1(기본)
• 199m · 세명고 · 용흥1, 용흥1(기본)
• 234m · 포항철길숲 · 용흥1, 용흥1(기본)
• 309m · 터미널차고지 · 용흥1, 죽장, 죽장(기본)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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