와든스톤법원경매

경매· 도로

포항지원 2017타경5403-1

경상북도 포항시 남구 해도동 24-18

배당종결매각기일 지난 기일유찰 4회· 출처 법원경매정보

최저가42만· 감정가 124만 (34%)

담당계1계054-250-3217(구내:3217)

포항지원 2017타경5403-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
42만감정가 대비 34%
감정가
124만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
45만 ~ 59만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 5차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 5차 매각기일
    최저가 42만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지전체
토지면적
51.90㎡ (15.7평)
제시외면적
없음
보증금
4만 (최저가의 10%)
청구금액
1억 3562만
담당계
1계 · 054-250-3217(구내:3217)

건물 · 대지권

건물
도로
대지권
해도동 24-18

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 18-11-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
기호 1) : 본건은 경상북도 포항시 남구 해도동 "포항고속버스터미널" 동측 인근에<br /> 위치하며 부근 일대는 포항시 중심부의 노선상가와 업무시설, 소단위 아<br /> 파트단지, 단독 및 다세대주택 등으로 형성되어 있는 정비된 주택지대임.<br /> 기호 2), 3) : 본건은 경상북도 포항시 북구 신광면 토성리 "신광초등학교" 서측 인<br /> 근에 위치하며 부근 일대는 면소재지 중심부의 노선상가와 업무시설,<br /> 단독주택, 농경지, 하천 등으로 형성되어 있는 면소재지 내<br /> 농경지대임.더 보기
토지감정요항표 · 2) 교통상황
기호 1) : 본건까지 차량출입이 가능하며 포항시의 중심부에 위치하고 있어서 제반<br /> 교통여건은 무난함.<br /> 기호 2), 3) : 본건 각 토지까지 차량접근이 가능하며 면소재지의 중심부에 위치하<br /> 고 있어서 전반적인 대중교통여건은 보통이상임.더 보기
토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
기호 1) : 인접지대와 등고 평탄한 세로장방형의 "도로"임.<br /> 기호 2) : 동측 인접한 하천보다는 다소 고지이나 여타 인접지와 등고 평탄한 부정<br /> 형의 "전" 및 일부 "도로"임.<br /> 기호 3) : 본건 중 동측 일부("하천"부분)는 다소 저지이나 여타 부분은 인접지대와<br /> 등고 평탄하며 부정형의 "전" 및 일부 "도로"와 "하천"임.더 보기
토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
기호 1) : 동측으로 폭 약 6m의 포장도로와 접함.<br /> 기호 2), 3) : 현황 "도로"인 본건 서측 토지 일부를 포함하여 폭 약 4m의 콘크리트<br /> 포장도로와 접함.더 보기
토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
기호 1) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한<br /> 구역(모든가축_사육제한지역)임.<br /> 기호 2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(말_사슴_양_사육제한지역), 상대보호구<br /> 역(2015-03-10), 공장설립승인지역(수도법 제7조의 2)임.<br /> 기호 3) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(말_사슴_양_사육제한지역), 상대보호구<br /> 역(2015-03-10), 소하천구역, 공장설립승인지역(수도법 제7조의 2)임.<br />더 보기
토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

제시목록(공부)상 지목이 기호 2)는 "하천", 기호 3)은 "답"이나 현황 기호 2)는<br /> "전" 및 "도로"이며 기호 3)은 "전" 및 "도로"와 "하천"임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임.<br /> 2) 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

날짜내용결과
18-11-14mg—
18-11-14sd2018.11.19 도달
18-11-14sd2018.11.20 도달
18-09-18sd2018.09.21 도달
17-09-05sd2017.09.07 도달
17-09-05sd2017.09.07 도달

목록

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현황조사

부동산

부동산

부동산

부동산표시목록

공유자 김OO

공유자 김○○

공유자 김○○

공유자 손OO

공유자 손○○

공유자 손○○

공유자 오OO

공유자 오○○

공유자 최OO

공유자 최○○

채권자 주OOO OOOOOO

채권자 주식회사 국민행복기금

채무자겸소유자 최OO

채무자겸소유자 최○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

18-11-05 · 경상북도 포항시 남구 해도동 24-18 · 도로 51.9㎡ (공유자 최재호 지분(225/1973) 전부)

당사자

채권자
주OOO OOOOOO
채무자
최재호
소유자
최재호

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

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버스

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  • 156m해도신협130, 대송
  • 285m운하치안센터대송
  • 314m운하치안센터대송

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 45만 ~ 59만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
도로
소재지
경상북도 포항시 남구 해도동 24-18
감정가
124만
최저가
42만 (34%)
기일
18-11-05

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
45만 ~ 59만중간 추정: 51만 (최저가 대비 121.1% · 감정가 대비 41.5%)
산출 근거대상: 4회 낙찰 시 · 경북 토지 · 유찰 4회 이상 낙찰 사례더 보기 최저가 42만 × 107~140% = 45만 ~ 59만경북 토지 · 유찰 4회 이상 낙찰 4,630건 — 중간값 121.1%, 사분위 107.1~139.5%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
4회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 경북 토지 4회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 29.6% — 이 감정가 124만 기준 약 36만
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
산출하지 않음 — 4회 이상 유찰 구간은 통계를 제공하지 않습니다
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경상북도›포항시 남구›2018년

경상북도 포항시 남구 진행 물건