포항지원 2017타경31730-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-07-27 · 경매접수
2. 17-07-31 · 경매개시결정
3. 17-10-13 · 배당요구종기
4. 18-10-08 · 3차 매각기일 · 최저가 9억 7362만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

255.86㎡ (77.4평)

토지면적

650.90㎡ (196.9평)

제시외면적

없음

보증금

9736만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 8532만

담당계

1계 · 054-250-3217(구내:3217)

건물 · 대지권

건물

255.86㎡ (77.4평) · 대지

대지권

오천읍 314-2

당사자

채권자

남OOOOOOOO

채무자

김현수

소유자

김현수

상세

법원 서류 · 매각기일 18-10-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호(1,2): 본 건은 경상북도 포항시 남구 오천읍 문덕리 소재 "국민드림빌3차 아파트" 북측 인근에 위치하며,<br /> 인근일대는 일반음식점, 숙박시설 및 중.소규모 아파트 등으로 형성되어 있는 후면 상업지대임.<br /> 기호(3): 본 건은 경상북도 포항시 남구 오천읍 원리 소재 "원동사랑으로 부영3차 아파트" 북동측 인근에<br /> 위치하며, 인근일대는 대규모 아파트단지, 나지, 숙박시설 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호(1-3): 본 건까지 차량접근 가능하며, 제반교통사정 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1): 가장형 평지로서, 숙박시설 부지임.<br /> 기호(2): 세장평 평지로서, 상업나지(부속주차장)임.<br /> 기호(3): 가장형 평지로서, 상업용 건부지임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1,2): 공히 동측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 접함.<br /> 기호(3): 남측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,2): 도시지역, 일반상업지역, 소로3류(폭 8M 미만)(접합),<br /> 가축사육제한구역(모든가축_사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,<br /> 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>임.<br /> 기호(3): 도시지역, 제2종일반주거지역, 최고고도지구, 소로2류(폭 8M-10M)(접합)<br /> 가축사육제한구역(모든가축_사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,<br /> 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>임.<br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호(2)토지상 : "지적 및 건물개황도" 참조. 기호(ㄱ)<br /> 기호(3)토지상 : "지적 및 건물개황도" 참조. 기호(ㄴ)<br />

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

--

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계<br /> 기호(1-3): 미상임.<br /><br /> 2) 기 타<br /> --

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

(가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물로서<br /> 외벽 : 화강석 및 드라이비트 마감 등,<br /> 내벽 : 벽지, 타일 및 각종 인테리어치장 등,<br /> 바닥 : 화강석 및 카페트 깔기, 데코타일, 자기질타일 등,<br /> 창호 : 새시 창호 등임.<br /><br /> (나) 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서<br /> 벽체 : 판넬 잇기 등,<br /> 바닥 : 세멘콘크리트노출, 타일 등,<br /> 창호 : 새시 창호 등임.<br /><br /> (다,라) 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서<br /> 벽체 : 판넬 잇기 등,<br /> 바닥 : 칼라하드너 마감 등,<br /> 창호 : 새시 창호등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

(가) 숙박시설 (히트모텔)임.<br /> (나) 사무실(원동셀프세차장)임.<br /> (다) 창고(CARISMA)임.<br /> (라) 카센타(원동카센타)임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

<br /> (가) 위생 및 급.배수설비, 난방설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등 되어 있음.<br /> (나-라) 위생 및 급.배수설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

기호(1,2)토지상 : --<br /> 기호(3)토지상 : "지적 및 건물개황도" 참조. 기호(ㄷ-ㅁ)<br /><br /><br />

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

--

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계<br /> 미상임.<br /><br /> 2) 기 타<br /> --<br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 포항시 남구 오천읍 문덕리 314-2 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경상북도 포항시 남구 오천읍 문덕리 314-2 · 건물 · 숙박시설
• 목록 3 · 경상북도 포항시 남구 오천읍 문덕리 314-11 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 경상북도 포항시 남구 오천읍 원리 1045 · 토지 · 대지
• 목록 5 · 경상북도 포항시 남구 오천읍 원동로131번길 15-15 (1동) · 건물 · 업무시설
• 목록 6 · 경상북도 포항시 남구 오천읍 원동로131번길 15-15 (2동) · 건물 · 업무시설
• 목록 7 · 경상북도 포항시 남구 오천읍 원동로131번길 15-15 (3동) · 건물 · 자동차관련시설

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

0명

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

가압류권자

주식회사대구은행

가압류권자

주식회사하나은행

공유자

박OO

공유자

박○○

교부권자

포OOOO

교부권자

포항시남구

근저당권자

남OOOOOOOO

근저당권자

남포항농업협동조합

근저당권자

주OOOOO

근저당권자

주식회사큰빛

근저당권자

포OOOOOOO

근저당권자

포항농업협동조합

배당요구권자

신OOOOO

배당요구권자

신용보증기금

소유자

박OO

소유자

박○○

임차인

김OO

임차인

김○○

임차인

이OO

임차인

이○○

임차인

장OO

임차인

장○○

지상권자

포OOOOOOO

지상권자

포항농업협동조합

채권자

남OOOOOOOO

채권자

남포항농업협동조합

채권자

신OOOOO

채권자

신용보증기금

채무자겸소유자

김OO

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 18-10-08 · 경상북도 포항시 남구 오천읍 문덕리 314-2 · 대 474.2㎡ (공유자 김현수, 박미현 각 지분 전부)
• 18-10-08 · 경상북도 포항시 남구 오천읍 문덕리 314-2 · 포항시 남구 오천읍 문덕리 314-2 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층숙박시설 1층 여관 105.86㎡ 2층 여관 327.81㎡ 3층 여관 327.81㎡ 4층 여관 327.81㎡ 5층 여관 56.86㎡
• 18-10-08 · 경상북도 포항시 남구 오천읍 문덕리 314-11 · 대 176.7㎡ 제시외-차고 경량철골조 150㎡

주변

학군

• 536m · 문덕초등학교 · 초등학교
• 571m · 포항포은중학교 · 중학교
• 573m · 포항원동초등학교 · 초등학교
• 1295m · 오천중학교 오천고등학교
• 1410m · 포항용산초등학교
• 1432m · 포항해오름중학교

버스

• 46m · 준양주택3차 · 130, 131, 305(기본), 306(기본)
• 213m · 문덕사거리 · 130, 131, 305(기본), 306(기본)
• 245m · 문덕사거리 · 302(기본), 305(기본), 5000(기본-하송1리경유), 5000(기본), 800, 800(기본-감포), 800(기본-척사경유)
• 277m · 문덕사거리 · 302(기본), 5000(기본-하송1리경유), 5000(기본), 800, 800(기본-감포), 800(기본-척사경유)
• 298m · 문덕교 · 5000(기본-하송1리경유), 5000(기본), 800, 800(기본-감포), 800(기본-척사경유)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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