포항지원 2017타경5359-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-08-28 · 경매접수
2. 17-08-29 · 경매개시결정
3. 17-11-14 · 배당요구종기
4. 18-10-01 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 7529만 (70%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

505.86㎡ (153.0평)

토지면적

348.50㎡ (105.4평)

제시외면적

없음

보증금

4752만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 6220만

담당계

4계 · 054-250-3220(구내:3220)

건물 · 대지권

건물

505.86㎡ (153.0평) · 철근콘크리트조 · 대지

대지권

오천읍 305-6

당사자

채권자

이OO

채무자

이상구

소유자

이상구

상세

법원 서류 · 매각기일 18-10-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 포항시 남구 오천읍 문덕리 소재“문덕교”남서측 인근에 위치하며 주위 일대는 노선의 일반음식점 등의 근린생활시설과 후면 주택지 등으로 형성되어 있습니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 용이하며, 간선도로 및 대중교통시설 등이 인근에 위치하여 전반적인 교통상황은 무난시 됩니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

대체적인 정방형의 평지로서 주상용으로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

왕복 4차선 규모의 포장도로와 동측으로 접합니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 도시지역, 제1종일반주거지역, 대로1류(폭 35M-40M)(접합), 가축사육제한구역(모든가축_사육제한지역), 상대보호구역(2015-03-10), 비행안전제6구역(전술).<br />기호(2) : 도시지역, 자연녹지지역, 대로1류(폭 35M-40M), 가축사육제한구역(말_사슴_양_사육제한지역), 상대보호구역, 비행안전제6구역(전술), 하천구역(2013-01-15)

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

--

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

--

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상입니다<br />2)기 타 : 없습니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

본건은 철근콘크리트조 콘크리트슬라브지붕 3층으로<br />- 외벽 : 드라이비트, 일부 화강석 붙임,<br />- 내벽 : 벽지, 인테리어, 몰탈위페인팅, 목재 및 타일 등 마감,<br />- 바닥 : 강화마루 등의 바닥재 및 타일, 목재 등 마감,<br />- 창호 : 강화유리창 및 샷시이중창 구조입니다.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1층 : 일반음식점(공실)<br />2층 : 노래방(공실)<br />3층 : 주택으로 이용중입니다.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급배수설비, 위생설비, 화재경보설비, 도시가스공급설비, 난방설비 등이 되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도" 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 건물 2층의 용도는 공부상 사무실이나 실제는 노래방으로 조사되며, 현재는 공실<br />입니다.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 임대관계는 미상입니다.<br />2)기 타 : 본건 건물에 소재하는 간판 등의 영업시설은 평가에서 제외하였으며 옥상에<br /> 철거용이한 철파이프조 구조물이 소재하니 경매진행시 참고하시기바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 포항시 남구 오천읍 문덕리 305-6 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경상북도 포항시 남구 오천읍 냉천로 382 · 건물 · 주상복합
• 목록 3 · 경상북도 포항시 남구 오천읍 문덕리 1188-249 · 토지

현황조사

부동산표시목록

가처분권자

이OO

가처분권자

이○○

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

국민건강보험공단포항남부지사

채권자

이OO

채권자

이○○

채무자겸소유자

이OO

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 18-10-01 · 경상북도 포항시 남구 오천읍 문덕리 305-6 · 대 348.5㎡
• 18-10-01 · 경상북도 포항시 남구 오천읍 냉천로 382 · 철근콘크리트조 콘크리트슬라브지붕 3층 1.2종 근린생활시설 및 단독주택 1층 소 매 점 194.60㎡ 2층 사 무 실 194.60㎡ 3층 단독주택 102.66㎡ 제시외-창고 샌드위치판넬 14㎡

주변

학군

• 252m · 문덕초등학교 · 초등학교
• 520m · 포항포은중학교 · 중학교
• 677m · 포항원동초등학교 · 초등학교
• 1051m · 오천중학교 오천고등학교
• 1309m · 포항해오름중학교
• 1320m · 오천초등학교 · 초등학교
• 1424m · 포항용산초등학교
• 1456m · 신흥중학교 · 중학교

버스

• 54m · 문덕교 · 5000(기본-하송1리경유), 5000(기본), 800, 800(기본-감포), 800(기본-척사경유)
• 71m · 문덕교 · 5000(기본-하송1리경유), 5000(기본), 800, 800(기본-감포), 800(기본-척사경유)
• 101m · 문덕온천 · 302(기본), 305(기본), 800, 800(기본-감포), 800(기본-척사경유)
• 158m · 문덕온천 · 302(기본), 305(기본), 800, 800(기본-감포), 800(기본-척사경유)
• 233m · 대궁꿈마을아파트 · 306(기본)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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